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【中山市張家邊企業(yè)集團(tuán)有限公司辦公大樓】

　　項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)人中山市張家邊企業(yè)集團(tuán)有限公司（下稱張企集團(tuán)）是火炬開發(fā)區(qū)管委會直屬國有獨(dú)資產(chǎn)業(yè)集團(tuán)之一,，轄區(qū)內(nèi)現(xiàn)有一個國家級產(chǎn)業(yè)基地（中國包裝印刷產(chǎn)業(yè)基地），運(yùn)營一個國家級孵化器（張企科技企業(yè)孵化器）,。園區(qū)入駐企業(yè)超300家,，員工超過3萬人，現(xiàn)有規(guī)上企業(yè)231家,，2021年園區(qū)規(guī)上企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值151億元,，同比增長9.5%，完成工業(yè)增加值36.23億元,，同比增長10.1%,。2021年始，張企集團(tuán)承擔(dān)“張家邊北片區(qū)”約72.5公頃的城市更新改造任務(wù),，分別定位火炬開發(fā)區(qū)集電子信息和光電產(chǎn)業(yè)的核心承載區(qū)和產(chǎn)業(yè)服務(wù)高地,。

【火炬張企光電科創(chuàng)園工改項(xiàng)目效果圖】

　　該項(xiàng)目屬火炬開發(fā)區(qū)連片“工改工”張家邊北片區(qū)范圍。張家邊北片區(qū)緊鄰區(qū)行政中心西側(cè),，是未來火炬新中心和“十”字城市中軸的重要節(jié)點(diǎn),。片區(qū)規(guī)劃統(tǒng)籌范圍1088畝，改造后,，將提供466畝產(chǎn)業(yè)用地,，100萬平方米產(chǎn)業(yè)空間，打造TOD標(biāo)志性門戶,，并提供優(yōu)質(zhì)濱水空間及產(chǎn)業(yè)主題公園,。片區(qū)擬構(gòu)建“孵化-科研-服務(wù)-智造”四位一體服務(wù)智核，建設(shè)集新一代電子信息和光電產(chǎn)業(yè)承載區(qū),，打造“火炬上城,、科創(chuàng)中樞”，譜寫“產(chǎn)城人”融合發(fā)展新篇章,。

【張家邊片區(qū)效果圖】

　　推動低效工業(yè)園區(qū)改造升級,，是改善火炬開發(fā)區(qū)目前用地緊張狀況，有效解決傳統(tǒng)發(fā)展路徑造成的產(chǎn)業(yè)低效,、城市建設(shè)混亂等問題的必經(jīng)之路,。在“雙區(qū)”和兩個合作區(qū)建設(shè)的大背景下，火炬開發(fā)區(qū)搶抓深中通道建設(shè)窗口期,，通過低效工業(yè)園改造騰挪產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間,，牢牢把握發(fā)展主動權(quán)。2022年至今,，全區(qū)共啟動低效工業(yè)園改造升級項(xiàng)目8個,，累計(jì)拆除整理用地面積340.72畝，排名全市前列,。