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根據(jù)工作需要,，中山火炬高技術產業(yè)開發(fā)區(qū)自然資源局擬通過公開方式遴選5家土地估價機構承擔我局土地估價業(yè)務。現(xiàn)將遴選具體事宜公告如下：
一,、項目名稱
中山火炬高技術產業(yè)開發(fā)區(qū)自然資源局土地估價業(yè)務,。
二、項目服務期限
自合同簽訂之日起一年內有效,。
三,、項目預算
項目為包干制，每宗評估費用預算2200元,，項目預算共20萬元,。
四、土地估價機構遴選條件
（一）具備土地估價資質,。證明材料：省級自然資源（國土資源）主管部門或省級不動產登記與估價專業(yè)人員協(xié)會核發(fā)的有效的土地評估機構備案函復印件（加蓋公章）或證書復印件（加蓋公章）,。
（二）工商營業(yè)執(zhí)照
（三）在中山市設有服務點或承諾中標后10個工作日內在中山設立服務點。證明材料：營業(yè)執(zhí)照注冊地址為本市的無需提供本項證明材材料,，外市機構提供房屋租賃合同,，未在中山市設置服務點的出具承諾函。
（四）有下列情形之一的評估機構不得參與采購：
1,、列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體”名單,，或處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。
2,、在承接我局的土地評估服務中,，曾存在違約行為。
3,、不在廣東政府采購智慧云平臺電子賣場的定點供應商庫,。
五、項目服務基本內容
（一）服務內容
1．業(yè)務類型：
（1）土地出讓評估,。根據(jù)《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范（試行）》,、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范（試行）》等規(guī)定，國有土地使用權出讓由市,、縣自然資源管理部門組織實施,，按照《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》，組織對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估,。
（2）土地租賃評估,。參考建設用地出讓委托第三方評估機構組織開展租賃地價評估,。
（3）我局根據(jù)實際需要委托開展的其他評估業(yè)務。
2．評估要求：對火炬開發(fā)區(qū)建設用地土地使用權價值或房地產資產進行評估,，涉及出具土地估價報告（包括土地估價結果報告和土地估價技術報告）的,，土地估價報告須按《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T 18508-2014）、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范（試行）》和《國有建設用地使用權出讓地價評估技術規(guī)范》【國土資廳發(fā)[2018] 4號】,、《國土資源部辦公廳關于實行電子化備案完善土地估價報告?zhèn)浒钢贫鹊耐ㄖ贰緡临Y廳發(fā)【2012】35號】等相關規(guī)定執(zhí)行,，進行網上備案并取得備案號。
（二）采購數(shù)量：采購5家評估機構,。
六,、報名材料內容、時限及相關要求安排
（一）提交材料清單
1．《中山市自然資源局土地估價工作方案》,。根據(jù)上述項目內容,，擬寫一份簡要的《中山市自然資源局土地估價工作方案》（下稱《工作方案》），內容主要土地估價機構基本信息,、擬服務團隊人選及其工作經驗,、針對項目內容服務團隊優(yōu)勢及擬如何開展服務工作（重點為土地租賃評估）四方面進行說明。
2．省級自然資源（國土資源）主管部門或省級不動產登記與估價專業(yè)人員協(xié)會核發(fā)的有效的土地評估機構備案函復印件（加蓋公章）或證書復印件（加蓋公章）,。
3．在中山市設有服務點或承諾中標后在中山設立服務點證明材料,。工商營業(yè)執(zhí)照、房屋租賃合同（外市公司需提供）或承諾函（尚未在本市設立服務點需提供）,。
4．“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)信用報告
5．中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為記錄”查詢網頁截圖,。
6．在承接我局的土地評估服務中不存在違約行為承諾函。
7．在廣東政府采購智慧云平臺電子賣場的定點供應商庫書面說明,。
（二）材料提交要求
將所提交材料紙質版在規(guī)定時間內提交給聯(lián)系人。
（三）提交材料時限2024年3月1日（星期五）下午5點前,。
七,、遴選流程
符合報名要求的土地估價機構全部參與遴選，由遴選小組確定10個土地估價機構納入候選名單,，再通過現(xiàn)場搖珠方式選定5家土地估價機構,。在廣東政府采購智慧云平臺邀請選定的5家評估機構進行議價，達成一致后,，簽訂采購合同,。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：黃小姐
聯(lián)系地址：中山市火炬開發(fā)區(qū)康樂大道35號
聯(lián)系電話：0760-88293770
中山火炬高技術產業(yè)開發(fā)區(qū)自然資源局
2024年2月8日
粵公網安備 44200002442868號
