政務(wù)公開 互動(dòng)交流 辦事服務(wù) 走進(jìn)火炬 
根據(jù)工作需要,，中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)自然資源局?jǐn)M通過公開方式遴選6家土地估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)我局土地估價(jià)業(yè)務(wù)。現(xiàn)將遴選具體事宜公告如下：
一,、項(xiàng)目名稱
中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)自然資源局土地估價(jià)業(yè)務(wù),。
二,、項(xiàng)目服務(wù)期限
自合同簽訂之日起一年內(nèi)有效。
三,、項(xiàng)目預(yù)算
項(xiàng)目為包干制,，每宗凈地評估費(fèi)用預(yù)算2000元，有合法地上建筑物評估費(fèi)用預(yù)算2300元每宗,，預(yù)算共10萬元,。
四、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)遴選條件
（一）具備土地估價(jià)資質(zhì),。證明材料：省級自然資源（國土資源）主管部門或省級不動(dòng)產(chǎn)登記與估價(jià)專業(yè)人員協(xié)會(huì)核發(fā)的有效的土地評估機(jī)構(gòu)備案函復(fù)印件（加蓋公章）或證書復(fù)印件（加蓋公章）,。
（二）工商營業(yè)執(zhí)照。
（三）在中山市設(shè)有服務(wù)點(diǎn)或承諾中標(biāo)后10個(gè)工作日內(nèi)在中山設(shè)立服務(wù)點(diǎn),。證明材料：營業(yè)執(zhí)照注冊地址為本市的無需提供本項(xiàng)證明材材料,，外市機(jī)構(gòu)提供房屋租賃合同，未在中山市設(shè)置服務(wù)點(diǎn)的出具承諾函,。
（四）有下列情形之一的評估機(jī)構(gòu)不得參與采購：
1,、列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體”名單，或處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間,。
2,、在承接我局的土地評估服務(wù)中，曾存在違規(guī),、違約行為,。
3、不在廣東省人民政府采購智慧云平臺(tái)電子賣場的定點(diǎn)供應(yīng)商庫,。
五,、項(xiàng)目服務(wù)基本內(nèi)容
（一）服務(wù)內(nèi)容
1.業(yè)務(wù)類型：
（1）土地出讓評估。根據(jù)《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》等規(guī)定,，國有土地使用權(quán)出讓由市,、縣自然資源管理部門組織實(shí)施，按照《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》,，組織對擬出讓地塊的正常土地市場價(jià)格進(jìn)行評估,。
（2）土地租賃評估。參考建設(shè)用地出讓委托第三方評估機(jī)構(gòu)組織開展租賃地價(jià)評估,。
（3）我局根據(jù)實(shí)際需要委托開展的其他評估業(yè)務(wù)。
2.評估要求：對火炬開發(fā)區(qū)建設(shè)用地土地使用權(quán)價(jià)值或房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評估,，涉及出具土地估價(jià)報(bào)告（包括土地估價(jià)結(jié)果報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告）的,，土地估價(jià)報(bào)告須按《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》（GB/T 18508-2014）、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評估技術(shù)規(guī)范》（國土資廳發(fā)〔2018〕4號）,、《國土資源部辦公廳關(guān)于實(shí)行電子化備案完善土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒钢贫鹊耐ㄖ罚▏临Y廳發(fā)〔2012〕35號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，進(jìn)行網(wǎng)上備案并取得備案號,。
（二）采購數(shù)量：采購6家評估機(jī)構(gòu)。
六,、報(bào)名材料內(nèi)容,、時(shí)限及相關(guān)要求安排
（一）提交材料清單
1.《中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)自然資源局土地估價(jià)工作方案》。根據(jù)上述項(xiàng)目內(nèi)容,，擬寫一份簡要的《中山市自然資源局土地估價(jià)工作方案》（下稱《工作方案》）,，內(nèi)容主要土地估價(jià)機(jī)構(gòu)基本信息、擬服務(wù)團(tuán)隊(duì)人選及其工作經(jīng)驗(yàn),、針對項(xiàng)目內(nèi)容服務(wù)團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢及擬如何開展服務(wù)工作（重點(diǎn)為土地租賃評估）四方面進(jìn)行說明,。
2.省級自然資源（國土資源）主管部門或省級不動(dòng)產(chǎn)登記與估價(jià)專業(yè)人員協(xié)會(huì)核發(fā)的有效的土地評估機(jī)構(gòu)備案函復(fù)印件（加蓋公章）或證書復(fù)印件（加蓋公章）。
3.在中山市設(shè)有服務(wù)點(diǎn)或承諾中標(biāo)后在中山設(shè)立服務(wù)點(diǎn)證明材料,。工商營業(yè)執(zhí)照,、房屋租賃合同（外市公司需提供）或承諾函（尚未在本市設(shè)立服務(wù)點(diǎn)需提供）。
4.“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)信用報(bào)告
5.中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄”查詢網(wǎng)頁截圖,。
6.在承接我局的土地評估服務(wù)中不存在違約行為承諾函,。
7.在廣東政府采購智慧云平臺(tái)電子賣場的定點(diǎn)供應(yīng)商庫書面說明。
（二）材料提交要求
將所提交材料紙質(zhì)版在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給聯(lián)系人,。
（三）提交材料時(shí)限2025年2月7日（星期五）下午5點(diǎn)前,。
七、遴選流程
符合報(bào)名要求的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)全部參與遴選,，由遴選小組確定10個(gè)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)納入候選名單,，再通過現(xiàn)場搖珠方式選定6家土地估價(jià)機(jī)構(gòu)。在廣東政府采購智慧云平臺(tái)邀請選定的6家評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行議價(jià),，達(dá)成一致后,，簽訂采購合同。
八,、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
聯(lián)系人：鐘小姐
聯(lián)系地址：中山市火炬開發(fā)區(qū)康樂大道35號
聯(lián)系電話：0760-85330225
中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)自然資源局
2025年1月20日
粵公網(wǎng)安備 44200002442868號
