政務(wù)公開 互動交流 辦事服務(wù) 走進火炬 
因岐江道工程（東岸-廣澳高速至恒發(fā)街）火炬開發(fā)區(qū)段建設(shè)需要,，根據(jù)中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局確認的用地紅線圖，現(xiàn)需對項目用地紅線范圍內(nèi)的集體土地所有權(quán),、青苗及其他地上附著物實施征收補償,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見（粵府辦〔2016〕30號）》《中山市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》等法律法規(guī)，以及《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項目用地征收補償?shù)膶嵤┮庖姡ㄖ懈?019〕107號,，以下簡稱“107號文”）》《關(guān)于〈中山市公益性項目用地征收補償?shù)膶嵤┮庖姟笛a償標準適用問題的通知（中山自然資征管〔2022〕431號）》等文件規(guī)定,，結(jié)合區(qū)管委會實際情況,，制定本補償實施方案。
一,、補償范圍
補償范圍具體詳見項目用地紅線與擬征收地塊疊加示意圖（以中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局確定的用地紅線為準）,。
二、補償對象及方式
?。ㄒ唬┓脖患{入項目用地紅線范圍內(nèi)的集體土地所有權(quán)人,、青苗及其他地上附著物的實際所有人為補償對象。
?。ǘ┘w土地所有權(quán)人合法持有的《集體土地所有證》《不動產(chǎn)權(quán)證書》或經(jīng)有關(guān)部門調(diào)查認定出具的權(quán)屬證明材料為補償對象的認定依據(jù),。
（三）青苗及其他地上附著物的實際所有人,，應(yīng)提供承包合同,、租賃合同等相關(guān)證明材料，結(jié)合項目入戶摸底調(diào)查結(jié)果,，經(jīng)核實確定補償對象,，在補償范圍公示無異議后根據(jù)本方案協(xié)商補償。
?。ㄋ模┍卷椖坎扇∝泿欧绞絽f(xié)商補償,。
（五）經(jīng)核定屬不合理種植（養(yǎng)殖）,、搶種,、搶建情形的，不予補償,。
三,、補償標準
（一）集體土地所有權(quán)
集體土地所有權(quán)征收補償?shù)木C合單價為34萬元/畝,，包含以下兩點：
1．土地補償費和安置補助費
土地補償費和安置補助費按照區(qū)片綜合地價16.81萬元/畝進行補償,，區(qū)片綜合地價按照《中山市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價表》確定。
2．留用地補償
本項目農(nóng)村集體留用地采取折算貨幣方式予以補償,，征地留用地折算貨幣補償17.19萬元/畝（按征收土地面積15%計提,，按國有出讓工業(yè)用途留用地實施貨幣補償，標準為114.6萬元/畝）,。
?。ǘ┘w土地上的青苗及其他地上附著物
集體土地上的青苗及其他地上附著物按照《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項目用地征收補償?shù)膶嵤┮庖姡ㄖ懈z2019﹞107號）》有關(guān)補償標準實施補償。
四,、激勵機制
征收集體農(nóng)用地的,，被征收村集體在征拆任務(wù)的時間節(jié)點前交付被征收土地的，對被征收村集體按照1萬元/畝進行獎勵,。
五,、其他事項
?。ㄒ唬┍痉桨钢腥缬鎏厥馇闆r或107號文有關(guān)補償標準未提及的補償項目，可由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告作為補償依據(jù),。
?。ǘ┍痉桨竷H適用于岐江道工程（東岸-廣澳高速至恒發(fā)街）火炬開發(fā)區(qū)段集體土地所有權(quán)、青苗及其他地上附著物征收補償,，不適用于房屋及建設(shè)用地使用權(quán),。
（三）本方案由中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會組織實施,。
中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會
2024年3月15日
粵公網(wǎng)安備 44200002442868號
