大涌鎮(zhèn)人民政府：

　　你鎮(zhèn)《關(guān)于啟動〈中山市大涌鎮(zhèn)現(xiàn)代智能家居產(chǎn)業(yè)園片區(qū)（1602單元）02街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃一般修改〉的請示》（涌府請〔2023〕15號）收悉,。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一,、依據(jù)《城市,、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》，你鎮(zhèn)申請啟動《中山市大涌鎮(zhèn)現(xiàn)代智能家居產(chǎn)業(yè)園片區(qū)（1602單元）02街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃一般修改》編制的程序符合法定程序,，按照《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見（暫行）的通知》有關(guān)要求,，原則同意你鎮(zhèn)啟動《中山市大涌鎮(zhèn)現(xiàn)代智能家居產(chǎn)業(yè)園片區(qū)（1602單元）02街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃一般修改》（以下簡稱《控規(guī)》）編制工作，報批成果以報批年份標(biāo)明版次,。

　　二,、上述《控規(guī)》一般修改過程中，要充分核實用地功能調(diào)整地塊的權(quán)屬情況和片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施情況,，核算并高標(biāo)準(zhǔn)配套公共服務(wù)設(shè)施,，進(jìn)一步完善道路系統(tǒng)。要做好與已出讓建設(shè)用地合同約定的規(guī)劃條件的銜接,，不得隨意改變用地性質(zhì),、容積率等強(qiáng)制性規(guī)劃條件。對具備收儲條件的用地要加大收儲力度,，促使形成連片整備,、連片開發(fā)。

　　三,、你鎮(zhèn)應(yīng)盡快組織編制上述《控規(guī)》一般修改方案,，認(rèn)真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見（暫行）的通知》有關(guān)要求，在《控規(guī)》一般修改過程中不得占用基本農(nóng)田,，不得占用生態(tài)保護(hù)紅線,，確保《控規(guī)》各項內(nèi)容落實《中山市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》,，相關(guān)指標(biāo)符合《中山市國土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（2023版）》的要求,。

　　四、上述《控規(guī)》一般修改方案要進(jìn)一步完善公共設(shè)施,、市政設(shè)施,、道路系統(tǒng)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃,，并按法定程序?qū)π薷模ㄕ{(diào)整）后方案進(jìn)行審查報批。報批材料中應(yīng)當(dāng)附具規(guī)劃地段利害關(guān)系人（含城建集團(tuán)）意見及處理結(jié)果,。

中山市人民政府

2023年9月15日