東區(qū)街道辦事處：

　　你街道《關(guān)于申請啟動〈中山市濠頭片區(qū)（1515單元）01街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃〉一般修改的請示》（東辦請〔2023〕24號）收悉,。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一,、依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見（暫行）的通知》（粵自然資發(fā)〔2021〕3號）,、《中山市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（中山自然資規(guī)字〔2022〕9號）有關(guān)要求，原則同意你街道啟動《中山市濠頭片區(qū)（1515單元）01街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡稱《控規(guī)》）一般修改,，報(bào)批成果以報(bào)批年份標(biāo)明版次,。

　　二、上述《控規(guī)》一般修改過程中,，要充分核實(shí)用地功能調(diào)整地塊的權(quán)屬情況和片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施情況,，重新核算并高標(biāo)準(zhǔn)配套公共服務(wù)設(shè)施,，進(jìn)一步完善道路系統(tǒng)。要做好與已出讓建設(shè)用地合同約定規(guī)劃條件的銜接,，不得隨意改變用地性質(zhì)、容積率等強(qiáng)制性規(guī)劃條件,。對具備收儲條件的用地要加大收儲力度,，促使形成連片整備、連片開發(fā),。

　　三,、你街道應(yīng)盡快組織編制上述《控規(guī)》一般修改方案，認(rèn)真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見（暫行）的通知》有關(guān)要求,，在《控規(guī)》一般修改過程中不得占用基本農(nóng)田,，不得占用生態(tài)保護(hù)紅線，確?！犊匾?guī)》各項(xiàng)內(nèi)容落實(shí)《中山市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》,，相關(guān)指標(biāo)符合《中山市國土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（2023版）》的要求。

　　四,、上述《控規(guī)》一般修改方案要進(jìn)一步完善公共設(shè)施,、市政設(shè)施、道路系統(tǒng)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃,，并按法定程序?qū)π薷模ㄕ{(diào)整）后方案進(jìn)行審查報(bào)批,。報(bào)批材料中應(yīng)當(dāng)附具規(guī)劃地段利害關(guān)系人（含城建集團(tuán)）意見及處理結(jié)果。

中山市人民政府

2023年9月20日