東鳳鎮(zhèn)人民政府：

　　你鎮(zhèn)《關(guān)于申請(qǐng)啟動(dòng)穗成片區(qū)（0308單元）02街區(qū)按街區(qū)范圍進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃一般修改的請(qǐng)示》（東鳳府〔2023〕25號(hào)）收悉。經(jīng)研究,，批復(fù)如下：

　　一,、依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見(jiàn)（暫行）的通知》（粵自然資發(fā)〔2021〕3號(hào)）以及《中山市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理實(shí)施細(xì)則（試行）》有關(guān)要求,，原則同意你鎮(zhèn)啟動(dòng)《中山市東鳳鎮(zhèn)穗成片區(qū)（0308單元）02街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃一般修改》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《控規(guī)》），報(bào)批成果以報(bào)批年份標(biāo)明版次,。

　　二,、上述《控規(guī)》一般修改過(guò)程中，要充分核實(shí)用地功能調(diào)整地塊的權(quán)屬情況和片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施情況,，核算并高標(biāo)準(zhǔn)配套公共服務(wù)設(shè)施,，進(jìn)一步完善道路系統(tǒng),。要做好與已出讓建設(shè)用地合同約定的規(guī)劃條件銜接，不得隨意改變用地性質(zhì),、容積率等強(qiáng)制性規(guī)劃條件,。對(duì)具備收儲(chǔ)條件的用地要加大收儲(chǔ)力度，促使形成連片整備,、連片開(kāi)發(fā),。

　　三、你鎮(zhèn)應(yīng)盡快組織編制《控規(guī)》一般修改方案,，認(rèn)真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見(jiàn)（暫行）的通知》有關(guān)要求,，加強(qiáng)與《中山市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》的銜接，落實(shí)“三區(qū)三線(xiàn)”,、自然山體保護(hù)等管控要求,，并確保規(guī)劃各項(xiàng)內(nèi)容符合《中山市國(guó)土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（2023版）》的要求。

　　四,、上述《控規(guī)》一般修改方案要進(jìn)一步完善公共設(shè)施,、市政設(shè)施、道路系統(tǒng)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃,，按法定程序?qū)π薷暮蠓桨搁_(kāi)展審查審批,。報(bào)批材料應(yīng)當(dāng)附具規(guī)劃地段利害關(guān)系人意見(jiàn)及處理結(jié)果。

中山市人民政府

2023年11月14日