市自然資源局：

　　你局《關于報送〈中山市小欖鎮(zhèn)同樂社區(qū)股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社同樂社區(qū)工業(yè)園（一期）“工改工”宗地項目“三舊”改造方案〉的請示》（中山自然資報〔2023〕1367號）收悉,。經(jīng)研究,，批復如下：

　　一、原則同意《中山市小欖鎮(zhèn)同樂社區(qū)股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社同樂社區(qū)工業(yè)園（一期）“工改工”宗地項目“三舊”改造方案》（下稱《改造方案》）,。同意該項目采取權利人自主改造的改造模式,，改造項目涉及用地經(jīng)土地合并、集體建設用地轉為國有建設用地手續(xù)后,，由中山市小欖鎮(zhèn)同樂社區(qū)股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社作為改造主體,，對依據(jù)《中山市小欖鎮(zhèn)DS0401單元01街區(qū)控制性詳細規(guī)劃（2022）》（中府函〔2022〕358號）采用協(xié)議出讓方式供地的10259.56平方米（折合約15.39畝）規(guī)劃一類工業(yè)用地實施全面改造。

　　二,、《改造方案》的實施,，應符合我市城市更新（“三舊”改造）有關規(guī)定，以及我市有關土地供應,、規(guī)劃管控,、產(chǎn)業(yè)準入、水體治理和環(huán)境保護的要求,。

　　三,、你局要牽頭會同相關部門依法依規(guī)做好該項目實施建設的跟蹤、督辦和考核工作,，確保該項目有序實施建設,。

　　四、小欖鎮(zhèn)人民政府要在本批復之日起一年內申請辦理供地,，在規(guī)定期限內簽訂項目實施監(jiān)管協(xié)議,，逾期未申請辦理供地、未簽訂項目實施監(jiān)管協(xié)議的,，視為本批復自動失效。

　　五,、本批復自印發(fā)之日起生效,，有效期2年，項目動工時間以批復的《改造方案》和日后簽訂的監(jiān)管協(xié)議為準,。超過有效期2年未動工的,，視為本批復自動失效。

中山市人民政府

2023年11月29日