市自然資源局：

　　你局《關(guān)于報(bào)送〈小欖鎮(zhèn)永寧股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（永寧工業(yè)大道A1區(qū)）“工改住”政府整備項(xiàng)目“三舊”改造方案〉的請(qǐng)示》（中山自然資報(bào)〔2024〕253號(hào)）收悉,。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

　　一,、原則同意上報(bào)的《小欖鎮(zhèn)永寧股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（永寧工業(yè)大道A1區(qū)）“工改住”政府整備項(xiàng)目“三舊”改造方案》（下稱《改造方案》）,。同意該項(xiàng)目采取政府整備改造的改造方式，改造地塊61253.09平方米（折合91.88畝）經(jīng)辦理集體土地完善轉(zhuǎn)用,、集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地手續(xù)后,，交由政府整備，依據(jù)《中山市小欖鎮(zhèn)永寧工業(yè)大道片區(qū)城市更新片區(qū)策劃（單元規(guī)劃）》（中府函〔2023〕141號(hào)）,，由采用公開(kāi)出讓方式供地確定的改造主體,，對(duì)位于小欖鎮(zhèn)永寧工業(yè)大道的57464.07平方米（折合86.20畝）規(guī)劃二類城鎮(zhèn)住宅用地實(shí)施全面改造。

　　二,、《改造方案》的實(shí)施,，應(yīng)符合我市城市更新（“三舊”改造）有關(guān)規(guī)定，以及我市有關(guān)土地供應(yīng),、規(guī)劃管控,、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、水體治理和環(huán)境保護(hù)的要求,。

　　三,、由你局牽頭會(huì)同相關(guān)部門(mén)依法依規(guī)做好該項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)的跟蹤、督辦和考核工作,，確保該項(xiàng)目有序?qū)嵤┙ㄔO(shè),。

　　四、小欖鎮(zhèn)政府要在本批復(fù)之日起一年內(nèi)申請(qǐng)辦理供地,，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂土地出讓合同,，按照土地出讓合同確定期限按期動(dòng)工、按期竣工,，逾期未申請(qǐng)辦理供地,、未簽訂土地出讓合同以及未按期實(shí)施建設(shè)的，視為本批復(fù)自動(dòng)失效。

　　五,、本批復(fù)自印發(fā)之日起生效,，有效期2年，項(xiàng)目動(dòng)工時(shí)間以批復(fù)的《改造方案》和日后簽訂的土地出讓合同為準(zhǔn),。超過(guò)有效期未動(dòng)工的,，視為本批復(fù)自動(dòng)失效。

中山市人民政府

2024年3月29日