市自然資源局：

　　你局《關(guān)于批準(zhǔn)實(shí)施〈中山市西部產(chǎn)業(yè)園小欖鎮(zhèn)聯(lián)豐聚新片區(qū)A單元規(guī)劃〉成果的請(qǐng)示》（中山自然資報(bào)﹝2024﹞473號(hào)）收悉,。經(jīng)研究,，批復(fù)如下：

　　一、經(jīng)審核,，《中山市西部產(chǎn)業(yè)園小欖鎮(zhèn)聯(lián)豐聚新片區(qū)A單元規(guī)劃》已經(jīng)中山市國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)（歷史文化名城保護(hù)委員會(huì)）控制性詳細(xì)規(guī)劃專業(yè)委員會(huì)審議通過(guò)，符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見（暫行）通知》等有關(guān)規(guī)定,，因此，原則同意《中山市西部產(chǎn)業(yè)園小欖鎮(zhèn)聯(lián)豐聚新片區(qū)A單元規(guī)劃》（下稱《單元規(guī)劃》）,。

　　二,、《單元規(guī)劃》為對(duì)應(yīng)單元范圍所在區(qū)域規(guī)劃建設(shè)發(fā)展的法定文件。在今后實(shí)施過(guò)程中,，單元范圍內(nèi)的地塊更新改造開發(fā)控制以及道路交通,、公共設(shè)施配套、市政,、建筑風(fēng)貌等建設(shè)均應(yīng)符合《單元規(guī)劃》要求,，相關(guān)地塊建設(shè)必須滿足國(guó)家,、省及我市國(guó)土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則和城市更新管理辦法。

　　三,、涉及《單元規(guī)劃》范圍內(nèi)用地與原建設(shè)用地出讓合同規(guī)劃條件不一致的,，原則上要按照出讓合同執(zhí)行，嚴(yán)格管理,，不得占用基本農(nóng)田,，不得侵占生態(tài)控制線，不得隨意減少公共綠地及公共服務(wù)設(shè)施用地,，如有變化,，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《建設(shè)用地容積率管理辦法》《中山市城市更新管理辦法》（中府﹝2020﹞93號(hào)）等有關(guān)規(guī)定辦理。

　　四,、你局要會(huì)同小欖鎮(zhèn)政府嚴(yán)格落實(shí)《單元規(guī)劃》相關(guān)內(nèi)容,，對(duì)《單元規(guī)劃》實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，不得隨意調(diào)整,；確需調(diào)整的,，必須按法定程序辦理，確?！秵卧?guī)劃》嚴(yán)格實(shí)施,，并進(jìn)一步加強(qiáng)業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

　　五,、你局和小欖鎮(zhèn)應(yīng)在《單元規(guī)劃》獲批之日起20個(gè)工作日內(nèi),，向社會(huì)公布。

中山市人民政府

　　2024年6月4日