神灣鎮(zhèn)人民政府：

　　你鎮(zhèn)《關(guān)于申請啟動〈中山市神灣鎮(zhèn)外沙片區(qū)（2101單元）10街區(qū)控制性詳細規(guī)劃〉編制的請示》（神灣府〔2024〕50號）收悉。經(jīng)研究,，批復(fù)如下：

　　一,、依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》（粵自然資發(fā)〔2021〕3號）以及《中山市控制性詳細規(guī)劃管理實施細則（試行）》有關(guān)要求，同意你鎮(zhèn)啟動《中山市神灣鎮(zhèn)外沙片區(qū)（2101單元）10街區(qū)控制性詳細規(guī)劃》（以下簡稱《控規(guī)》）,，報批成果以報批年份標明版次。

　　二、你鎮(zhèn)在上述《控規(guī)》編制過程中,，要充分核實用地功能調(diào)整地塊的權(quán)屬情況和片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施情況，重新核算并高標準配套公共服務(wù)設(shè)施,，進一步完善道路系統(tǒng),。要做好與已出讓建設(shè)用地合同約定規(guī)劃條件的銜接，不得隨意改變用地性質(zhì)、容積率等強制性規(guī)劃條件,。對具備收儲條件的用地要加大收儲力度,，促使形成連片整備、連片開發(fā),。

　　三,、你鎮(zhèn)應(yīng)盡快組織編制《控規(guī)》方案，認真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》有關(guān)要求,，加強與《中山市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》銜接,，落實“三區(qū)三線”、自然山體保護等管控要求,，確保規(guī)劃各項內(nèi)容符合《中山市國土空間規(guī)劃技術(shù)標準與準則（2023版）》要求,。

　　四、上述《控規(guī)》方案要進一步完善公共設(shè)施,、市政設(shè)施,、道路系統(tǒng)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃，并按法定程序?qū)φ{(diào)整后方案進行審查報批,。報批材料中應(yīng)當附具規(guī)劃地段利害關(guān)系人（含城建集團）意見及處理結(jié)果,。

中山市人民政府

2024年9月6日