為優(yōu)化土地資源配置,，加強土地市場調(diào)控作用,，促進土地節(jié)約集約利用,，保持我市經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展,，持續(xù)提升城市品質(zhì),，以用地支撐保障高質(zhì)量發(fā)展,，統(tǒng)籌編制我市2022年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃,。

　　一,、編制原則

　　堅持以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹習(xí)近平總書記對廣東重要講話和重要指示批示精神,，認真落實省委省政府“1+1+9”工作部署,，貫徹落實市委“一個大戰(zhàn)略、兩大攻堅戰(zhàn),、一篇大文章,、五大工程,、一個堅強保證”工作部署，將有限土地資源重點精準(zhǔn)投向?qū)嶓w經(jīng)濟,，并突出保障民生和基礎(chǔ)設(shè)施用地,，合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)用地，保證我市經(jīng)濟社會高質(zhì)量崛起用地需求,。

　?。ㄒ唬┚珳?zhǔn)投向?qū)嶓w經(jīng)濟，結(jié)合重大產(chǎn)業(yè)平臺招商,，重點保障省市重點項目,、創(chuàng)新驅(qū)動和先進裝備制造業(yè)等重大產(chǎn)業(yè)項目等，嚴禁高能耗,、高物耗,、高污染、低附加值產(chǎn)業(yè)項目,堅持綠色工業(yè)理念,，促進經(jīng)濟高質(zhì)量,、可持續(xù)發(fā)展。

　?。ǘ╉憫?yīng)村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級改造工作部署,，加快推進“三舊”改造，倡導(dǎo)節(jié)約集約用地理念,，悉保障入市城市更新局更新項目年度供地計劃,，全力支持實施“工改”項目供地需求。

　?。ㄈ┤姹Ｕ厢t(yī)療,、衛(wèi)生、教育,、電力,、治污、公園,、保障性住房等民生項目及交通等基礎(chǔ)設(shè)施用地,。

　　（四）結(jié)合房地產(chǎn)市場運行情況,、全市商品房庫存情況，合理確定住宅用地,、商業(yè)用地的供應(yīng)總量,，重點分布中心城區(qū)和鎮(zhèn)中心區(qū)。

　?。ㄎ澹┙Y(jié)合“增存掛鉤”批而未供用地處置工作要求,，優(yōu)先安排批而未供用地,，著力盤活存量用地。

　　二,、國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃指標(biāo)

　?。ㄒ唬┕?yīng)總量：983.5316公頃（折14753畝）。

　?。ǘ┯玫亟Y(jié)構(gòu)

　　公共管理與公共服務(wù)用地58.4327公頃（折876畝,，占5.94%）、交通運輸用地132.0481公頃（折1981畝,，占13.43%）,、工礦倉儲用地482.7959公頃（折7242畝，占49.09%）,、住宅用地213.4857公頃（折3202畝,，占21.71%）、商服用地96.7692公頃（折1451畝,，占9.84%）,。

　　（三）空間布局

　　全市工礦倉儲用地主要分布在小欖,、橫欄,、黃圃、南區(qū),、三鄉(xiāng),、港口等鎮(zhèn)街；公共管理與公共服務(wù)用地主要分布在翠亨新區(qū),、神灣鎮(zhèn),、開發(fā)區(qū)、橫欄鎮(zhèn)等,；交通運輸用地主要為中開高速,、深中通道等沿線鎮(zhèn)街；住宅用地主要分布在東區(qū),、南區(qū),、西區(qū)、翠亨新區(qū),、三角鎮(zhèn)等,；商服用地主要分布在翠亨新區(qū)、石岐街道,、橫欄鎮(zhèn)等,。

　　另外，屬于重大產(chǎn)業(yè)平臺范圍內(nèi)的用地面積共579.4699公頃（折8692畝），以工礦倉儲用地為主,，納入計劃面積為343.65公頃（折5155畝）,，占59.3%；其他用途：公共管理與公共服務(wù)用地51.5公頃（折773畝）,、交通運輸用地10.54公頃（折158畝）,、住宅用地96.03公頃（折1440畝）、商服用地77.75公頃（折1166畝）,。

　　三,、保障措施

　　（一）加快消除供地障礙,。對于已納入土地供應(yīng)計劃的用地,，開展實地查勘，督促指導(dǎo)各鎮(zhèn)街抓緊完善用地基礎(chǔ)設(shè)施配套,，積極消除供地障礙,，爭取于本年度順利供地；對于已具備供應(yīng)條件的,，加快土地供應(yīng),，完成年度土地供應(yīng)任務(wù)。

　?。ǘ┘涌飚a(chǎn)業(yè)用地供應(yīng),。一是對納入供地計劃的產(chǎn)業(yè)用地接入“中山看地云”，將產(chǎn)業(yè)用地信息與商務(wù),、工信等部門共享,，招商部門會同鎮(zhèn)街政府，結(jié)合招商引資計劃,，匹配合適項目,，共同加快產(chǎn)業(yè)項目落地。二是充分利用預(yù)受理機制,，通過模擬審批,、并聯(lián)審批、信息化審批和導(dǎo)辦式審批不斷推動預(yù)受理機制提速增效,，切實保障新供應(yīng)用地預(yù)受理機制高效運行,，推動“拿地即動工”常態(tài)化。

　?。ㄈ┖侠碚{(diào)控房地產(chǎn)用地供應(yīng),。發(fā)揮供應(yīng)計劃的指導(dǎo)和調(diào)控作用，合理引導(dǎo)市場預(yù)期,，結(jié)合房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢,，將擬公開出讓的商服用地,、住宅用地信息進行預(yù)公告并實施出讓。

　?。ㄋ模┰鰪娪媱潓嵤椥浴０凑湛偭靠刂?、動態(tài)調(diào)整的原則,，公益公建項目用地供應(yīng)動態(tài)追加計劃；對優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目但未納入年度供應(yīng)計劃或商業(yè),、住宅項目供應(yīng)計劃需個別調(diào)整的,，經(jīng)市土地管理委員會審議通過，可辦理供地手續(xù),，市自然資源局配合追加納入年度供應(yīng)計劃,。

　　附表：1.中山市2022年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃表

　　          2.中山市2022年度城市住房供地計劃表