東區(qū)街道辦事處：

　　你街道《關于啟動〈中山市東區(qū)新鰲嶺東片區(qū)（1412單元）A街區(qū)控制性詳細規(guī)劃一般修改〉的請示》（東辦請〔2024〕5號）收悉,。經研究,，批復如下：

　　一,、依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省自然資源廳印發(fā)關于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》（粵自然資發(fā)〔2021〕3號）以及《中山市控制性詳細規(guī)劃管理實施細則（試行）》有關要求，同意你街道啟動《中山市東區(qū)新鰲嶺東片區(qū)（1412單元）A街區(qū)控制性詳細規(guī)劃一般修改》（以下簡稱《控規(guī)》）,，報批成果以報批年份標明版次,。

　　二、上述《控規(guī)》一般修改過程中,，要充分核實用地功能調整地塊的權屬情況和片區(qū)公共服務設施情況,，重新核算并高標準配套公共服務設施，進一步完善道路系統,。要做好與已出讓建設用地合同約定規(guī)劃條件的銜接,，不得隨意改變用地性質、容積率等強制性規(guī)劃條件,。對具備收儲條件的用地要加大收儲力度,，促使形成連片整備、連片開發(fā),。

　　三,、你街道應盡快組織編制《控規(guī)》一般修改方案，認真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》有關要求,，加強與《中山市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》銜接,，落實“三區(qū)三線”、自然山體保護等管控要求,，確保規(guī)劃各項內容符合《中山市國土空間規(guī)劃技術標準與準則（2023版）》要求,。

　　四、上述《控規(guī)》一般修改方案要進一步完善公共設施,、市政設施,、道路系統及綠地系統規(guī)劃，并按法定程序對調整后方案進行審查報批,。報批材料中應當附具規(guī)劃地段利害關系人（含城建集團）意見及處理結果,。

中山市人民政府

2024年3月25日