因中山市南三公路快速化改造工程項(xiàng)目建設(shè)需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定,，現(xiàn)將《中山市南三公路快速化改造工程項(xiàng)目（黃圃段）國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）》（以下簡稱《補(bǔ)償方案》）予以公布,。項(xiàng)目黃圃段征收范圍內(nèi)的各被征收人可在本《補(bǔ)償方案》公布之日起30天內(nèi)以書面形式向房屋征收實(shí)施單位中山市黃圃鎮(zhèn)人民政府提出意見,。

　　地址：中山市黃圃鎮(zhèn)新柳東路70號

　　聯(lián)系電話：0760-23231266

　　特此公告。

　　附件：中山市南三公路快速化改造工程項(xiàng)目（黃圃段）國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）

　　中山市人民政府

　　2023年2月24日

附件

中山市南三公路快速化改造工程項(xiàng)目（黃圃段）國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案

（征求意見稿）

　　因中山市南三公路快速化改造工程項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）建設(shè)需要,，需對項(xiàng)目涉及的國有土地上房屋實(shí)施征收,。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第590號）,、《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）、《關(guān)于〈中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見〉補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)使用問題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號）及《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項(xiàng)目用地征收與補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見》（中府〔2019〕107號）中有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容等政策文件的規(guī)定,，并結(jié)合實(shí)際情況,，制定本方案。

　　一,、征收補(bǔ)償對象

　　納入本項(xiàng)目征收紅線范圍內(nèi)的國有土地上房屋（詳見附件）,。

　　（一）凡被納入本次征收紅線范圍內(nèi)的房地產(chǎn)合法權(quán)利人均屬征收補(bǔ)償對象,，被征收人按其持有合法的《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》作為補(bǔ)償依據(jù),。

　　（二）房地產(chǎn)權(quán)人所持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證書作為戶數(shù)計(jì)算單位（如同一處房地產(chǎn)同時(shí)核發(fā)一本以上的共有權(quán)屬證書的仍按一戶計(jì)算）,。

　　二,、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式

　　（一）被征收國有土地上房屋及地上附著物補(bǔ)償,，按評估機(jī)構(gòu)出具的評估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù),，以貨幣方式實(shí)施補(bǔ)償。

　?。ǘ┡R時(shí)安置居住費(fèi),。根據(jù)住宅主體建筑[框架結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)的建（構(gòu)）筑物,，或由黃圃鎮(zhèn)公益性項(xiàng)目歷史土地和房屋聯(lián)審小組認(rèn)定應(yīng)納入主體建筑范圍的建（構(gòu)）筑物]按20元／平方米／月的標(biāo)準(zhǔn)一次性補(bǔ)償被征收人18個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi),，且每戶不低于2000元/月。

　?。ㄈ┌峒屹M(fèi)一次性補(bǔ)償被征收人10000元/戶（含水電氣,、電信等遷移）。

　?。ㄋ模┭b修裝飾結(jié)合具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告實(shí)施補(bǔ)償,。

　　三、征收獎(jiǎng)勵(lì)

　　為鼓勵(lì)被征收人配合征收搬遷工作,，被征收人在以下規(guī)定期限內(nèi)與房屋征收實(shí)施單位達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議并按協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)搬遷的,，按下列情況及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：

　　（一）簽約獎(jiǎng)勵(lì)：被征收人在項(xiàng)目房屋征收決定公告之日起5天內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的,，按征收有證土地面積給予500元／平方米的獎(jiǎng)勵(lì),，并按征收主體建筑[框架結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)的建（構(gòu)）筑物,，或由黃圃鎮(zhèn)公益性項(xiàng)目歷史土地和房屋聯(lián)審小組認(rèn)定應(yīng)納入主體建筑范圍的建（構(gòu)）筑物]面積給予600元／平方米的獎(jiǎng)勵(lì),。

　　（二）交付獎(jiǎng)勵(lì)：被征收人在以上第（一）點(diǎn)規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議，并在簽約之日起5天內(nèi)與房屋征收實(shí)施單位辦理書面移交手續(xù)的,，按征收有證土地面積給予200元／平方米的獎(jiǎng)勵(lì)，并按征收主體建筑[框架結(jié)構(gòu),、混合結(jié)構(gòu)的建（構(gòu)）筑物,，或由黃圃鎮(zhèn)公益性項(xiàng)目歷史土地和房屋聯(lián)審小組認(rèn)定應(yīng)納入主體建筑范圍的建（構(gòu)）筑物]面積給予400元／平方米的獎(jiǎng)勵(lì)。

　?。ㄈ┴泿叛a(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)：被征收人接受貨幣補(bǔ)償方式,、并在上述規(guī)定期限內(nèi)完成征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂和房屋搬遷的，按征收有證土地面積給予3000元／平方米獎(jiǎng)勵(lì),，以及征收主體建筑[框架結(jié)構(gòu),、混合結(jié)構(gòu)的建（構(gòu)）筑物，或由黃圃鎮(zhèn)公益性項(xiàng)目歷史土地和房屋聯(lián)審小組認(rèn)定應(yīng)納入主體建筑范圍的建（構(gòu)）筑物]實(shí)際面積給予2500元／平方米的獎(jiǎng)勵(lì),。

　　四,、其他事項(xiàng)

　　（一）本方案僅適用于中山市南三公路快速化改造工程項(xiàng)目黃圃鎮(zhèn)轄區(qū)涉及的國有土地上房屋及地上附著物征收補(bǔ)償,。

　?。ǘ┰诒痉桨腹厩耙呀?jīng)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，按照此前簽訂的補(bǔ)償協(xié)議實(shí)施,；未簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的,，按照本方案實(shí)施。

　　附表：中山市南三公路（南頭至黃圃段）快速化改造工程項(xiàng)目國有土地上房屋征收現(xiàn)狀調(diào)查匯總表