因深江鐵路中山段項目建設,，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規(guī)定,，現(xiàn)將《深江鐵路中山段西區(qū)街道國有土地上房屋征收補償方案》（征求意見稿）（以下簡稱《補償方案》）予以公布,。項目征收范圍內的被征收人可在本《補償方案》公布之日起30天內以書面形式向房屋征收實施單位中山市人民政府西區(qū)街道辦事處提出意見,。

　　西區(qū)街道辦事處地址：中山市西區(qū)升華路8號

　　聯(lián)系人：陳先生,；聯(lián)系電話：0760-23325830

　　特此公告,。

　　附件：深江鐵路中山段西區(qū)街道國有土地上房屋征收補償方案（征求意見稿）

　　中山市人民政府

　　2023年5月22日

附件

深江鐵路中山段西區(qū)街道國有土地上房屋征收補償方案

（征求意見稿）

　　因深江鐵路項目（西區(qū)段）建設需要，擬對納入項目征收范圍內的國有土地上房屋實施征收,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補償條例》《關于〈中山市公益性項目用地征收補償?shù)膶嵤┮庖姟笛a償標準使用問題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號）及《中山市人民政府關于中山市公益性項目用地征收補償?shù)膶嵤┮庖姟罚ㄖ懈?019〕107號,，以下簡稱“中府〔2019〕107號文”）中有關補償標準的內容等政策文件的規(guī)定，結合我街道實際情況,，制定本方案,。 

　　一、征收補償范圍

　　征收補償范圍具體詳見深江鐵路中山段（西區(qū)街道）項目用地紅線（以項目主管部門確定的用地紅線為準,，見附圖）,。 

　　二、征收補償對象及補償方式

　?。ㄒ唬┓脖患{入項目用地紅線范圍內的已辦理不動產登記的國有土地上房屋所有權人為征收補償對象,。

　　（二）征收國有土地上房屋的,，其國有土地使用權同時被收回,。

　　三、征收補償標準

　?。ㄒ唬﹪型恋厣戏课菡魇昭a償,。

　　1．采取貨幣補償方式的，被征收房地產的補償金額以具備相應資質的評估機構出具的房地產評估結果作為依據(jù),。

　　2．采取房屋產權調換補償方式的,，結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價，被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值均以具備相應資質的評估機構出具的房地產評估結果作為依據(jù),。

　　（二）青苗及其他地上附著物,。

　　按照中府〔2019〕107號文的標準并結合具備相應資質的評估機構出具的評估報告予以補償,。

　　（三）其他補償,。

　　因深江鐵路項目征收導致的裝飾裝修費,、資產搬遷、停產停業(yè)損失,、工人遣散等補償,，補償標準按中府〔2019〕107號文的標準并結合具備相應資質的評估機構出具的評估報告予以補償。

　　四,、激勵補助

　　在市下達的深江鐵路項目征地拆遷任務交地時間前簽訂補償協(xié)議,，并在協(xié)議規(guī)定時間內辦理書面移交土地房屋手續(xù)的，給予如下獎勵：

　?。ㄒ唬┩恋貫閲薪ㄔO用地的,，已辦理登記的土地使用權,，土地用途為工業(yè)、商業(yè)的,，且被征收人選擇貨幣方式補償?shù)?，按土地和房屋評估價值的10%獎勵。

　?。ǘ┩恋貫榭盏貭顟B(tài)及用地紅線范圍外的土地不設獎勵,。

　　五、其他事項

　?。ㄒ唬┤缬鎏厥馇闆r或中府〔2019〕107號文有關補償標準未提及的補償項目,，可由具有資質的評估機構出具的評估報告作為補償依據(jù)。

　?。ǘ┱魇针p方未能協(xié)商達成協(xié)議的,，則按有關法律法規(guī)及相關政策執(zhí)行。

　?。ㄈ┍痉桨赣芍猩绞腥嗣裾鲄^(qū)街道辦事處組織實施,。

　　附件：1．深江鐵路中山段西區(qū)街道用地紅線范圍圖

　　          2．深江鐵路中山段西區(qū)街道國有土地上房屋征收現(xiàn)狀調查匯總表