為進(jìn)一步加強(qiáng)商品房交易風(fēng)險提示工作,，切實維護(hù)購房群眾的合法權(quán)益,，近日,，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對全市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)出通知,，要求在銷售現(xiàn)場入口處醒目位置張掛《廣東省商品房交易風(fēng)險提示》,，明確標(biāo)示風(fēng)險提示內(nèi)容，并公布投訴舉報電話：0760-12345（政務(wù)服務(wù)便民熱線）,。同時,，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局要求各鎮(zhèn)街住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門在日常巡查中，注意提示銷售場所落實在售商品房交易風(fēng)險提示相關(guān)要求,。

　　《廣東省商品房交易風(fēng)險提示》列出了購房過程中需要重點關(guān)注的十三點風(fēng)險事項,，包括未取得《商品房預(yù)售許可證》擅自銷售商品房、要求購房者將購房款轉(zhuǎn)入非商品房預(yù)售款專用賬戶,、以高于備案價格銷售商品房等,。在房地產(chǎn)銷售場所公示《風(fēng)險提示》，有助于購房者主動規(guī)避風(fēng)險,，保護(hù)自身權(quán)益,。

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》，擅自銷售商品房,，并向購房者收取購房款,，認(rèn)籌金、定金,、預(yù)訂款等款項的即是風(fēng)險,。

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶與商品房預(yù)售許可證公示信息不一致的即是風(fēng)險,。

　　三,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要求購房者將購房款轉(zhuǎn)入非商品房預(yù)售款專用賬戶的即是風(fēng)險。

　　四,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以高于備案價格銷售商品房的即是風(fēng)險,。

　　五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只簽訂線下商品房買賣合同且不及時網(wǎng)簽備案的即是風(fēng)險,。

　　六,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以一次性付款、團(tuán)購費,、定金抵購房款等名義明顯低于市場價格銷售商品房的即是風(fēng)險,。

　　七、購房者與未辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案或未獲委托的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂購房協(xié)議,、合同,、認(rèn)購書，或交付定金,、意向金,、誠意金的即是風(fēng)險。

　　八,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取返本銷售或變相返本銷售,、眾籌買房，以租代售,、物業(yè)返租,、售后包租或變相售后包租等方式銷售商品房的即是風(fēng)險。

　　九,、擬購商品房涉及抵押,、司法查封等他項權(quán)利的即是風(fēng)險。

　　十,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的廣告宣傳,、銷售或中介人員的口頭承諾與商品房買賣合同內(nèi)容或商品房實際情況不符的即是風(fēng)險。

　　十一,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助購房人提供虛假證明村料騙取購房資格或者規(guī)避限售政策的即是風(fēng)險,。

　　十二,、購房者違規(guī)使用經(jīng)營貸、消費貸等金融產(chǎn)品支付購房款的即是風(fēng)險,。

　　十三,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者簽訂除商品房買賣合同外，同時簽訂裝修等“雙合同”的即是風(fēng)險,。