市自然資源局：

　　你局《關于報送〈西區(qū)街道舊城改造項目（馬山片區(qū)）東大街沿線地塊“三舊”改造方案〉的請示》（中山自然資報〔2024〕68號）收悉,。經研究,，批復如下：

　　一,、原則同意上報的《西區(qū)街道舊城改造項目（馬山片區(qū)）東大街沿線地塊“三舊”改造方案》（下稱《改造方案》）,。同意該項目采取政府整備方式,，依據(jù)《中山市中心城區(qū)馬山片區(qū)（西區(qū)服務業(yè)綜合改革試驗區(qū)）04,、06街區(qū)控制性詳細規(guī)劃一般修改（2023）》（中府函〔2023〕269號）,，由公開出讓確定的改造主體對位于西區(qū)街道馬山片區(qū)東大街沿線地塊的2.9795公頃（29794.88平方米,，折合約44.69畝）規(guī)劃二類居住用地實施全面改造,。

　　二、《改造方案》的實施,，應符合我市城市更新（“三舊”改造）有關規(guī)定,，以及我市有關土地供應、規(guī)劃管控,、產業(yè)準入,、水體治理和環(huán)境保護的要求。

　　三,、你局要牽頭會同相關部門依法依規(guī)做好該項目實施建設的跟蹤,、督辦和考核工作，確保該項目有序實施建設,。

　　四,、西區(qū)街道辦事處要在本批復之日起一年內申請辦理供地，在規(guī)定期限內簽訂土地出讓合同,，按照土地出讓合同確定期限按期動工,、按期竣工，逾期未申請辦理供地,、未簽訂土地出讓合同以及未按期實施建設的,，視為本批復自動失效。

　　五,、本批復自印發(fā)之日起生效,，有效期2年，項目動工時間以批復的《改造方案》和日后簽訂的土地出讓合同為準,。超過有效期2年未動工的,，視為本批復自動失效。

中山市人民政府

2024年1月22日