東區(qū)街道辦事處：

　　你街道《關于申請啟動〈中山市老富頭片區(qū)（1403單元）04街區(qū)控制性詳細規(guī)劃一般修改〉的請示》（東辦請〔2025〕6號）收悉,。經(jīng)研究,，批復如下：

　　一、依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省自然資源廳印發(fā)關于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》（粵自然資發(fā)〔2021〕3號）以及《中山市控制性詳細規(guī)劃管理實施細則（試行）》有關要求,，同意你街道啟動《中山市東區(qū)街道老富頭片區(qū)（1403單元）04街區(qū)控制性詳細規(guī)劃一般修改》（以下簡稱《控規(guī)》）,，報批成果以報批年份標明版次。

　　二,、你街道在上述《控規(guī)》調整過程中,，應做好現(xiàn)狀權屬及存量建設用地基礎調查，嚴格遵守土地出讓合同約定強制性內(nèi)容,，充分征求權屬單位（含市土地儲備中心,、城建集團）意見。注意與土地利用管理政策規(guī)定相銜接,，研究批而未供,、供而未用、用而未盡土地盤活路徑,，確保規(guī)劃有效實施和土地按期開發(fā)建設,。對具備收儲條件的用地要加大收儲力度，促使形成連片整備,、連片開發(fā),。

　　三、你街道應盡快組織編制《控規(guī)》方案,，認真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》有關要求,，加強與《中山市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》的銜接，落實“三區(qū)三線”,、自然山體保護等管控要求,，確保規(guī)劃各項內(nèi)容符合《中山市國土空間規(guī)劃技術標準與準則（2023版）》要求。為確保規(guī)劃可實施,，應同步開展加油站地塊的具體建設方案研究,，嚴格落實安全防護的有關要求，充分論證建筑布局和規(guī)劃指標的可行性,，支撐《控規(guī)》調整的可行性

　　四,、上述《控規(guī)》方案要進一步完善公共設施,、市政設施、道路系統(tǒng)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃,，并按法定程序對修改后方案進行審查報批,。報批材料中應當附具規(guī)劃地段利害關系人意見及處理結果。

中山市人民政府

2025年3月31日