東區(qū)街道辦事處：

　　你街道《關(guān)于申請啟動中山市東區(qū)新鰲嶺東片區(qū)（1412單元）控制性詳細規(guī)劃一般修改的請示》（東辦請〔2025〕8號）收悉,。經(jīng)研究，批復如下：

　　一,、依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》（粵自然資發(fā)〔2021〕3號）以及《中山市控制性詳細規(guī)劃管理實施細則（試行）》有關(guān)要求,，同意你街道啟動《中山市東區(qū)新鰲嶺東片區(qū)（1412單元）控制性詳細規(guī)劃一般修改》（以下簡稱《控規(guī)》），報批成果以報批年份標明版次,。

　　二,、你街道在上述《控規(guī)》調(diào)整過程中，應做好現(xiàn)狀權(quán)屬及存量建設用地的基礎調(diào)查,，嚴格遵守土地出讓合同約定的強制性內(nèi)容,，充分征求權(quán)屬單位（含市土地儲備中心、城建集團）意見,。注意與土地利用管理政策規(guī)定相銜接,，研究批而未供、供而未用,、用而未盡土地盤活路徑,，確保規(guī)劃有效實施和土地按期開發(fā)建設。對具備收儲條件的用地要加大收儲力度,，促使形成連片整備,、連片開發(fā)。

　　三,、你街道應盡快組織編制《控規(guī)》方案,，認真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》有關(guān)要求，加強與《中山市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》的銜接,，落實“三區(qū)三線”,、自然山體保護等管控要求，確保規(guī)劃各項內(nèi)容符合《中山市國土空間規(guī)劃技術(shù)標準與準則（2023版）》要求,。

　　四,、上述《控規(guī)》方案要進一步完善公共設施,、市政設施、道路系統(tǒng)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃,，并按法定程序?qū)π薷暮蠓桨高M行審查報批,。報批材料中應當附具規(guī)劃地段利害關(guān)系人意見及處理結(jié)果。

中山市人民政府

2025年3月31日