記者8月21日從板芙鎮(zhèn)工改專班獲悉,，板芙鎮(zhèn)首宗掛賬收儲“工改工”項目金鐘村50畝“三舊”改造升級地塊在市公共資源交易平臺網(wǎng)上掛牌,。此次掛牌項目為板芙鎮(zhèn)政府主導的“工改工”項目之一,。

　　金鐘村“工改工”宗地項目位于中山市板芙鎮(zhèn)工業(yè)大道南側,，總面積49.8649畝,。該地塊現(xiàn)狀為工業(yè)用地,，原以一層磚混結構及簡易棚房為主,，建筑形態(tài)破舊,、用地利用低效，目前已完成地上建,、構筑物拆除平整,。

　　據(jù)悉，金鐘村“工改工”宗地項目由板芙鎮(zhèn)人民政府通過公開出讓方式確定改造主體實施全面改造,。改造后,，該地塊土地將用于一類工業(yè)用地，占地面積3.3243公頃（33243.30平方米,，折合49.8649畝）,，容積率不小于2.8,，投資額不低于3億元，要求5年達產(chǎn)后年產(chǎn)出不低于6億元,，且達產(chǎn)年度起（含達產(chǎn)當年）連續(xù)三個完整會計年度達到該產(chǎn)值,，較改造前增加約17倍；年稅收不低于1550萬元,，較改造前增加約11倍,。

　　據(jù)悉，競得人應建設高標準廠房,，具體建筑規(guī)范需符合有關規(guī)范,。項目整體竣工并扣除返建物業(yè)后，競得人自持比例應不少于確權登記總面積的20%,。交付的工業(yè)廠房由競得人向中山市板芙鎮(zhèn)金鐘村第一經(jīng)濟合作社100%返租,，自交付當月起計算返租年期及租金，返租期為10年,，租金為12元/平方米/月,，每5年遞增10%。改造后村集體物業(yè)租金收入較改造前增加約6倍,。

　　在建設過程中,，所需行政辦公及生活配套設施用地面積小于或者等于工業(yè)項目總用地面積的7％，嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅,、專家樓,、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施,。

　　本次競價的公告截止日期為2023年9月7日,，競買申請時間自2023年9月8日上午9時至2023年9月21日上午11時（節(jié)假日除外）；網(wǎng)上報價時間自2023年9月8日上午9時至2023年9月22日上午9時30分,。記者獲悉,，本次競價不低于609400元每畝，投資強度不低于9174元每平方米,。

　　板芙鎮(zhèn)金鐘村“工改工”宗地項目已納入該鎮(zhèn)金鐘片區(qū)千畝級村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū),。為突破土地資源緊缺，工業(yè)發(fā)展空間不足問題,，板芙鎮(zhèn)通過“重點村改一批,、自改一批、促閑置動工一批,、清退一批”,，做到成熟一片、改造一片,、滾動發(fā)展,，加快推動板芙鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)升級改造。板芙鎮(zhèn)堅持以改革為核心,，堅持政村企多方共贏,，著力把“工改”打造成“富民興村強企”的品質工程，片區(qū)將引入先進裝備制造,、電子信息,、智能家居、新材料,、智能制造等新興產(chǎn)業(yè),，金鐘村“工改工”項目有望成為板芙鎮(zhèn)村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級先行示范項目，帶動片區(qū)聯(lián)動改造升級,，助力“工改”項目發(fā)力提速,。