12月28日,,中山市2023年度村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級暨水污染治理兩大攻堅戰(zhàn)總結(jié)大會召開,。大會對2023年以來中山全市“工改”與“治水”工作進(jìn)行總結(jié),、部署新年任務(wù),沙溪鎮(zhèn)這些集體和個人獲表彰,!
2023年度中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園
改造升級工作先進(jìn)單位
沙溪鎮(zhèn)
2023年度中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園
改造升級先進(jìn)村(社區(qū))集體
沙溪鎮(zhèn)康樂村
2023年度中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園
改造升級工作先進(jìn)個人
郭成專,、黃家樂、繆龍建
回顧過去
沙溪“工改”之行收獲滿滿!
一起來看都有哪些亮點工作吧
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“謀”字當(dāng)頭,規(guī)劃引領(lǐng)明思路
堅持以規(guī)劃先行作為重要抓手,,聚焦頂層設(shè)計,,制定“工改”作戰(zhàn)圖,一張藍(lán)圖繪到底,,有效破解系統(tǒng)性謀劃不足,、規(guī)劃不符、“拆建引”銜接不足等問題,。在2022年完成全鎮(zhèn)工業(yè)用地規(guī)劃條件論證的基礎(chǔ)上,,2023年開展控規(guī)調(diào)整項目23個,為2宗批而未供用地,、5宗公益性用地及多宗工業(yè)用地消除控規(guī)不符影響,。同時,加快推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),,暢通外接,,深江鐵路沙溪段、橫四線,、中開高速建設(shè)提速,;優(yōu)化內(nèi)聯(lián),鎮(zhèn)內(nèi)多條“斷頭路”隆興北路延伸線,、隆盛路(涌頭段)已建成通車,,寶珠路,、興工路,、工業(yè)大道,、康樂路等4條主干道黑化提升工程動工建設(shè),產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合配套和項目承載能力進(jìn)一步增強,。
“改”字為先,,騰出發(fā)展新空間
堅持把村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級與打造連片產(chǎn)業(yè)空間“相統(tǒng)籌”,與“百千萬工程”建設(shè)“相結(jié)合”,,與城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“相銜接”,,大力開展涉違、涉污市場主體(經(jīng)營戶)清理整頓行動和鎮(zhèn)內(nèi)主次干道沿途違章鋅鐵棚專項整治行動,,調(diào)動綜合執(zhí)法,、應(yīng)急管理、消防,、環(huán)保,、稅務(wù)、市場監(jiān)管等多部門執(zhí)法力量組成“工改執(zhí)法隊”,,常態(tài)化對低效工業(yè)園區(qū)開展綜合檢查,,勸導(dǎo)低效、落后產(chǎn)能企業(yè)停產(chǎn)或搬遷,,共出動執(zhí)法人員2492人次,,檢查涉違、涉污場所1227家次,,作停電處理141家次,,年度拆除整理低效土地面積720.19畝,拆除舊廠房面積逾47萬平方米,,完成市下達(dá)的年度“必達(dá)”任務(wù)數(shù)的120%,。
“效”字為要,分類施策破難題
■一是優(yōu)化服務(wù)機制,。成立專責(zé)服務(wù)小組提供“一對一”服務(wù),,全程指導(dǎo)“工改”項目建設(shè),攻堅解決前期工作繁雜,、“自改”有顧慮,、融資有困難等難題。年度推進(jìn)“工改”項目31個,,涉及用地面積1666畝,,8個項目改造方案獲批復(fù),已封頂項目3個,,正在動工建設(shè)項目18個,,已匹配招商企業(yè)項目14個,,動工用地近500畝,累計在建新建產(chǎn)業(yè)載體超70萬平方米,?!肮じ摹惫猿尚怀觥⒋髣菀殉?。
■二是激發(fā)改造動力,。舉辦“工改”涉企政策專題宣貫交流活動、工業(yè)用地業(yè)主見面會,、“工改”政策下村居巡講活動等,,為企業(yè)、村組宣傳政策,,解難釋疑,,推動聯(lián)合鴻興、鱷魚恤,、世界集團等多家企業(yè)和水溪,、大同等多個村組從“要我改”向“我要改”轉(zhuǎn)變;全年發(fā)布“工改”系列推文64篇,,閱讀量達(dá)15萬人次,,26篇宣傳稿在中山日報、中山+,、南方+等省市以上媒體“亮相”,。三是推動多宗歸一。破解工業(yè)用地零碎難題,,推動先創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園,、如山雙碳產(chǎn)業(yè)園“多宗歸一”改造方案獲批復(fù),激發(fā)多主體參與改造的積極性,。
■三是壯大村集體經(jīng)濟,。今年以來,沙溪各村組以滿腔的熱情和堅定的決心投身“工改”,,康樂村被評為2023年度中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級先進(jìn)村(社區(qū))集體,。康樂村“朗肚”地塊原容積率僅為0.4,,用于紅木家具生產(chǎn)及倉儲,,產(chǎn)業(yè)低端、租金收入低,、對周邊環(huán)境影響大,。得益于“工改”政策支持,村集體建設(shè)用地容積率可向上調(diào)整至3.5,。改造后,,該地塊的年集體收入預(yù)計將由60萬元大幅提高至350萬元,,增長近5倍?!褒埲鹬窃飚a(chǎn)業(yè)園”改造項目,,更成為了全市首個村集體“商改工”項目。42.6畝商業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)楣I(yè)用途,,改造后容積率將達(dá)到3.5,,總建筑面積超11萬平方米,。年租金收入將由原來的20萬元有望提升到1200萬元,。涌邊村、龍山村等多個村集體自改項目也相繼“破土而出”,,改造后將有力推動村莊經(jīng)濟的多元化發(fā)展,,集體物業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級,村民的收入水平和生活質(zhì)量得到顯著提升,。
“建”字落地,,招引項目寫新章
以“高端服裝+高端泛電子+中醫(yī)藥基地”三大高端制造業(yè)為產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向,強化“工改”地塊供給與招商項目,、本土企業(yè)增資擴產(chǎn)需求的對接,,主動梳理出本土企業(yè)增資擴產(chǎn)需求企業(yè)共35家,用地需求約878.63畝,,已成功匹配土地483.43畝,,與京新藥業(yè)、聽雨軒,、世界集團等企業(yè)對接并達(dá)成初步合作意向,。2023年招商簽約項目22個,總投資額15.23億元,。
當(dāng)前,,廣東省委、省政府部署中山建設(shè)廣東省珠江口東西兩岸融合互動發(fā)展改革創(chuàng)新實驗區(qū),,這是中山邁向高質(zhì)量發(fā)展的重大機遇,。功成不必在我,功成必定有我,。沙溪鎮(zhèn)將繼續(xù)以“不破樓蘭終不還”的決心和魄力,,全力以赴打贏打好破解土地瓶頸這場沒有退路的攻堅戰(zhàn),為切實推進(jìn)市委,、市政府“東承,、西接、南聯(lián),、北融”的發(fā)展戰(zhàn)略貢獻(xiàn)沙溪力量,。