現(xiàn)就《中山市優(yōu)撫對象家庭住房改造補助實施辦法》（以下簡稱《實施辦法》）有關內容解讀如下：

　　一、文件制定的背景

　　為切實做好我市優(yōu)撫對象家庭住房安全保障工作,，改善優(yōu)撫對象家庭住房居住安全,，中山市退役軍人事務局等四部門制定《中山市優(yōu)撫對象家庭住房改造補助實施辦法》（以下簡稱《實施辦法》）。

　　二,、基本框架及原則

　　《實施辦法》全文分為總則,、工作職責、補助對象,、改造方式、資金來源,、補助標準,、補助程序、資金撥付管理,、附則,，共九章二十六條。該住房改造補助遵循先急后緩,，先易后難,；量力而行，盡力而為,；公開公正,，政策透明；政府補助，社會監(jiān)督的原則,。

　　三,、補助對象范圍

　　中山市戶籍的中國人民解放軍現(xiàn)役軍人、服現(xiàn)役或者退出現(xiàn)役的殘疾軍人以及復員軍人,、退伍軍人,、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬,、病故軍人遺屬,、現(xiàn)役軍人家屬及在鄉(xiāng)“五老”人員。

　　四,、申請補助條件　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　?。ㄒ唬┥暾埲思彝ノㄒ蛔》拷浀谌綄I(yè)機構鑒定為B級房屋，符合規(guī)劃建設條件且鑒定為C,、D級房屋的,；

　　（二）申請人家庭無自有住房,，但名下有土地,，且持有國家或集體土地使用權證的；

　?。ㄈ┥暾埲思彝サ奈ㄒ蛔》咳司》拷ㄖ娣e低于15平方米的,。

　　五、改造方式

　?。ㄒ唬┙涜b定屬于B級房屋,，按要求實施修繕加固處理；　

　?。ǘ┙涜b定屬于C級或D級房屋,，按要求實施拆舊重建；

　?。ㄈo住房的,，按要求實施空地新建住房；

　?。ㄋ模┘彝ト司》拷ㄖ娣e低于15平方米的,，按要求實施拆舊重建。

　　六,、建房面積標準

　　1人家庭,，建房補助面積標準為35平方米；

　　2人家庭,，建房補助面積標準為45平方米,；

　　3人家庭,，建房補助面積標準為55平方米；

　　4人家庭,，建房補助面積標準為65平方米,；

　　5人家庭及以上，建房補助面積標準為75平方米,。

　　1-2人家庭最多可允許自籌資金加建面積人均不超過15平方米,；

　　3人及以上家庭最多可允許自籌資金加建面積不超過45平方米。

　　七,、改造補助標準

　　住房改造所需資金市財政按如下標準予以補助,，在補助范圍內的余額及其他相關費用由各鎮(zhèn)街統(tǒng)籌解決：

　　（一）拆舊重建或空地新建的,，在補助面積范圍內,，市財政補助標準為840元/平方米；

　?。ǘ┬蘅樇庸谭课莸?，市財政按每戶修繕加固工程總費用的40%補助，最高補助1萬元/戶,。

　　八,、補助程序

　　優(yōu)撫對象住房改造補助實行一事一批，按照個人申請,、調查核實,、公示及審批、實施住房改造的程序辦理,。

　　九,、不予補助的情形

　　（一）申請人及家庭成員名下的居住用途不動產總計超過1棟（套）（含對其他居住用途不動產有繼承權的房屋）,；

　?。ǘ┥暾埲思彝ヒ褜嵤┻^政府住房改造，或已享受過住房安全保障同類型補助的,；

　?。ㄈ╂?zhèn)街或村集體已妥善安置，或已集中供養(yǎng)的對象（符合供養(yǎng)條件的優(yōu)撫對象,，應當優(yōu)先安排到當?shù)毓鈽s院、福利院等機構集中供養(yǎng),，不納入住房改造范圍）,；

　　（四）其他按法律,、法規(guī)規(guī)定不能享受政府扶持政策的優(yōu)撫對象家庭,。

　　十、實施期限

　　《實施辦法》自2024年7月17日起施行，有效期3年,。

（中山市退役軍人事務局  中山市財政局  中山市住房和城鄉(xiāng)建設局  中山市自然資源局）