2023年是全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神的開局之年,，也是中山推動高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵之年,。中山堅決貫徹落實(shí)省委“以實(shí)體經(jīng)濟(jì)為本、堅持制造業(yè)當(dāng)家”的部署要求,，不斷開拓產(chǎn)業(yè)發(fā)展新空間,。3月3日，記者獲悉,，中山正在進(jìn)行新一輪用地優(yōu)化,，規(guī)劃調(diào)整后，翠亨新區(qū)和岐江新城將分別達(dá)成超3000畝和2000畝用地“商住改產(chǎn)業(yè)”,。

　　■馬鞍島3000畝住宅地調(diào)整為綜合產(chǎn)業(yè)用地

　　產(chǎn)業(yè)用地面積占比達(dá)43%

　　深圳,、香港、澳門,、東莞,、南沙、中山,、珠海共同構(gòu)筑粵港澳大灣區(qū)的黃金內(nèi)灣,，未來以“科創(chuàng)航母+制造業(yè)集群”引領(lǐng)中國強(qiáng)勢突圍是灣區(qū)必?fù)?dān)之責(zé)。

　　去年中,，省委批準(zhǔn)中山建設(shè)“廣東省珠江口東西兩岸融合互動發(fā)展改革創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)”,。中山搶抓機(jī)遇，全面實(shí)施“東承,、西接,、南聯(lián)、北融”一體化融合發(fā)展大戰(zhàn)略,，推動“六個一體化”,，為粵港澳大灣區(qū)一體化發(fā)展先行先試。

　　位于中山市東部的翠亨新區(qū)，處于灣區(qū)幾何中心,，是珠江口內(nèi)灣西岸節(jié)點(diǎn),、深中通道西側(cè)門戶，憑借跨海通道,、城際軌道,，1小時內(nèi)可快速通達(dá)灣區(qū)其他城市和重點(diǎn)平臺。翠亨新區(qū)未來將以馬鞍島為核心推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展,，提升以科技產(chǎn)業(yè)為核心的發(fā)展能級,，積極融入粵港澳大灣區(qū)發(fā)展大局，力求打造一個“全球卓越的國際化濱?？萍夹鲁?、富有活力和競爭力的國際一流灣區(qū)新中心”。

　　馬鞍島總面積35平方公里（約5.2萬畝）,，未來還可供應(yīng)的經(jīng)營性用地約1.1萬畝,。記者了解到，為切實(shí)支撐翠亨新區(qū)打造產(chǎn)業(yè)高地,，中山將馬鞍島原規(guī)劃超3000畝居住用地調(diào)整為綜合發(fā)展用地（具體包括工業(yè),、文化等非居住功能）。規(guī)劃優(yōu)化后,，馬鞍島產(chǎn)業(yè)用地總面積達(dá)18600畝,，占總建設(shè)用地的43%。

　　未來,，翠亨新區(qū)將協(xié)同深圳“20+8”產(chǎn)業(yè)集群,，優(yōu)化布局“4+X”產(chǎn)業(yè)體系，即健康醫(yī)藥,、新能源與高端裝備制造,、新一代信息技術(shù)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和若干未來產(chǎn)業(yè)。結(jié)合城市空間布局,，翠亨新區(qū)呈現(xiàn)產(chǎn)城人文旅融合發(fā)展格局,。

　　■岐江新城超2000畝住宅和商業(yè)用地調(diào)整為工業(yè)用地

　　引領(lǐng)主城區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級

　　2023年中山市政府工作報告中提出：“大力推進(jìn)岐江新城建設(shè)，重點(diǎn)布局總部經(jīng)濟(jì),、生產(chǎn)性服務(wù)、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè),，加快建設(shè)石岐和東區(qū)總部經(jīng)濟(jì)區(qū),、岐江新城智慧港，高標(biāo)準(zhǔn)謀劃推進(jìn)市規(guī)劃館,、科學(xué)館,、美術(shù)館建設(shè)，加快打造城市新客廳?！?/p>

　　記者采訪獲悉,，岐江新城再度擴(kuò)容提質(zhì)，原范圍南部的城區(qū)活力片區(qū)（起灣-紫馬嶺片區(qū)）被納入進(jìn)來,。岐江新城擴(kuò)容后仍然延續(xù)“城市新客廳”的發(fā)展定位及“北產(chǎn)南居”的整體格局,，規(guī)劃片區(qū)西側(cè)和南側(cè)靠近主城區(qū)，可最大程度地與主城區(qū)進(jìn)行優(yōu)質(zhì)資源共享,，疏解舊城空間與功能,，彌補(bǔ)城市中缺失的中心區(qū)“城市客廳”功能，提升城市首位度,，實(shí)現(xiàn)“強(qiáng)心提質(zhì)”,。而主要產(chǎn)業(yè)用地則靠近港口鎮(zhèn)及火炬開發(fā)區(qū)兩大工業(yè)發(fā)展區(qū)域布局，為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級和服務(wù)提供空間載體統(tǒng)籌,，縫合東西兩翼舊城區(qū)和東部環(huán)灣翠亨新區(qū),、火炬區(qū)等多個區(qū)域，實(shí)現(xiàn)片區(qū)維度的產(chǎn)城融合,。

　　原岐江新城用地布局方案中,，工業(yè)用地總面積約13000畝。記者了解到,，經(jīng)過對片區(qū)用地的綜合分析,，中山擬將勝隆片區(qū)、火炬科教園片區(qū)及總部經(jīng)濟(jì)區(qū)東區(qū)片區(qū)部分用地調(diào)整為工業(yè)用地,，減少新增居住及商業(yè)用地規(guī)模,，增加產(chǎn)業(yè)用地布局，調(diào)整后可增加超2000畝工業(yè)用地,。

　　據(jù)介紹,，岐江新城規(guī)劃一處總部經(jīng)濟(jì)區(qū)及中山站、中山北站兩處現(xiàn)代服務(wù)區(qū),，北部規(guī)劃布局十大現(xiàn)代主題產(chǎn)業(yè)園之一——岐江新城智慧港,。其中，總部經(jīng)濟(jì)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展金融服務(wù),、商務(wù)會展,、生產(chǎn)性服務(wù)等功能；兩大站場發(fā)展文旅會展,、貿(mào)易辦公等現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)功能,；岐江新城智慧港作為岐江新城產(chǎn)業(yè)連片區(qū)域，規(guī)劃珠江口東西兩岸的產(chǎn)城融合創(chuàng)新發(fā)展區(qū),，以總部經(jīng)濟(jì),、科研服務(wù),、高端制造為主題，引領(lǐng)制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級,，集聚高端產(chǎn)業(yè)服務(wù)和高品質(zhì)生活服務(wù),。

　　產(chǎn)業(yè)用地提升后的岐江新城承載引領(lǐng)中山市主城區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要使命，以居住商業(yè)商務(wù)為主導(dǎo)的城市新城功能將轉(zhuǎn)變成以研發(fā)創(chuàng)新,、高端產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的科技新城,，有望成為中山高端產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的又一重要平臺。