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 政策文件：關于做好公共租賃住房租金收繳,、減免工作的通知

　　為進一步規(guī)范我市公共租賃住房租金收繳及減免相關工作，對公共租賃住房租金標準價如何確定,、申請人月繳租金如何計算,、租金減免范圍及標準等內容進一步明確，中山市住房和城鄉(xiāng)建設局和中山市財政局聯(lián)合印發(fā)了《關于做好公共租賃住房租金收繳,、減免工作的通知》,。根據《中山市行政機關規(guī)范性文件管理規(guī)定》（中府〔2021〕113號）的相關規(guī)定，現(xiàn)就文件解讀如下：

       一,、制定背景

       2020年12月20日,，新修訂的《中山市住房保障管理暫行辦法》（中府〔2020〕96號），以市政府名義印發(fā)施行,。為規(guī)范我市公共租賃住房租金收繳及減免相關工作,，進一步完善我市住房保障體系，中山市住房和城鄉(xiāng)建設局和中山市財政局聯(lián)合對我市現(xiàn)行的公租房租金收繳,、減免等有關政策文件整合歸納,，在原有文件基礎上，結合工作實際進行修改完善,，形成了《關于做好公共租賃住房租金收繳,、減免工作的通知》。

       二,、主要內容

       《關于做好公共租賃住房租金收繳,、減免工作的通知》共四個部分，對公租房租金收繳,、減免工作進行明確,，包括：公租房租金政府指導價的確定方式、租金標準及收繳方式,、申請人月繳租金的計算,、租金減免的范圍及標準。具體如下：

       （一）公租房租金政府指導價的確定方式

       我市公租房租金實行政府指導價,，采用房屋本身狀況結合“圓心分值計租法”計算,。

       計算公式：租金政府指導價=基本租金價x地域修正系數x路段修正系數,。（基本租金價=分數x分值）

       其中：分數是以10分為基準分，按房屋要素（房型,、結構,、樓齡等情況）加減相應分得到分數；

       分值為固定值：市區(qū)1.0元/㎡.月,、火炬開發(fā)區(qū)1.1元/㎡.月,、翠亨新區(qū)（東片區(qū)）1.5元/㎡.月、翠亨新區(qū)（西片區(qū)）0.8元/㎡.月,、沙溪鎮(zhèn)1.0元/㎡.月,，其他鎮(zhèn)街0.8元/㎡.月；

       地域修正系數,、路段修正系數：分別選定政府辦公地點,、大型商業(yè)中心作為圓心,將住房按不同半徑劃分為不同區(qū)域，確定系數,。

       （二）租金標準及收繳方式

       公租房項目按月收繳租金,，非市直屬公租房的租金標準由公租房項目所在鎮(zhèn)街政府按《中山市公租房租金政府指導價確定方式》計算得出，并同步向社會公布,。市直屬公租房項目月租金標準由住房保障實施機構明確,。

       （三）申請人月繳租金計算方式

市直屬公租房項目租金系數表

   （四）租金減免范圍,、減免標準

       各鎮(zhèn)街自行確定轄區(qū)內非市直屬公租房項目的租金減免范圍及標準,。市直屬公租房項目的租金減免范圍、標準如下表：

市直屬公租房項目租金減免范圍及標準表