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514.57畝,！板芙超額完成年度“工改”任務(wù),，以集約用地撬動(dòng)產(chǎn)值增長(zhǎng)

信息來(lái)源：中山市板芙鎮(zhèn)宣傳文化服務(wù)中心 發(fā)布日期：2023-12-25 分享：

　　拆出聲勢(shì)！建出成效,！2023年,，板芙鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造取得豐碩結(jié)果，全年拆除整理514.57畝,，超額完成年度拆除整理500畝任務(wù),，完成率102.91%,，為板芙鎮(zhèn)制造業(yè)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)空間。

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　　板芙鎮(zhèn)“工改”以“重點(diǎn)村改一批,、企業(yè)自改一批,、閑置動(dòng)工一批、清理淘汰一批”模式推進(jìn),，做到成熟一片,，改造一片，滾動(dòng)發(fā)展,，力爭(zhēng)打造“三個(gè)千畝級(jí),、四個(gè)百畝級(jí)”七大村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)。

　　重點(diǎn)村改

　　鎮(zhèn)村同心,，持續(xù)推進(jìn)

　　2023年,，板芙鎮(zhèn)堅(jiān)持利益向下，把“工改”項(xiàng)目打造成“富民興村強(qiáng)企”的品質(zhì)工程,。推進(jìn)重點(diǎn)村改項(xiàng)目5個(gè),，以保障農(nóng)村農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)收益為先，一方面通過(guò)村改項(xiàng)目地塊出讓收益給予農(nóng)民現(xiàn)金補(bǔ)償滿足短期分紅訴求,，另一方面,，引導(dǎo)村集體選擇配建集體物業(yè)方式,，為農(nóng)民提供長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展空間,。年內(nèi)相繼完成金鐘村、里溪村,、白溪村等重點(diǎn)村改項(xiàng)目（涉及低效用地面積173畝）的村民集體表決,、低效建筑拆除等工作。其中金鐘村50畝“工改工”項(xiàng)目成功摘牌,，引進(jìn)中璽（中山）設(shè)備制造有限公司計(jì)劃總投資3.1億元的通用設(shè)備制造基地項(xiàng)目,。根據(jù)投資協(xié)議，土地競(jìng)得人為村集體配建12330平方米物業(yè)建筑并進(jìn)行10年返租,，每年租金收入預(yù)計(jì)約160萬(wàn)元,，為村集體改造前收益的5倍。

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金鐘一隊(duì)50畝項(xiàng)目改造前及改造后（效果圖）

　　白溪村的60畝“工改”項(xiàng)目,，涉及6個(gè)村民小組,，村黨總支書(shū)記譚鳳池說(shuō)，“工改”剛開(kāi)始的時(shí)候,，我們結(jié)合政策不斷給村民算經(jīng)濟(jì)帳,，通過(guò)政策宣講后，村民們積極投票表決,，90%以上的村民都表示支持,，有些村民小組的支持率達(dá)到了100%,。

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村民表決現(xiàn)場(chǎng)

　　企業(yè)自改

　　氣氛熱烈，服務(wù)精準(zhǔn)

　　2023年企業(yè)自改項(xiàng)目19個(gè),，板芙鎮(zhèn)堅(jiān)持“一企一策”“一地一策”“一案一策”,，專人全程跟蹤、專責(zé)上門(mén)服務(wù)好企業(yè)自改項(xiàng)目,。一方面針對(duì)土地權(quán)利人對(duì)政策的觀望,、不同理解以及對(duì)“工改”信心不足等各種擔(dān)憂，通過(guò)進(jìn)園區(qū),、進(jìn)企業(yè),、政企座談會(huì)、政企面對(duì)面等方式,，進(jìn)一步暢通政企溝通渠道,，建立常態(tài)化問(wèn)題反饋和跟蹤回訪機(jī)制，推動(dòng)解決一批困擾企業(yè)“工改”的問(wèn)題難題,。另一方面,，優(yōu)化“工改”惠企政策，調(diào)整“工改”項(xiàng)目準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),，明確自主改造項(xiàng)目不再考核產(chǎn)出強(qiáng)度,、稅收強(qiáng)度，激發(fā)土地權(quán)利人的改造動(dòng)力,。另外,，板芙鎮(zhèn)還編制惠企政策清單、設(shè)立服務(wù)企業(yè)專線,，幫助企業(yè)快速查找匹配優(yōu)惠政策,。年內(nèi)，19個(gè)企業(yè)自改項(xiàng)目已完成拆除整理342畝,，另外還有6個(gè)企業(yè)自改項(xiàng)目正在對(duì)接改造方案編制事宜,。在享受政策紅利后，楊先生的企業(yè)地塊進(jìn)入了規(guī)劃報(bào)建階段,，他開(kāi)心地說(shuō)“以前是政府追著要我改,，現(xiàn)在輪到我來(lái)追政府要改了，早動(dòng)工早建成早投產(chǎn)嘛,！”

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　　回顧“工改”

　　蔚然成勢(shì),，重塑格局

　　回顧2023年初，中山市高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)召開(kāi)后,，板芙鎮(zhèn)黨委書(shū)記閆東平在接受媒體采訪時(shí)表態(tài),，板芙“新的一年就是干，大干,、快干,、加緊干,！”；1月30日,，板芙鎮(zhèn)2023年第一批“工改”項(xiàng)目集中動(dòng)工拆除儀式現(xiàn)場(chǎng),，鎮(zhèn)黨委副書(shū)記、鎮(zhèn)長(zhǎng)倪小平作出承諾,，只要有利于“工改”大局,、有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，鎮(zhèn)黨委,、政府都將堅(jiān)決支持,、全力幫助、盡力爭(zhēng)取,。

　　時(shí)間如同洪流,，承諾擲地有聲。從春到冬,，板芙“工改”馬不停蹄,，以“逢山開(kāi)路、遇水架橋”的闖勁,，把一場(chǎng)“空間革命”書(shū)寫(xiě)在板芙大地上,。

　　截至目前，全鎮(zhèn)七大“工改”片區(qū)全面開(kāi)花,，累計(jì)拆除整理近1000畝,，改出了一批產(chǎn)業(yè)新空間。位于嘉冠片區(qū),，占地285畝的點(diǎn)點(diǎn)科創(chuàng)城,，與豐成木器、中南本草,、黃東茂地塊、蘇建球地塊等多個(gè)地塊已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了400多畝的多主體連片協(xié)同改造,，產(chǎn)業(yè)定位為新能源,、機(jī)械設(shè)備為主的千畝級(jí)村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)雛形初具。

　　板芙鎮(zhèn)始終堅(jiān)持部門(mén)聯(lián)動(dòng),、政策協(xié)同,，整合多方力量，綜合運(yùn)用行政,、財(cái)稅,、獎(jiǎng)補(bǔ)等措施，推動(dòng)“應(yīng)拆盡拆”“應(yīng)騰盡騰”,，累計(jì)清淘汰“小散亂污”71家,。累計(jì)拆除違建11.8萬(wàn)平方米,。全力推動(dòng)“工改”項(xiàng)目快速落地、快速建設(shè),、快速見(jiàn)效,，全鎮(zhèn)“工改”累計(jì)拆除整理項(xiàng)目的報(bào)建面積56萬(wàn)平方米，“工改”項(xiàng)目容積率從0.65提升至3.0,。始終堅(jiān)持以商招商,、資本招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商,，全鎮(zhèn)“工改”項(xiàng)目已落戶或達(dá)成進(jìn)駐意向的企業(yè)40多家,，新增投資總額約35億元。