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中山市自然資源局：

　　你局《關于申請啟動〈中山翠亨新區(qū)起步區(qū)控制性詳細規(guī)劃（2019）〉G單元啟明路街區(qū)調(diào)整的請示》（中山自然資報〔2021〕302號）收悉,。經(jīng)研究，批復如下：

　　一,、依據(jù)《城市,、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》，你局申請對《中山翠亨新區(qū)起步區(qū)控制性詳細規(guī)劃（2019）》G單元啟明路街區(qū)進行調(diào)整的啟動程序符合法定程序,，按照《廣東省自然資源廳印發(fā)關于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》有關要求,，原則同意啟動《中山翠亨新區(qū)起步區(qū)控制性詳細規(guī)劃（2019）》G單元啟明路街區(qū)規(guī)劃調(diào)整，調(diào)整后規(guī)劃成果命名為《中山翠亨新區(qū)起步區(qū)G單元啟明路街區(qū)控制性詳細規(guī)劃》（簡稱《控規(guī)》）,，報批成果以報批年份標明版次,。

　　二、上述《控規(guī)》調(diào)整過程中,，要充分核實用地功能調(diào)整地塊的權(quán)屬情況和片區(qū)公共服務設施情況,，重新核算并高標準配套公共服務設施，進一步完善道路系統(tǒng),。要做好與已出讓建設用地合同約定的規(guī)劃條件的銜接,，不得隨意改變用地性質(zhì)、容積率等強制性規(guī)劃條件,。

　　三,、你局應盡快會同翠亨新區(qū)管委會組織編制上述《控規(guī)》調(diào)整方案，認真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》有關要求,，在《控規(guī)》調(diào)整過程中不得占用基本農(nóng)田,，不減少總綠地規(guī)模，確保上述調(diào)整與我市城市總體規(guī)劃,、土地利用總體規(guī)劃,、“三規(guī)合一”成果、城市生態(tài)控制線劃定規(guī)劃等相關規(guī)劃的銜接一致,，在下階段做好過渡期內(nèi)本次控規(guī)調(diào)整與現(xiàn)有空間規(guī)劃的一致性處理,，確保規(guī)劃各項內(nèi)容符合《中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)標準與準則》的要求,。

　　四、上述《控規(guī)》調(diào)整方案要進一步完善公共設施,、市政設施,、道路系統(tǒng)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃，并按法定程序?qū)φ{(diào)整后方案進行審查報批,。報批材料中應當附具規(guī)劃地段利害關系人（含交通發(fā)展集團,、城建集團）意見及處理結(jié)果。

　　中山市人民政府

　　2021年3月26日