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拿地即動工、動工即招商,！東區(qū)街道九畝灣 “工改工”項目落地

信息來源：本網(wǎng) 發(fā)布日期：2023-12-22

12月19日下午,，東區(qū)街道九畝灣低效工業(yè)園“工改工”項目舉行動工儀式,，這里原先是一片舊鋅鐵棚廠房,，將改造為包括A、B區(qū)的產(chǎn)業(yè)園區(qū),，預計改造后的總建筑面積約38萬平方米,，并引進多家智能科技企業(yè)入駐，以“工改工”來實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級,。市人大常委會副主任,、市工改指揮部副總指揮陳暉東，東區(qū)街道黨工委書記周俊峰,，黨工委副書記,、辦事處主任黃沛華，中山富集投資集團董事局主席楊志君,，深圳智慧園區(qū)運營服務(wù)有限公司總經(jīng)理孫偉出席活動,。

　　九畝灣“工改工”項目總范圍約176.98畝，是我街道首個“工改工”項目,，也是我市中心城區(qū)連片改造面積最大的“村企合作+單一主體歸宗”改造項目,。項目位于岐江新城南部，緊鄰南中城際岐江新城站,，周邊規(guī)劃建設(shè)有住宅小區(qū),、學校、生態(tài)公園,，配套設(shè)施齊全,，交通便捷。改造范圍包含133.39畝工業(yè)用地以及約43畝道路,、綠地等公共服務(wù)設(shè)施用地,。工業(yè)用地部分由中山富集投資有限公司作為實施改造主體負責改造,，改造后總建筑面積約38萬平方米，總投資約12億元,。

　　改造前,，原建筑面積約8萬平方米，以舊鋅鐵棚廠房為主,，土地利用低效,，建筑風貌破舊，存在嚴重安全生產(chǎn)隱患,，年產(chǎn)值約1.6億元,，年稅收約670萬元，不符合岐江新城片區(qū)的發(fā)展定位及城市形象的塑造要求,。

　　改造后,，總建筑面積約38萬平方米，園區(qū)分為A,、B區(qū),。A區(qū)是產(chǎn)業(yè)園的核心區(qū)域，承擔著研發(fā),、管理,、服務(wù)等功能；B區(qū)是產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)制造中心區(qū)域,，適合不同規(guī)模和功能的智能生產(chǎn)/智能制造以及研發(fā)成果轉(zhuǎn)化等企業(yè)進駐,。園區(qū)落成后預計年產(chǎn)值將達到16億元，為地方帶來稅收約6700萬元,，產(chǎn)值,、稅收均提升至改造前的10倍。

　　動工儀式上,，黃沛華表示,，東區(qū)街道將加快推進九畝灣“工改”項目后續(xù)工作：

　　一是協(xié)同配合凝聚工作合力。各部門要堅持并聯(lián)推進,，加強與市相關(guān)職能部門的對接,，全過程、全鏈條,、全方位服務(wù)和保障項目建設(shè),，讓項目建設(shè)提速提效。

　　二是提升品質(zhì)打造樣板示范,。要將“高起點規(guī)劃,、高標準建設(shè)、高質(zhì)量運營”的原則貫穿項目建設(shè)始終,，嚴把工程質(zhì)量關(guān),、安全關(guān),，真正把園區(qū)打造成為“工改”的標桿性項目、示范性工程,，以良好的建設(shè)成效回應(yīng)社會各界期待,。

　　三是謀劃在前夯實產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。要立足“實體經(jīng)濟為本,、制造業(yè)當家”,，緊密結(jié)合城市中心功能定位，精準招商,、靶向招商,，因地制宜探索引進科技含量高、經(jīng)濟密度大,、競爭力強的都市型工業(yè),，建設(shè)都市型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

為推動項目早動工建設(shè),，東區(qū)街道專門成立專項工作組,，緊盯項目節(jié)點，建立清單臺賬,，主動對接市工改辦,、市“前期辦”以及各市級部門,，力促項目審批提速,。經(jīng)過前期各方緊密配合，九畝灣“工改工”項目于12月19日當天相繼取得相關(guān)工程建設(shè)審批證照,，實現(xiàn)“拿地即動工”,。

　　東區(qū)街道圍繞實施“強中心”工程，項目啟動時便同步開展招商引資工作,，力爭以產(chǎn)業(yè)升級激活城市發(fā)展新動能,。東區(qū)街道領(lǐng)導班子多次赴深圳、杭州,、福州等地為項目進行招商推介,。動工儀式上，50多家企業(yè)來到現(xiàn)場與項目方對接,，其中10家來自深圳的智能科技企業(yè)及中山本地的光電企業(yè)經(jīng)過前期洽談,，在動工儀式上與項目改造主體成功簽訂意向進駐合同，實現(xiàn)“動工即招商”,，跑出“工改”項目招商加速度,。

本次活動還邀請8家銀行代表到場，現(xiàn)場為進駐企業(yè)提供銀企融資對接服務(wù),，以“金融活水”為實體經(jīng)濟發(fā)展賦能,，助力項目早投產(chǎn),、早見效。

　　據(jù)悉,，九畝灣“工改工”項目園區(qū)將建設(shè)研發(fā)+高端辦公樓及高標準工業(yè)廠房,，同時對園區(qū)周邊道路綠地進行改造提升和美化綠化，并引入全國知名園區(qū)運營企業(yè)——深圳智慧園區(qū)運營服務(wù)有限公司運營,。通過培育引進一批高新技術(shù)企業(yè)和創(chuàng)新平臺,，園區(qū)將建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、配套齊全,、產(chǎn)業(yè)高端的現(xiàn)代化高標準工業(yè)園區(qū),，為東區(qū)高質(zhì)量發(fā)展賦能。

▲效果圖

　　號角已吹響,，奮斗正當時,！東區(qū)街道將堅決貫徹市委、市政府各項工作安排,，以堅定的信心,、必勝的決心繼續(xù)打贏打好“工改”這場沒有退路的攻堅戰(zhàn)，努力譜寫新時代東區(qū)街道高質(zhì)量發(fā)展的新篇章,，為中山建設(shè)廣東省珠江口東西兩岸融合互動發(fā)展改革創(chuàng)新實驗區(qū)貢獻東區(qū)力量,！

　　市委組織部部務(wù)委員何婉薇、市商務(wù)局副局長蒙志堅,、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局總工程師支喜華,、市發(fā)展和改革局三級調(diào)研員陳光缽、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局三級調(diào)研員鐘勝雄,、市投資促進局三級調(diào)研員楊劍輝,、市工業(yè)和信息化局四級調(diào)研員歐永雄、市工改指揮部辦公室項目審批組日常工作負責人黃于喬,，東區(qū)街道領(lǐng)導班子成員何桂芬,、張勇杰、佘航,、梁家榮,，東區(qū)街道各相關(guān)部門與事業(yè)單位負責人，白沙灣,、老富頭經(jīng)聯(lián)社“兩委”,、監(jiān)委成員及股民代表，改造主體中山富集投資有限公司,、運營方深圳智慧園區(qū)運營服務(wù)有限公司,、相關(guān)商協(xié)會、金融機構(gòu),、項目招商相關(guān)企業(yè),、建設(shè)單位和媒體代表參加活動,。

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