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　　中山市人民政府東區(qū)街道辦事處

　　行政處罰告知書

　　粵中東區(qū)行執(zhí)罰告[2021]10012號

　　王小兵：

　　本單位于2019年3月22日對你（單位）違法建設(shè)的行為進(jìn)行調(diào)查,。

　　經(jīng)查,，當(dāng)事人未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，于2017年3月至今在中山市東區(qū)興文路88號遠(yuǎn)洋城鎏金山別墅126幢原住宅（已取得《土地使用證》和《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》,，土地證證號：                      ,，房產(chǎn)證證號：                     ，其中土地使用面積為：960平方米,，登記建筑面積為：399.74平方米,，框架結(jié)構(gòu)3層）的基礎(chǔ)上加建住宅。現(xiàn)該住宅加建后的測量面積為2039.62平方米,，框架結(jié)構(gòu)4層,，加建面積為1639.88平方米。中山市自然資源局出具 《中山市建設(shè)項目監(jiān)督審查意見書》（業(yè)務(wù)編號：284022019050017）審查意見認(rèn)定,，該幢建筑物擅自加建面積1639.88平方米,，違反了《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第八十條中第（一）,、（五）,、（六）款的相關(guān)規(guī)定，屬于無法采取改正措施消除影響的情形,，建議按《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條,、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第八十條處理。

　　以上事實(shí)有《現(xiàn)場檢查筆錄》,、《現(xiàn)場照片》,、《詢問筆錄》、《中山市不動產(chǎn)權(quán)登記資料查詢結(jié)果》,、《中山市建設(shè)項目監(jiān)督審查意見書》等證據(jù)證實(shí),。

　　上述行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物,、構(gòu)筑物,、道路、管線和其他工程建設(shè)的,，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市,、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。”的規(guī)定,。

　　根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè),；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的,，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款,；無法采取改正措施消除影響的,，限期拆除，不能拆除的,，沒收實(shí)物或者違法收入,，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。”的規(guī)定,。本單位擬對你（單位）作出如下行政處罰：

　　你（單位）應(yīng)當(dāng)自收到本決定書之日起15日內(nèi)自行拆除位于中山市東區(qū)興文路88號遠(yuǎn)洋城鎏金山別墅126幢加建建筑物（加建面積為1639.88平方米,，框架結(jié)構(gòu)4層）

　　依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第七條、第四十四條,、第四十五條的規(guī)定,，你（單位）可在收到本告知書之日起 5日內(nèi)提出陳述、申辯意見,，或到東區(qū)街道綜合行政執(zhí)法局（中山市東區(qū)街道桃苑路16號）進(jìn)行陳述,、申辯。逾期未陳述,、申辯的,，視為你(單位)放棄陳述、申辯權(quán)利,。

　　依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第四十四條,、第六十三條、第六十四條第一項規(guī)定,，你（單位）有權(quán)要求舉行聽證,。如你（單位）要求聽證，應(yīng)當(dāng)自收到本告知書之日起 5 日內(nèi)向本單位提出申請,。逾期不申請聽證的,，視為你(單位)放棄聽證權(quán)利。

　　聯(lián)系人：李勁峰  梁偉敬

　　聯(lián)系電話：0760-88334065

　　單位地址：廣東省中山市東區(qū)街道桃苑路16號

　　中山市人民政府東區(qū)街道辦事處

　　2021年10月19日