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各有關(guān)單位：
　　現(xiàn)將《大涌鎮(zhèn)2016年春季房屋安全排查整治工作方案》印發(fā)給你們,，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。工作中遇到問(wèn)題,，請(qǐng)徑與住建局聯(lián)系,。聯(lián)系人：劉偉生，電話：87121128,。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2016年4月27日





　　　　　　　　大涌鎮(zhèn)2016年春季房屋安全排查整治工作方案
　　為貫徹落實(shí)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開(kāi)展全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域安全管理狀況摸查調(diào)研工作的通知》（粵建質(zhì)函〔2016〕432號(hào)）和《中山市房屋安全管理規(guī)定》（中山市人民政府令第３號(hào)）的文件精神,,，切實(shí)加強(qiáng)我鎮(zhèn)房屋安全管理，有效預(yù)防房屋安全事故發(fā)生,，扎實(shí)開(kāi)展房屋安全隱患排查治理工作,，現(xiàn)結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際情況，制定本工作方案,。
　　一,、工作目標(biāo)
　　為確保人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，堅(jiān)持“安全第一,、預(yù)防為主”的方針,，組織開(kāi)展全鎮(zhèn)房屋的安全排查整治工作，及時(shí)排查存在安全隱患的房屋并落實(shí)整治,，切實(shí)加強(qiáng)房屋安全管理,，消除各類(lèi)建筑事故隱患，堅(jiān)決防止房屋安全事故發(fā)生,。
　　二,、組織領(lǐng)導(dǎo)
　　（一）按照屬地管理原則,，各村（社區(qū)）、相關(guān)單位負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的房屋安全檢查工作,，組織開(kāi)展一次全面,、深入的房屋安全檢查，落實(shí)專(zhuān)人負(fù)責(zé),，為全面有效開(kāi)展全鎮(zhèn)房屋安全排查整治工作,，成立全鎮(zhèn)房屋安全排查整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組。
　　組 　長(zhǎng)：周長(zhǎng)甫（黨委委員,、副鎮(zhèn)長(zhǎng)）
　　副組長(zhǎng)：劉偉生（住建局）,、丘淑琴（文體教育局）
　　陳 琪（衛(wèi)計(jì)局）,、林家本（社會(huì)事務(wù)局）
　　組 　員：胡福球（住建局）、劉松賀（住建局）
　　　　　　伍政權(quán)（住建局）,、李樂(lè)康（文體教育局）
　　　　　　林偉德（衛(wèi)計(jì)局）,、習(xí)愛(ài)平（頤老院）
　　　　　　伍建捧（興涌社區(qū)）、蕭建新（南文社區(qū)）
　　　　　　簫啟舒（大涌社區(qū)）,、林凱強(qiáng)（安堂社區(qū)）
　　　　　　林富華（嵐田社區(qū)）,、黃學(xué)強(qiáng)（青崗社區(qū)）
　　　　　　曹子崇（旗南村）、余保華（疊石村）
　　　　　　林凱川（石井社區(qū)）,、余子樂(lè)（全祿社區(qū)）
　　　　　　李健偉（起鳳環(huán)）
　　　　　?。ㄉ鲜雠琶环窒群螅?
　　領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在住建局,，具體負(fù)責(zé)組織開(kāi)展排查協(xié)調(diào)工作,，制定排查整治方案和匯總數(shù)據(jù)上報(bào)。
　?。ǘ┴?zé)任分工
　　1.住建局：負(fù)責(zé)與市住建局銜接,，及時(shí)將市有關(guān)老樓危樓政策、房屋安全管理規(guī)定等通知各村（社區(qū)）及相關(guān)單位并督促落實(shí),；負(fù)責(zé)督促各物業(yè)公司配合住建局做好物業(yè)小區(qū)老樓危樓的安全排查整治工作;負(fù)責(zé)督促鎮(zhèn)所屬已入住的保障性住房,、安置住房質(zhì)量安全狀況進(jìn)行排查；負(fù)責(zé)對(duì)在建保障性住房和安置住房工程質(zhì)量安全進(jìn)行排查,；負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)鎮(zhèn)及相關(guān)單位開(kāi)展房屋安全排查整治,。
　　2.各村（社區(qū)）、文體教育局,、衛(wèi)計(jì)局,、社會(huì)事務(wù)局：負(fù)責(zé)所管轄范圍的相關(guān)單位房屋逐一進(jìn)行排查，并做好登記工作,，按時(shí)上報(bào)給住建局作統(tǒng)一登記,。
　　三、工作任務(wù)
　?。ㄒ唬┡挪檎畏秶?
　　對(duì)本鎮(zhèn)所有房屋安全情況開(kāi)展全面排查,。重點(diǎn)排查對(duì)象：
　　1.檢查發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，已向房屋安全責(zé)任人發(fā)出限期治理通知書(shū),，但仍未消除安全隱患的房屋,；
　　2.年久失修的殘舊房屋及鑒定屬危險(xiǎn)的房屋；
　　3.地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉,、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的房屋,；
　　4.使用過(guò)程出現(xiàn)質(zhì)量安全問(wèn)題較多,，群眾投訴較頻繁的房屋；
　　5.居住使用人員密集場(chǎng)所的房屋建筑,，特別是學(xué)校,、幼兒園、醫(yī)院,、養(yǎng)老院,、商場(chǎng)等的房屋建筑；
　　6.保障性住房和安置房特別是原有公房,、購(gòu)改租等方式籌集用作保障性住房,、安置房以及建成入住時(shí)間較長(zhǎng)的保障性住房；
　　7.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的房屋,；
　　8.因自然災(zāi)害或爆炸,、火災(zāi)等事故危及房屋安全的房屋；
　　9.建在危險(xiǎn)地段及特殊地基上的房屋（例如：鄰近擋土墻,、山體護(hù)坡,、河道可能存在因擋墻倒塌、邊坡坍塌,、河道地基塌陷等威脅的房屋）,；
　　10.其它具有可能危及公共安全隱患的房屋。
　?。ǘ┡挪檎蝺?nèi)容
　　1.對(duì)2015年開(kāi)展老樓危樓排查工作進(jìn)行回頭查,。回頭查的主要內(nèi)容：2015年開(kāi)展老樓危樓排查工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或隱患是否已采取可靠措施排除,；整體危險(xiǎn)的是否已組織人員撤離,、妥善防護(hù)，房屋是否已經(jīng)拆除,；有危險(xiǎn)點(diǎn)或局部危險(xiǎn)的房屋是否已經(jīng)采取有效措施消除危險(xiǎn),；裝飾裝修涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的房屋是否已經(jīng)測(cè)算，如存在安全隱患的是否已經(jīng)加固補(bǔ)強(qiáng),。
　　2.結(jié)合實(shí)際,，全鎮(zhèn)范圍全面開(kāi)展房屋安全進(jìn)行排查工作。排查的主要內(nèi)容是：一是建設(shè)手續(xù)是否齊全,。這些房屋建筑是否具備報(bào)建和驗(yàn)收手續(xù),；二是是否存在使用安全隱患；三是房屋管理維護(hù)是否到位,。重點(diǎn)排查管理檔案是否完整、管理制度和管理措施是否完善、日常管理是否及時(shí)到位等情況,。
　　3.對(duì)發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的房屋,，應(yīng)向房屋安全責(zé)任人發(fā)出隱患告知書(shū)，敦促業(yè)主和責(zé)任單位整改治理,。對(duì)存在嚴(yán)重安全隱患的危舊房屋,，該停用的應(yīng)停用、該拆除的應(yīng)拆除,，不能及時(shí)拆除的應(yīng)組織撤離居住人員,，要落實(shí)排險(xiǎn)解危措施并設(shè)置好警示標(biāo)識(shí)，避免發(fā)生安全事故,。
　?。ㄈ┡挪檎螘r(shí)間安排
　　1.制定大涌鎮(zhèn)房屋安全排查整治工作方案，及時(shí)做好工作部署,，并于4月中旬全面啟動(dòng)排查工作,。
　　2.5月中旬前住建局將對(duì)各村（社區(qū)）及相關(guān)單位開(kāi)展房屋安全排查整治工作情況進(jìn)行梳理及督查。6月上旬全面完成房屋安全排查整治工作任務(wù),。
　?。ㄋ模┡挪檎畏椒?
　　1.4月8日一5月15日。
　　針對(duì)大涌鎮(zhèn)房屋安全排查整治工作方案并全面開(kāi)展排查工作,，督促房屋所有權(quán)人,、管理人(包括物業(yè)公司)、使用人進(jìn)行全面自查自報(bào),。
　　2.5月15日一5月25日,。
　　（1）在自查自報(bào)基礎(chǔ)上,，住建局組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行重點(diǎn)排查,，掌握房屋安全的實(shí)際狀況。對(duì)需要進(jìn)行房屋安全鑒定的,，要督促房屋所有權(quán)人,、管理人、使用人委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定或安全檢測(cè),。
　?。?）住建局要督促房屋所有權(quán)人、管理人,、使用人對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題逐一進(jìn)行整改,，全面消除隱患。
　　3.5月26日一5月31日,。
　　針對(duì)本鎮(zhèn)開(kāi)展排查整治工作進(jìn)行梳理總結(jié),，建立房屋安全管理臺(tái)賬,，建立一房一檔制度，對(duì)C,、D類(lèi)危房進(jìn)行危險(xiǎn)房屋警示標(biāo)識(shí)懸掛,，并將C、D類(lèi)危房明細(xì)表報(bào)送鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)局根據(jù)相關(guān)扶持政策進(jìn)行處理,。
　　四,、及時(shí)整理和報(bào)送排查整治信息
　　針對(duì)本次排查整治情況進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)，做好本次房屋安全排查整治情況（排查各類(lèi)房屋的數(shù)量,、在建項(xiàng)目數(shù)量,、安全狀況、存在的問(wèn)題,、整治措施及期限等）的書(shū)面總結(jié)詳細(xì)報(bào)告,，并于 5月 31 日前報(bào)住建局，住建局收集,、匯總相關(guān)情況后報(bào)送市局,。

　　附件：1.2016年中山市春季房屋安全檢查情況登記卡；
　　　　　2.登記卡填表指引,；
　　　　　3.危房治理告知書(shū),。