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鎮(zhèn)屬各部門(mén)、事業(yè)單位：

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障管理,，做好我鎮(zhèn)保障性住房配租工作,，現(xiàn)將《大涌鎮(zhèn)保障性住房租賃暫行方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。執(zhí)行過(guò)程中如遇問(wèn)題,，請(qǐng)徑與財(cái)政分局聯(lián)系，聯(lián)系人：李國(guó)偉,，聯(lián)系電話(huà)：87777298,。

    大涌鎮(zhèn)黨政辦公室

                            2018年6月20日

大涌鎮(zhèn)保障性住房租賃暫行方案

按照市有關(guān)保障性住房政策，為優(yōu)化政府資源,，避免政府資產(chǎn)浪費(fèi),，在保證解決我鎮(zhèn)范圍內(nèi)符合入住保障性住房的人群的前提下，我鎮(zhèn)擬向在我鎮(zhèn)機(jī)關(guān),、事業(yè)單位工作的部門(mén)工作人員公開(kāi)租賃,，特制定大涌鎮(zhèn)保障性住房租賃方案。

一,、房源情況及面積

（一）嵐田保障性住房：2層至11層,，每層10套，共100套,，每套面積為40平方米,；

（二）匯泰都城一期公寓：8層，共12套,，每套面積為45.44平方米,；

（三）嵐田保障性住房物業(yè)管理費(fèi)按房產(chǎn)實(shí)際面積計(jì)收，符合《中山市大涌鎮(zhèn)住房保障準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及輪候規(guī)則》人群申請(qǐng)的住房,，物業(yè)管理費(fèi)用按1元/㎡收取,，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作人員申請(qǐng)的住房,，物業(yè)管理費(fèi)用按2元/㎡收取,；

（四）匯泰都城保障房的物業(yè)管理費(fèi)用按小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納；

（五）水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算,。

二,、住房、車(chē)位租金及繳交方式

（一）住房租金和車(chē)位租金

1．符合《中山市大涌鎮(zhèn)住房保障準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及輪候規(guī)則》的人群按核定標(biāo)準(zhǔn)繳納租金,；

2．機(jī)關(guān),、事業(yè)單位工作人員按以下標(biāo)準(zhǔn)繳納租金：

①嵐田保障性住房,，每套住房租金為人民幣450元/月；

②嵐田保障性住房,，露天車(chē)位租金為人民幣150元/月,，室內(nèi)車(chē)位租金為人民幣250元/月；

③匯泰都城一期公寓,，每套住房租金為人民幣800元/月,；

④匯泰都城一期公寓，車(chē)位租金按小區(qū)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納,。

（二）繳交方式

1．租金繳交方式為每月一交,，簽訂租房合同后繳納兩個(gè)月租金作為押金及第一個(gè)月租金，持租房合同和租金收據(jù)方可領(lǐng)取房屋鑰匙,；

2．租金統(tǒng)一以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金存入銀行賬戶(hù)方式繳交（繳款賬戶(hù)另行通知）,。繳納租金后，憑繳款憑證到鎮(zhèn)政府二樓資產(chǎn)公司開(kāi)具收據(jù),。

三,、承租條件及程序

（一）承租條件

租賃住障性住房須按照以下序列輪候配租：

1．第一序列輪候?qū)ο螅悍稀吨猩绞写笥挎?zhèn)住房保障準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及輪候規(guī)則》的人群；

2．第二序列輪候?qū)ο螅航?jīng)鎮(zhèn)組織人事部門(mén)審核后,，符合緊缺適用人才認(rèn)定的人群,；

3．第三序列輪候?qū)ο螅涸诖笥挎?zhèn)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職工（含合同工）且中山市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房,；

4．第四序列輪候?qū)ο螅涸诖笥挎?zhèn)機(jī)關(guān),、事業(yè)單位職工（含合同工）且大涌鎮(zhèn)范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。

（二）承租程序

1．采取抽信封的方式（信封內(nèi)裝有紙鬮,，紙鬮上印有房源名稱(chēng),、房號(hào)等字樣，如匯泰都城公寓803房,，嵐田保障房二樓201房）,，申請(qǐng)人按提交申請(qǐng)時(shí)間依次抽取信封，信封內(nèi)紙鬮上的號(hào)碼即為選中的房源和房號(hào),。

2．信封抽取后,，交由工作人員記錄申請(qǐng)人抓取的房源、房號(hào),，申請(qǐng)人簽字確認(rèn),。

四、其他

（一）申請(qǐng)人選定房源,、房號(hào)后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同和繳納租金,，逾期不辦理者視為自動(dòng)放棄租房資格。

（二）租賃合同期限原則上最長(zhǎng)確定為2年，住戶(hù)也可根據(jù)自身情況約定合同期限但不能超過(guò)2年,。如提前終止合同,，需提前一個(gè)月向保障房管理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)。

（三）租賃保障性住房的人員,，其租賃住房必須由申請(qǐng)人本人或申請(qǐng)人與配偶,、子女等家庭成員共同居住。若申請(qǐng)人不在保障房居住或不共同居住的視同轉(zhuǎn)租,，管理部門(mén)可收回該住房,，所交租金不退。保障性住房不能轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租或空閑的,，無(wú)條件收回該住房，所交租金不退,。

（四）租賃保障性住房的人員,，不得擅自裝修，不得改變?cè)械氖褂霉δ芎蛢?nèi)部結(jié)構(gòu),。確需裝修的,，應(yīng)當(dāng)取得保障房管理部門(mén)同意，并且裝修費(fèi)用在退出保障房時(shí)不予補(bǔ)償,。對(duì)不符合人員將予以清退,，對(duì)拒不清退且不符入住的公職人員及其家屬，上報(bào)鎮(zhèn)政府予以處理,。