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　　近日,，（9月21日）中山首個(gè)“村企合作+單一主體歸宗”改造項(xiàng)目——阜沙鎮(zhèn)上南村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社“工改工”項(xiàng)目奠基動(dòng)工,。

　　項(xiàng)目改造完成后，容積率達(dá)3.0以上,，新建建筑面積超16.5萬平方米,，預(yù)計(jì)產(chǎn)值超6.5億元（提高約5倍），預(yù)計(jì)年稅收超3300萬元（提高約7倍）,，土地產(chǎn)出效益大幅增加,。改造后，該地塊村集體經(jīng)濟(jì)年收入從原來的50萬元提升至450萬元（提高約9倍）,，村集體資產(chǎn)壯大1.2億元,。

　　據(jù)了解，受歷史原因影響,，上南村“工改”項(xiàng)目涉及集體土地和國有土地碎片化現(xiàn)狀,，大大影響“村改”項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，不利于連片招引高質(zhì)量項(xiàng)目,。對此,，上南村先用公開遴選的方式選取合作主體,，再由合作主體在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議方式，整合周邊國有土地,，實(shí)現(xiàn)連片改造,，切實(shí)解決同時(shí)涉及集體土地和國有土地的連片改造難題。