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政策解讀：關(guān)于《火炬開發(fā)區(qū)（中山港街道）雙低家庭危房改造補(bǔ)助方案》政策解讀
區(qū)（中山港街道）機(jī)關(guān)各大辦（局）,、各行政事業(yè)單位、各社區(qū)：
為穩(wěn)步推進(jìn)全區(qū)雙低家庭住房保障工作,，改善雙低家庭住房居住安全,，現(xiàn)將《火炬開發(fā)區(qū)（中山港街道）雙低家庭危房改造補(bǔ)助方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。
中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)
2023年6月12日
?。?lián)系人：黃敏華，聯(lián)系電話：89873772）
火炬開發(fā)區(qū)（中山港街道）雙低家庭
危房改造補(bǔ)助方案
為穩(wěn)步推進(jìn)全區(qū)雙低家庭住房保障工作,，改善雙低家庭住房居住安全,，根據(jù)《中山市困難家庭住房改造補(bǔ)助實(shí)施辦法》（中府辦〔2019〕23號(hào)）文件精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，制定以下補(bǔ)助方案,。
一,、補(bǔ)助對(duì)象
（一）身份認(rèn)定,。經(jīng)市民政部門認(rèn)定的本區(qū)戶籍低保,、低保邊緣家庭。
?。ǘ┘彝プ》繝顩r符合下列情況之一的：
1．家庭唯一住房經(jīng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為B級(jí)房屋或C、D級(jí)危房,。其中鑒定為B級(jí)房屋只進(jìn)行維修加固處理,；
2．無房（有地，且持有國(guó)家或集體土地使用權(quán)證）,；
3．家庭的唯一住房人均住房建筑面積低于15平方米,。
房屋是否為家庭唯一住房由區(qū)政務(wù)數(shù)據(jù)和社會(huì)事務(wù)局向區(qū)自然資源局、申請(qǐng)家庭戶籍所在小區(qū)（社區(qū)）進(jìn)行查詢核驗(yàn),。
二,、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
（一）建房或維修加固補(bǔ)助面積如下：
1人家庭,，建房或維修加固補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為35平方米（建筑面積,，下同）最多可允許自籌資金增加面積 25平方米;
2人家庭，建房或維修加固補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為45平方米,，最多可允許自籌資金增加面積 35平方米,；
3人家庭，建房或維修加固補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為55平方米,，最多可允許自籌資金增加面積45平方米,；
4人及以上家庭，建房或維修加固補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為65平方米,，最多可允許自籌資金增加面積55平方米,。
（二）建房補(bǔ)助金額如下：
1．建房補(bǔ)助面積范圍內(nèi),，區(qū)財(cái)政補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為2400元/平方米,。
2．維修加固房屋，區(qū)財(cái)政補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為1400元/平方米,。
以上補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如有變動(dòng),，以最新規(guī)定為準(zhǔn)。
經(jīng)區(qū)政務(wù)數(shù)據(jù)和社會(huì)事務(wù)局審批確認(rèn)納入住房改造計(jì)劃的對(duì)象家庭,，由確認(rèn)納入改造計(jì)劃當(dāng)日起至改造工程竣工期間,，因家庭經(jīng)濟(jì)狀況或人員情況發(fā)生變化而脫貧或增減員的，維持該家庭住房改造補(bǔ)助資格及補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)不變。
三,、申請(qǐng)流程
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戶主向所在村、社區(qū)提出住房改造申請(qǐng),，并提供以下申請(qǐng)材料：
1．住房改造（修繕）申請(qǐng)書,；
2．由區(qū)住建部門聘請(qǐng)第三方出具《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性定性鑒定報(bào)告》；
3．《廣東省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》或《廣東省最低生活保障邊緣家庭證》復(fù)印件;
4．家庭成員身份證,、戶口簿復(fù)印件;
5．如有土地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬材料的，一并提交復(fù)印件;
6．國(guó)土部門出具的對(duì)象家庭名下房產(chǎn)登記情況證明;
7．村（居）具體的對(duì)象家庭名下宅基地（土地）登記情況證明,。
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區(qū)政務(wù)數(shù)據(jù)和社會(huì)事務(wù)局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并組織村,、社區(qū)開展入戶核查,，對(duì)申請(qǐng)人居住的房屋是否長(zhǎng)期自住、房屋危險(xiǎn)情況,、家庭基本情況,、收入情況等進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。入戶調(diào)查時(shí),，調(diào)查組不少于3人,，其中區(qū)政務(wù)數(shù)據(jù)和社會(huì)事務(wù)局工作人員2名且至少1名為公務(wù)員或事業(yè)編制人員；負(fù)責(zé)民政工作的社區(qū)“兩委”成員1名,，為村民政干部,。入戶核查須拍照存檔，對(duì)申請(qǐng)人家庭住房整體外觀及周邊環(huán)境,、門牌特寫,、內(nèi)景分別拍攝不少于1張照片，并由調(diào)查人員填寫《火炬開發(fā)區(qū)雙低家庭危房（無房）情況入戶調(diào)查表》,，經(jīng)申請(qǐng)人確認(rèn)后,，村委、社區(qū)加注意見,，區(qū)政務(wù)數(shù)據(jù)和社會(huì)事務(wù)局加注意見,。
（三）民主評(píng)議
區(qū)政務(wù)數(shù)據(jù)和社會(huì)事務(wù)局對(duì)申請(qǐng)人家庭入戶核查情況審批后,，村,、社區(qū)應(yīng)及時(shí)召開民主評(píng)議會(huì)議，參會(huì)組成人員包括：支部委員,、居民代表以及社區(qū)“兩委”成員,，所有參加評(píng)議人員簽字確認(rèn)評(píng)議結(jié)果。
對(duì)評(píng)議爭(zhēng)議較大的對(duì)象家庭，區(qū)政務(wù)數(shù)據(jù)和社會(huì)事務(wù)局須組織工作人員走訪核查,。
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各村、社區(qū)應(yīng)將申請(qǐng)人家庭基本情況,、住房情況,、住房改造計(jì)劃等進(jìn)行為期7天的公示。
公示期滿無異議的,，實(shí)施住房改造（修繕）,。公示期間收到異議的，于20個(gè)工作日內(nèi)審批,，對(duì)擬批準(zhǔn)的申請(qǐng)進(jìn)行重新公示,；對(duì)不予批準(zhǔn)的申請(qǐng)，應(yīng)作出不予申請(qǐng)改造決定,，并書面告知申請(qǐng)人。
?。ㄎ澹﹦?dòng)工及驗(yàn)收
申請(qǐng)人家庭根據(jù)自身實(shí)際情況自行聘請(qǐng)有資質(zhì)的施工單位,，進(jìn)行住房改造設(shè)計(jì)及施工，申請(qǐng)人家庭必須與施工方及所屬村,、社區(qū)簽訂房屋修繕協(xié)議書,，明確相關(guān)責(zé)任。
區(qū)政務(wù)數(shù)據(jù)和社會(huì)事務(wù)局,、所屬社區(qū),、村委對(duì)工程進(jìn)度及施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并在工程竣工后開展項(xiàng)目驗(yàn)收工作,。由區(qū)住建部門聘請(qǐng)第三方出具《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性定性鑒定報(bào)告》作為驗(yàn)收佐證材料,。
四、補(bǔ)助發(fā)放
驗(yàn)收通過后,，由區(qū)政務(wù)數(shù)據(jù)和社會(huì)事務(wù)局按區(qū)相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定,，通過銀行金融機(jī)構(gòu)劃撥補(bǔ)助資金到申請(qǐng)人家庭（戶主）一卡通賬戶，再由申請(qǐng)人家庭按照協(xié)議五個(gè)工作日內(nèi)支付給施工方并提供相關(guān)轉(zhuǎn)賬憑證,，所屬社區(qū),、村委對(duì)補(bǔ)助資金的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。
五,、其他事項(xiàng)
1．本方案自印發(fā)之日起實(shí)施,，有效期5年。
2．如省,、市最新規(guī)定與本方案不符的,，從其規(guī)定。
3．為確保財(cái)政資金有效使用，申請(qǐng)人家庭如申請(qǐng)“雙低家庭危房改造補(bǔ)助”則不重復(fù)享受區(qū)住建部門“D級(jí)危房拆除補(bǔ)助”,。
4．本方案由火炬開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋,，具體解釋工作由區(qū)政務(wù)數(shù)據(jù)和社會(huì)事務(wù)局承擔(dān)。
附件：1．火炬開發(fā)區(qū)（中山港街道）雙低家庭危房（無房）情況入戶調(diào)查表
2．火炬開發(fā)區(qū)（中山港街道）雙低家庭危房改造（修繕）驗(yàn)收表
粵公網(wǎng)安備 44200002442868號(hào)
