星空传媒91传媒制片厂|明星换脸五级片|麻豆传媒映画女演员王茜|麻豆在传媒在线|九九国产|91制片厂在线观看一二区|夜夜草视频|四虎影院在线播放|国产精品亚洲国际在线看|大象传媒国产第一页,麻豆映画传媒有免费的吗,91制片厂安卓,亚洲成年人精选,91你懂得国产,爱豆视传媒短视频免费,免费一级片

　　關于印發(fā)《火炬開發(fā)區(qū)（中山港街道片區(qū)）公益性建設項目土地房屋征收補償標準,、獎勵及補助方案》的通知

　　為進一步規(guī)范我區(qū)公益性建設項目土地房屋征收補償工作,，根據(jù)《廣東省國土資源廳關于印發(fā)廣東省征地補償保護標準（2016年修訂調(diào)整）的通知》和參照《中山市人民政府關于印發(fā)中山市公益性建設項目征地拆遷工作管理辦法的通知》（中府函〔2021〕203號）、《中山市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價表》（以下簡稱“《區(qū)片地價公告》”）以及有關文件,，我區(qū)修訂了《火炬開發(fā)區(qū)（中山港街道片區(qū)）公益性建設項目土地房屋征收補償標準,、獎勵及補助方案》（以下簡稱“方案”）。現(xiàn)將有關政策解讀如下：

　　一,、關于方案中所述為公共利益需要用地的范圍

　　本方案適用于為公共利益需要,，經(jīng)批準予以立項，由我區(qū)管委會組織,、各職能部門負責具體實施土地房屋征收及補償?shù)慕ㄔO項目,，具體包括：

　　（一）軍事和外交需要用地的；

　?。ǘ┯晌覅^(qū)管委會組織實施的能源,、交通、水利,、通信,、郵政等基礎設施建設需要用地的；
       （三）由我區(qū)管委會組織實施的科技,、教育,、文化、衛(wèi)生,、體育,、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災,、文物保護,、社區(qū)綜合服務、社會福利、市政公用,、優(yōu)撫安置,、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；
       （四）由我區(qū)管委會組織實施的扶貧搬遷,、保障性安居工程建設需要用地的,；
       （五）法律規(guī)定為公共利益需要可以實施的其他情形。

　　二,、關于集體（非建設）土地補償?shù)臉嫵?/span>

　?。ㄒ唬?span lang="zh-CN">農(nóng)用地片區(qū)綜合地價為16.81萬元/畝（依據(jù)《區(qū)片地價公告》，含土地補償費和安置補助費）,；

　   （二）集體留用地采取折算貨幣方式予以補償,，補償標準為17.19萬元/畝（即按國有出讓工業(yè)用途留用地實施貨幣補償，補償土地面積按15%計提）,。

　?。ㄈ?span lang="zh-CN">在送達補償合同之日起30個工作日內(nèi)簽訂補償合同的，對被征收村集體按照1萬元/畝進行獎勵,。

　　三,、關于同宗地計容建筑面積補償?shù)慕庾x

　　（一）同宗地計容建筑面積補償是指采用等量計容建筑面積的原則,，將調(diào)減規(guī)劃計容建筑面積直接補償?shù)酵蛔诘厥Ｓ嗫砷_發(fā)用地上,。補償后，剩余用地的容積率須符合控規(guī),，且須出具規(guī)劃條件變更批復辦理調(diào)整容積率手續(xù),，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議，按重新簽訂的土地使用權出讓合同變更協(xié)議進行開發(fā)并辦理土地變更登記,。

　?。ǘ?span lang="zh-CN">接受補償?shù)淖诘乜赏ㄟ^單個地塊規(guī)劃條件論證的方式明確規(guī)劃條件，由我區(qū)管委會組織編制規(guī)劃條件論證報告,，報請市國土空間規(guī)劃委員會審議通過并報市政府批復同意后實施,。

　　（三）同宗地補償計算方式如下：調(diào)減規(guī)劃計容建筑面積=調(diào)減的用地面積×該宗地合同約定的容積率,。

　　四,、關于計容建筑面積異地補償?shù)慕庾x

　　（一）計容建筑面積異地補償指采用等價值原則,，將調(diào)減規(guī)劃計容建筑面積經(jīng)市場評估后等價值補償?shù)酵划a(chǎn)權人位于同一鎮(zhèn)街范圍內(nèi)相同土地用途的宗地上,。補償容積率后的用地須出具規(guī)劃條件變更批復，辦理調(diào)整容積率手續(xù),，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議,。

　?。ǘ?span lang="zh-CN">接受補償?shù)淖诘乜赏ㄟ^單個地塊規(guī)劃條件論證的方式明確規(guī)劃條件,，由我區(qū)管委會組織編制規(guī)劃條件論證報告,，報請市國土空間規(guī)劃委員會審議通過并報市政府批復同意后實施。

　?。ㄈ?span lang="zh-CN">異地補償計算方式如下：

　　1．轉出的價值=轉入的價值=原宗地的價值-剩余用地的價值,；

　　2．轉入的計容建筑面積=轉出的價值轉入宗地的樓面地價（指該宗地原出讓合同約定規(guī)劃指標條件下經(jīng)市場評估的樓面地價）；

　　3．轉入的容積率=轉入的計容建筑面積÷轉入的宗地面積,。

　　五,、關于同一產(chǎn)權人的解讀

　　符合下列情形之一的可視為同一產(chǎn)權人：

　　1．同一建設用地使用權人；

　　2．母公司與全資子公司之間,；

　　3．同一母公司的全資子公司之間,。