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文件：關(guān)于印發(fā)《火炬開發(fā)區(qū)歷史土地和房屋聯(lián)審認定的相關(guān)規(guī)定（試行）》的通知

　　一、關(guān)于文件制定的背景

　　為進一步規(guī)范我區(qū)公益性建設(shè)項目及產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目等土地房屋征收補償工作的開展,，同時加快項目征拆工作時間,，且合法合理保障被征收人的合法權(quán)利。根據(jù)中山市自然資源局工作要求,，需通過制定具體統(tǒng)一可行,、貼合本鎮(zhèn)街實際的認定細則和標(biāo)準(zhǔn)，對歷史土地和房屋聯(lián)審認定工作進行規(guī)范,。

　　二,、關(guān)于文件內(nèi)容的說明

　　第一點，文件的適用條件,。主要對于因涉及項目征收且滿足相應(yīng)條件的未登記土地房屋,。

　　第二點，歷史土地面積的上限,。為避免過度補償?shù)葐栴}的出現(xiàn),，以我區(qū)實際情況出發(fā)，明確可享受征收補償相關(guān)補助和獎勵政策的歷史聯(lián)審?fù)恋孛娣e上限,。

　　第三點,，房屋建筑總面積的上限。根據(jù)相關(guān)自建房標(biāo)準(zhǔn)及我區(qū)具體情況,，明確可享受征收補償相關(guān)補助和獎勵政策的房屋建筑總面積,。其中部分房屋還需滿足相應(yīng)時期有關(guān)文件規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　第四點,，超出上述相關(guān)規(guī)定的歷史土地或房屋的補償處理方式,。

　　第五點，文件的適用范圍,。

　　第六點,，實施時間及有效期。

　　第七點,，文件實施前后的相關(guān)執(zhí)行方式,。