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中山市橫欄鎮(zhèn)新豐股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社就新豐村工改一期合作開發(fā)項目,，擬定向與中山市極成光學(xué)有限公司進行合作開發(fā),，具體情況如下：

一、項目基本情況：工改一期合作開發(fā)項目土地面積約9畝（資產(chǎn)編號：200014011002-01-0001）,，該用地位于橫欄鎮(zhèn)新豐村永誼二路,，本次合作開發(fā)由橫欄鎮(zhèn)新豐股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社出地，合作方自籌資金修建地上建筑物,、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施,。

二、項目建設(shè)要求：

1. 地上建筑物等由合作方全資負(fù)責(zé)（包括但不限于設(shè)計,、報建,、建筑物的建設(shè)費用及相關(guān)稅費等）。

2. 合作方需承諾接受我社的監(jiān)管,，建筑容積率不低于2.50不高于3.50,。合作方承諾項目竣工驗收前須達到投資強度指標(biāo)要求，即滿足單位土地面積固定資產(chǎn)投資額不低于300萬元/畝,。同時合作方承諾項目須在達產(chǎn)當(dāng)年起至少連續(xù)三個自然年度,，或達產(chǎn)后五年內(nèi)至少有三個自然年度達到產(chǎn)出強度要求，即滿足單位土地面積年度產(chǎn)出不低于600萬元/畝,。

3. 合作期滿后或雙方合同解除或合同終止的,，合作方所建物業(yè)及期限內(nèi)新增建筑、附和的固定裝飾裝修等返還我社,，無償歸我社所有,。

4. 項目建設(shè)期為18個月，項目的建設(shè)在2025年11月4日前動工,，在2027年11月4日之前竣工。

三,、合作開發(fā)期限：自簽訂合同之日起至2052年9月30日止,。

四、地上建筑物的使用要求：僅限于工業(yè)用途,。

五,、項目經(jīng)營范圍：項目用于燈飾配件制造等光電五金產(chǎn)業(yè)

六,、合作收益分成：建設(shè)期內(nèi)我社收取18萬元/年的固定合作收益，剩余合作期內(nèi)我社收取36萬元/年的固定合作收益,，且每五年遞增5%,。相關(guān)稅費由合作方負(fù)責(zé)。

七,、協(xié)商辦法

（一）協(xié)商時間：2025年2月26日上午10時

（二）協(xié)商地點：新豐村黨群服務(wù)中心二樓會議室

（三）協(xié)商所需資料：

定向協(xié)商單位有效的營業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件,。法人親自報名的須提供法定代表人證明書、本人身份證原件及復(fù)印件,；被授權(quán)人報名的須提供法定代表人證明書,、委托授權(quán)書及被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件。

注：上述資料的復(fù)印件須加蓋單位公章,，公章名稱必須與投標(biāo)人名稱一致,，除法定代表人證明書及法定代表人授權(quán)委托書原件的所有原件驗證后退回。

八,、交易保證金：5萬元,。繳付方式：1.2025年2月25日下午5時前，將交易保證金匯到指定賬戶（戶名：中山市橫欄鎮(zhèn)新豐股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社,；賬號：80020000020714897,；開戶行：中山農(nóng)商銀行橫欄東沖支行）。

九,、其他事項：

1.本次信息公告期由2025年2月19日到2025年2月25日,，公告期屆滿后，將按照有關(guān)規(guī)定組織協(xié)商,，并公告交易結(jié)果,。

2.本項目公告媒體：中山市橫欄鎮(zhèn)(http://youhaodoor.com/hlz/czxx/cgztb/)、中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn）,、橫欄鎮(zhèn)新豐村信息公告欄,。

3.其它相關(guān)事項公開協(xié)商現(xiàn)場公布說明，若需了解詳情請聯(lián)系新豐村委會,。（聯(lián)系人：黃小姐,，聯(lián)系電話:0760－87767886）。

附件：合同樣本

中山市橫欄鎮(zhèn)新豐股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社

2025年2月19日