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市交易編號：橫欄鎮(zhèn)鎮(zhèn)集資競20250076-001

中山市橫欄鎮(zhèn)橫東股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社定于2025年2月28日9時至11時30分（北京時間）對橫東村三村一組自留塘進行招投標,，本項目采用電子競投方式進行交易,，歡迎符合資格條件的意向人登錄中山市農(nóng)村集體三資及財務監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。

一,、項目基本情況

（一）項目名稱：橫欄鎮(zhèn)橫東村三村一組自留塘

（二）資產(chǎn)標的

（三）資產(chǎn)坐落位置：橫東村三村一組

（四）租賃用途：糧食種植

（五）租賃年限：自中標之日起至五年止,。

（六）擬合同起止時間：自中標之日起至五年止。

（七）是否原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)：否。

（八）免租期：無。

（九）最低加價幅度：100元/宗/年,。

（十）交易保證金：500元。

（十一）合同履約保證金：中標價的30%,。

（十二）租金遞增情況：無。

（十三）租金收取周期：每年,。

（十四）交易方式：電子競投,。

（十五）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,。

（十六）資產(chǎn)交付時間：中標之日,。

（十七）交易所需的稅費由（承租方）承擔,。

（十八）其他說明：

1. 中標人需每年向村委會繳納當年分紅租金的10%作為權(quán)益租金。

2.該資產(chǎn)使用范圍為糧食種植,，糧食種植包括以下：（1）谷物：稻谷（早稻,、中稻和一季晚稻、雙季晚稻）,、小麥（冬小麥,、春小麥）、玉米,、其他谷物（谷子,、高粱、大麥,、燕麥,、蕎麥、其他谷物）,；（2）豆類：大豆,、綠豆、紅小豆,、其他雜豆（蠶豌豆）,；（3）薯類（鮮薯）：馬鈴薯（鮮薯）、甘薯（鮮薯）,；（4）食用蓮藕,。

3.中標人須在中標后繳納壹萬元的田園看護房（工具房）和田園垃圾整治保證金，其中,，伍仟元的保證金在承租方新建田園看護房（工具房），經(jīng)鎮(zhèn),、村聯(lián)合核查符合建設(shè)樣式要求后,，由村（居）在一個月內(nèi)退回。

4.其他相關(guān)事項詳見合同樣本,若需了解詳情請聯(lián)系橫東村委會,。本項目公示及公告媒體：中山市橫欄鎮(zhèn)(http://youhaodoor.com/hlz/czxx/cgztb/),、中山市農(nóng)村集體三資及財務監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn）、橫欄鎮(zhèn)橫東村信息公告欄,。

二,、報名事項

（一）報名方式及時間：

1.本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口為中山市農(nóng)村集體三資及財務監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序,；

2.報名時間為 2025年2月21日至2025年2月27日,。各競投意向人必須在報名截止時間2025年2月27日17:30前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準）將投標保證金轉(zhuǎn)賬到報名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門集體資產(chǎn)競投保證金對應項目子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）,。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬,，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無法完成報名,。

（二）報名人資格要求：

1.本交易項目不接受聯(lián)合體報名,。

2.其他要求：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織,。

3.被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單,，在其失信行為消除前，不得參與競投,。

（三）新用戶注冊要求：

未進行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè),、個體戶或個人，報名競投前,，需通過系統(tǒng)進行用戶注冊,，根據(jù)用戶實際情況按企業(yè)、個體戶或個人身份進行注冊,，通過統(tǒng)一身份認證平臺注冊,。

（四）報名流程

報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功，具體如下：

（1）報名競投前,，競投意向人需登錄中山市農(nóng)村集體三資及財務監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序,，如實登記單位或個人信息進行用戶注冊。系統(tǒng)后臺審核通過后,，用戶方可選擇有意向的項目進行報名,。

（2）競投意向人選中意向項目后，進行報名資格審核,，審核通過后獲取保證金子賬號,，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的,，應當同步上傳相關(guān)材料,，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金,，報名仍顯示不成功的,，請及時撥打當?shù)?/span>農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間,。競投意向人應確保提交的材料真實有效,，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理,。

（3）對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目,，在原租戶報名時，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進行審核，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán),，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的,，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán)。

4.其他事項：

本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投,，不適用于辦理委托報名和交易的情形,，請競投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資及財務監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息，對其注冊賬戶安全負責,，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為,，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔,。

5.交易保證金交納

（1）每個交易項目對應一個保證金賬號,，一份保證金只能對應一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目,，需點擊查詢對應項目的保證金賬號,，并繳納對應項目的保證金。

（2）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款,、支付寶轉(zhuǎn)賬,、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬,。

（3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人,、保證金交付人，簽訂合同人,，三者必須保持一致）,。交易保證金如需退回競投人的，則默認原路退回,，請競投人確保銀行賬戶能正常使用,。

（4）保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗,，請?zhí)崆袄U交保證金,，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認真核對戶名,、賬號等信息,，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗,。

三,、網(wǎng)上競投

競投人在本項目開始前，務必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登錄中山市農(nóng)村集體三資及財務監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財務監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投,。

四,、結(jié)果公示及合同簽訂

競投結(jié)束后，該項目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務機構(gòu)在三資一體化平臺發(fā)布，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看,。在交易結(jié)果公示期間,，如無有效異議或投訴，競得人及項目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按要求確認并簽署合同,；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況,，待異議或投訴事項處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的,，須在事項處理完畢后5 個工作日內(nèi)簽訂合同）,。簽訂合同同時按合同規(guī)定繳交相關(guān)費用。

五,、保證金及違約違規(guī)責任

（一）競投人交納的交易保證金,，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的,，在交易結(jié)果公示結(jié)束后,，未競得該項目的競投人交納的交易保證金將在5 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人；競得項目的,，對競投人交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)利息原路退回競投人賬戶,，本金劃撥至發(fā)標單位指定的中標保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金,。

（二）交易期間,，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付。

（三）對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金,，銀行系統(tǒng)當天自行原路退回,，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理,；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的,，須在競投項目結(jié)束后，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶,。

（四）對中標的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標單位要求繳交押金,、事后審核不符合投標要求等相關(guān)款項的，則視作放棄租用,、受讓或承包,，競投人已繳納的保證金由發(fā)標單位作罰沒處理，對交易標的發(fā)標單位有權(quán)另作處理,。保證金產(chǎn)生的利息,，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。

六,、其他事項

（一）請競投人妥善保管和使用注冊賬戶信息,，對其注冊賬戶安全負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔,。

（二）競投人在本項目開始前,，務必使用成功報名本項目的本人賬戶參與競投。

（三）競投期間,，若因平臺異常導致正常競投無法達到規(guī)定時長,，且有競投人提出異議的，由競投組織單位報請所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準后重新進行競投,。

（四）所有競投人請自行到標的物現(xiàn)場查看并詳細了解該標的物的現(xiàn)況,，若參加投標即認可標的物招標現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標,、交易資產(chǎn)合同無效,、撤銷、賠償損失等,。標的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,。

（五）中標者所須簽訂租賃/承包合同作為該投標方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力,。中標者確認已充分了解,、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應的義務,。

七,、聯(lián)系方式：

項目權(quán)屬人聯(lián)系方式:

聯(lián)系人：蘇先生聯(lián)系電話：0760-88151775

交易服務機構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：吳先生聯(lián)系電話：0760-88151775

八、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的,，可如實舉報,，舉報監(jiān)督電話：0760-87566828。

附件：1.合同樣本

2.中山市農(nóng)村三資和財務監(jiān)管平臺小程序注冊報名流程

中山市橫欄鎮(zhèn)橫東股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社

2025年2月21日