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　　橫欄鎮(zhèn)鎮(zhèn)集資競20250133

　　中山市橫欄鎮(zhèn)五沙股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社定于2025年3月6日9時(shí)至11時(shí)30分對五沙村八隊(duì)華方基3號地進(jìn)行招投標(biāo),，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行交易,，歡迎符合資格條件的意向人登錄中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報(bào)名參與競投。

　　一,、項(xiàng)目基本情況

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目名稱：橫欄鎮(zhèn)五沙村八隊(duì)華方基3號地（第二次）

　　（二） 資產(chǎn)標(biāo)的

　　注：首月租期不足一個(gè)月,，租金按一個(gè)月收取。

　?。ㄈ┳赓U用途：農(nóng)業(yè)種植

　?。ㄋ模┦欠裨鈶粝碛蟹ǘ▋?yōu)先權(quán)：否。

　?。ㄎ澹┟庾馄冢簾o,。

　　（六）最低加價(jià)幅度：100元/畝/年,。 

　?。ㄆ撸┙灰妆ＷC金：9000元。

　?。ò耍┖贤募s保證金：3000元/畝,。

　?。ň牛┳饨疬f增情況：2030年1月1日起開始遞增10%,。

　　（十）租金收取周期：每年,。

　?。ㄊ唬┙灰追绞剑弘娮痈偼丁?/p>

　?。ㄊ└偟梅绞剑喊凑詹坏陀诘變r(jià),，價(jià)高者得原則確定競得人。

　?。ㄊ┵Y產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日

　?。ㄊ模┢渌f明：

　　1.其他費(fèi)用：

　　①土地流轉(zhuǎn)管理費(fèi)：按當(dāng)年租金的10%繳交土地流轉(zhuǎn)管理費(fèi)。

　?、诶暹\(yùn)費(fèi)：120元/畝/年垃圾清運(yùn)費(fèi),。

　　2.中標(biāo)人須在中標(biāo)后繳納10000元田園看護(hù)房（工具房）和田園垃圾整治保證金，其中5000元保證金在中標(biāo)人新建田園看護(hù)房（工具房）經(jīng)鎮(zhèn),、村聯(lián)合核查符合建設(shè)樣式要求后,，由村（居）在一個(gè)月內(nèi)退回。

　　3.其他相關(guān)事項(xiàng)詳見合同樣本,若需了解詳情請聯(lián)系五沙村委會,。本項(xiàng)目公示及公告媒體：中山市橫欄鎮(zhèn)(http://youhaodoor.com/hlz/czxx/cgztb/),、中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn）、橫欄鎮(zhèn)五沙村信息公告欄,。                                        

　　二,、報(bào)名事項(xiàng)

　　（一）報(bào)名方式及時(shí)間：

　　1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名,，報(bào)名入口為中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序,。

　　2.報(bào)名時(shí)間為 2025年2月27日至2025年3月5日。各競投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間2025年3月5日17:30（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)項(xiàng)目子賬戶,，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）,。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬,，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的,，均無法完成報(bào)名。

　?。ǘ﹫?bào)名人資格要求：

　　1.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。

　　2.其他要求：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織,。

　　3.被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單,，在其失信行為消除前，不得參與競投,。 

　?。ㄈ┬掠脩糇砸螅?/p>

　　未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人,，報(bào)名競投前,，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè),、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊,，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺注冊。

　?。ㄋ模﹫?bào)名流程

　　報(bào)名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功,，具體如下：

　?。?）報(bào)名競投前，競投意向人需登錄中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序,，如實(shí)登記單位或個(gè)人信息進(jìn)行用戶注冊,。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名,。

　?。?）競投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核,，審核通過后獲取保證金子賬號,，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的,，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料,，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金,，報(bào)名仍顯示不成功的,，請及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間,。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效,，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理,。

　?。?）對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí),，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進(jìn)行審核,，審核通過后方能在項(xiàng)目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的,，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán),。

　　4.其他事項(xiàng)：

　　本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形,，請競投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息,，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為,，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）,，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān),。

　　5.交易保證金交納

　?。?）每個(gè)交易項(xiàng)目對應(yīng)一個(gè)保證金賬號，一份保證金只能對應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目,。競投用戶如需競投多個(gè)交易項(xiàng)目,，需點(diǎn)擊查詢對應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號,，并繳納對應(yīng)項(xiàng)目的保證金。

　?。?）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款,、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號,，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬,。

　　（3）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人,、保證金交付人,，簽訂合同人，三者必須保持一致）,。交易保證金如需退回競投人的,，則默認(rèn)原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用,。

　?。?）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗,，請?zhí)崆袄U交保證金,，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請認(rèn)真核對戶名,、賬號等信息,，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

　　三,、網(wǎng)上競投

　　競投人在本項(xiàng)目開始前,，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過登錄中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。

　　四,、結(jié)果公示及合同簽訂

　　競投結(jié)束后,，該項(xiàng)目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在三資一體化平臺發(fā)布，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看,。在交易結(jié)果公示期間,，如無有效異議或投訴，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同,；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況,，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的,，須在事項(xiàng)處理完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）,。簽訂合同同時(shí)按合同規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。

　　五,、保證金及違約違規(guī)責(zé)任

　?。ㄒ唬└偼度私患{的交易保證金,，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的,，在交易結(jié)果公示結(jié)束后,，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金將在5 個(gè)工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人；競得項(xiàng)目的,，對競投人交納的交易保證金利息在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回競投人賬戶,，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金,。

　?。ǘ┙灰灼陂g，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付,。

　?。ㄈΩ偼度苏`轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回,，原則上不遲于次日,，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的,，須在競投項(xiàng)目結(jié)束后,，錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。

　?。ㄋ模χ袠?biāo)的競投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金,、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用,、受讓或承包,，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理,。保證金產(chǎn)生的利息,，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。

　　六,、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┱埜偼度送咨票９芎褪褂米再~戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé),，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競投等行為均視為競投人本人行為,。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。

　?。ǘ└偼度嗽诒卷?xiàng)目開始前,，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人（單位）賬戶參與競投。

　?。ㄈ└偼镀陂g,，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時(shí)長，且有競投人提出異議的,，由競投組織單位報(bào)請所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投,。

　　（四）所有競投人請自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況,，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況,，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效,、撤銷,、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,。

　?。ㄎ澹┲袠?biāo)者所須簽訂租賃/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競投方案具有同等的法律效力,。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解,、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù),。

　　七,、聯(lián)系方式

　　項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :

　　聯(lián)系人：梁小姐  聯(lián)系電話：0760-87617187

　　交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系人：馮先生  聯(lián)系電話：0760-87683828

　　八、監(jiān)督方式

　　凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的,，可如實(shí)舉報(bào),，舉報(bào)監(jiān)督電話：0760-87566828。

　　附件： 1.合同樣本

　　2.中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺小程序注冊報(bào)名流程

　　中山市橫欄鎮(zhèn)五沙股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

　　2025年2月27日