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中山市橫欄鎮(zhèn)五沙股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社定于2025年3月6日9時(shí)至11時(shí)30分對(duì)五沙村十隊(duì)2塊農(nóng)用地進(jìn)行招投標(biāo),，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登錄中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序報(bào)名參與競投,。
一,、項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：橫欄鎮(zhèn)五沙村十隊(duì)農(nóng)用地
?。ǘ┵Y產(chǎn)標(biāo)的：
注：1.首月租期不足一個(gè)月,，租金按一個(gè)月收取。
2.十隊(duì)財(cái)輝塘農(nóng)用地中標(biāo)人需一次性繳納租賃期內(nèi)的全部租金,。
?。ㄈ┳赓U用途：農(nóng)業(yè)種植
（四）是否原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)：否,。
?。ㄎ澹┟庾馄冢簾o。
?。┳畹图觾r(jià)幅度：100元/畝/年,。
（七）租賃期限：合同簽訂之日起至2034年12月31日,。
?。ò耍┳饨疬f增情況：十隊(duì)釗爛塘農(nóng)用地2030年1月1日起租金遞增20%；十隊(duì)財(cái)輝塘農(nóng)用地?zé)o遞增。
?。ň牛┳饨鹗杖≈芷冢好磕?。
（十）交易方式：電子競投,。
?。ㄊ唬└偟梅绞剑喊凑詹坏陀诘變r(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人,。
?。ㄊ┵Y產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日。
?。ㄊ┢渌f明：
1.其他費(fèi)用：
?、偻恋亓鬓D(zhuǎn)管理費(fèi)：按當(dāng)年租金的10%繳交土地流轉(zhuǎn)管理費(fèi)。
?、诶暹\(yùn)費(fèi)：120元/畝/年垃圾清運(yùn)費(fèi),。
2.①十隊(duì)釗爛塘農(nóng)用地中標(biāo)人須在中標(biāo)后繳納10000元田園看護(hù)房（工具房）和田園垃圾整治保證金，其中5000元保證金在中標(biāo)人新建田園看護(hù)房（工具房）經(jīng)鎮(zhèn),、村聯(lián)合核查符合建設(shè)樣式要求后,，由村（居）在一個(gè)月內(nèi)退回。②十隊(duì)財(cái)輝塘農(nóng)用地不允許搭建田園看護(hù)房（工具房）,，中標(biāo)人須在中標(biāo)后繳納5000元田園看護(hù)房（工具房）和田園垃圾整治保證金,。
3.其他相關(guān)事項(xiàng)詳見合同樣本,若需了解詳情請(qǐng)聯(lián)系五沙村委會(huì)。本項(xiàng)目公示及公告媒體：中山市橫欄鎮(zhèn)(http://youhaodoor.com/hlz/czxx/cgztb/),、中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn）,、橫欄鎮(zhèn)五沙村信息公告欄。
二,、報(bào)名事項(xiàng)
?。ㄒ唬﹫?bào)名方式及時(shí)間：
1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序,；
2.報(bào)名時(shí)間為 2025年2月27日至2025年3月5日,。各競投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間2025年3月5日17:30前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門集體資產(chǎn)競投保證金對(duì)應(yīng)項(xiàng)目子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）,。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的,，均無法完成報(bào)名,。
（二）報(bào)名人資格要求：
1.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
2.其他要求：中華人民共和國境內(nèi)的法人,、自然人或其他組織,。
3.被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前,，不得參與競投,。
（三）新用戶注冊(cè)要求：
未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶的企業(yè),、個(gè)體戶或個(gè)人,，報(bào)名競投前，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè),，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè),、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè)，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè),。
（四）報(bào)名流程
報(bào)名流程：用戶注冊(cè)→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功,，具體如下：
?。?）報(bào)名競投前，競投意向人需登錄中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序,，如實(shí)登記單位或個(gè)人信息進(jìn)行用戶注冊(cè),。系統(tǒng)后臺(tái)審核通過后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名,。
?。?）競投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核,，審核通過后獲取保證金子賬號(hào),，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的,，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料,，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金,，報(bào)名仍顯示不成功的,，請(qǐng)及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級(jí)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間,。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效,，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理,。
?。?）對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí),，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核,，審核通過后方能在項(xiàng)目競投中主張優(yōu)先權(quán),，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán),。
4.其他事項(xiàng)：
本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投,，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息,，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé),，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）,，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān),。
5.交易保證金交納
（1）每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào),，一份保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目,。競投用戶如需競投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào),，并繳納對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金,。
（2）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款,、支付寶轉(zhuǎn)賬,、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬,。
?。?）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人,，簽訂合同人,，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的,，則默認(rèn)原路退回,，請(qǐng)競投人確保銀行賬戶能正常使用。
?。?）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差,，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金,，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名,。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息,，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗,。
三、網(wǎng)上競投
競投人在本項(xiàng)目開始前,，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過登錄中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序參與競投,。
四,、結(jié)果公示及合同簽訂
競投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在三資一體化平臺(tái)發(fā)布,，可通過三資一體化平臺(tái)網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看,。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴,，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同,；如有對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢,，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的,，須在事項(xiàng)處理完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時(shí)按合同規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用,。
五,、保證金及違約違規(guī)責(zé)任
（一）競投人交納的交易保證金,，在交易結(jié)果公示期間,，如無收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后,，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金本金及利息將在5 個(gè)工作日內(nèi)原路退回競投人；競得項(xiàng)目的,，對(duì)競投人交納的交易保證金利息在5個(gè)工作日內(nèi)原路退回競投人賬戶,，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金,。
?。ǘ┙灰灼陂g，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付,。
?。ㄈ?duì)競投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回,，原則上不遲于次日,，由于不可抗力情況另作處理；對(duì)競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的,，須在競投項(xiàng)目結(jié)束后,，錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。
?。ㄋ模?duì)中標(biāo)的競投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金,、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用,、受讓或承包,，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理,，對(duì)交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息,，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶,。
六、其他事項(xiàng)
?。ㄒ唬┱?qǐng)競投人妥善保管和使用注冊(cè)賬戶信息,，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競投等行為均視為競投人本人行為,。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān),。
（二）競投人在本項(xiàng)目開始前,，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人（單位）賬戶參與競投,。
（三）競投期間,，若因平臺(tái)異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時(shí)長,，且有競投人提出異議的，由競投組織單位報(bào)請(qǐng)所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投,。
?。ㄋ模┧懈偼度苏?qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況,，競投人不得以任何理由主張投標(biāo),、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷,、賠償損失等,。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
?。ㄎ澹┲袠?biāo)者所須簽訂租賃/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件）,，與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解,、閱讀該合同條款,，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。
七,、聯(lián)系方式
項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :
聯(lián)系人：馮先生 聯(lián)系電話：0760-87683828
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：麥小姐 聯(lián)系電話：0760-87660217
八,、監(jiān)督方式
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào),，舉報(bào)監(jiān)督電話：0760-87566828,。
附件： 1.合同樣本
2.中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)小程序注冊(cè)報(bào)名流程
中山市橫欄鎮(zhèn)五沙股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
2025年2月27日
中山市人民政府辦公室主辦 中山市信息中心承辦 聯(lián)系方式 網(wǎng)站地圖
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