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　　橫欄鎮(zhèn)鎮(zhèn)集資競20250132

　　中山市橫欄鎮(zhèn)五沙股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社定于2025年3月6日9時至11時30分對五沙村桂生基邊塘農(nóng)用地進(jìn)行招投標(biāo),，本項目采用電子競投方式進(jìn)行交易,，歡迎符合資格條件的意向人登錄中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序報名參與競投。

　　一,、項目基本情況

　?。ㄒ唬╉椖棵Q：橫欄鎮(zhèn)五沙村桂生基邊塘農(nóng)用地（第二次）

　　（二） 資產(chǎn)標(biāo)的

　　注：首月租期不足一個月,，租金按一個月收取。

　?。ㄈ┳赓U用途：農(nóng)業(yè)種植

　?。ㄋ模┦欠裨鈶粝碛蟹ǘ▋?yōu)先權(quán)：否。

　?。ㄎ澹┟庾馄冢簾o,。

　　（六）最低加價幅度：100元/畝/年,。 

　?。ㄆ撸┙灰妆ＷC金：2800元。

　?。ò耍┖贤募s保證金：年租金的30%,。

　　（九）租金遞增情況：2030年1月1日起開始遞增20%,。

　?。ㄊ┳饨鹗杖≈芷冢好磕辍?/p>

　?。ㄊ唬┙灰追绞剑弘娮痈偼?。

　　（十二）競得方式：按照不低于底價,，價高者得原則確定競得人,。

　　（十三）資產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日

　?。ㄊ模┢渌f明：

　　1.其他費用：

　?、偻恋亓鬓D(zhuǎn)管理費：按當(dāng)年租金的10%繳交土地流轉(zhuǎn)管理費。

　?、诶暹\(yùn)費：120元/畝/年垃圾清運(yùn)費,。

　　2.中標(biāo)人須在中標(biāo)后繳納10000元田園看護(hù)房（工具房）和田園垃圾整治保證金,，其中5000元保證金在中標(biāo)人新建田園看護(hù)房（工具房）經(jīng)鎮(zhèn)、村聯(lián)合核查符合建設(shè)樣式要求后,，由村（居）在一個月內(nèi)退回,。

　　3.其他相關(guān)事項詳見合同樣本,若需了解詳情請聯(lián)系五沙村委會。本項目公示及公告媒體：中山市橫欄鎮(zhèn)(http://youhaodoor.com/hlz/czxx/cgztb/),、中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn）、橫欄鎮(zhèn)五沙村信息公告欄,。                                        

　　二,、報名事項

　　（一）報名方式及時間：

　　1.本項目只接受網(wǎng)上報名,，報名入口為中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序,。

　　2.報名時間為 2025年2月27日至2025年3月5日。各競投意向人必須在報名截止時間2025年3月5日17:30（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門集體資產(chǎn)競投保證金對應(yīng)項目子賬戶,，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）,。為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬,，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的,，均無法完成報名。

　?。ǘ﹫竺速Y格要求：

　　1.本交易項目不接受聯(lián)合體報名,。

　　2.其他要求：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織,。

　　3.被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單,，在其失信行為消除前，不得參與競投,。 

　?。ㄈ┬掠脩糇砸螅?/p>

　　未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個體戶或個人,，報名競投前,，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊，根據(jù)用戶實際情況按企業(yè),、個體戶或個人身份進(jìn)行注冊,，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺注冊。

　?。ㄋ模﹫竺鞒?/p>

　　報名流程：用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報名成功,，具體如下：

　　（1）報名競投前,，競投意向人需登錄中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序,，如實登記單位或個人信息進(jìn)行用戶注冊,。系統(tǒng)后臺審核通過后，用戶方可選擇有意向的項目進(jìn)行報名,。

　?。?）競投意向人選中意向項目后，進(jìn)行報名資格審核,，審核通過后獲取保證金子賬號,，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的,，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料,，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報名手續(xù)。若已在規(guī)定時間前繳納保證金,，報名仍顯示不成功的,，請及時撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間,。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實有效,，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理,。

　?。?）對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項目，在原租戶報名時,，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進(jìn)行審核,，審核通過后方能在項目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或在報名時系統(tǒng)審核不通過的,，則不具備該項目的優(yōu)先權(quán),。

　　4.其他事項：

　　本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報名和交易的情形,，請競投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序網(wǎng)上注冊的賬戶信息,，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為,，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）,，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。

　　5.交易保證金交納

　?。?）每個交易項目對應(yīng)一個保證金賬號,，一份保證金只能對應(yīng)一個交易項目。競投用戶如需競投多個交易項目,，需點擊查詢對應(yīng)項目的保證金賬號,，并繳納對應(yīng)項目的保證金。

　?。?）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款,、支付寶轉(zhuǎn)賬,、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報名時已到賬,。

　?。?）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報名人、保證金交付人,，簽訂合同人,，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的,，則默認(rèn)原路退回,，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。

　?。?）保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗,，請?zhí)崆袄U交保證金,，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認(rèn)真核對戶名,、賬號等信息,，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

　　三,、網(wǎng)上競投

　　競投人在本項目開始前,，務(wù)必使用本人成功報名本項目的賬戶通過登錄中山市農(nóng)村集體三資及財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（網(wǎng)址http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺”微信小程序參與競投。

　　四,、結(jié)果公示及合同簽訂

　　競投結(jié)束后,，該項目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在三資一體化平臺發(fā)布，可通過三資一體化平臺網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看,。在交易結(jié)果公示期間,，如無有效異議或投訴，競得人及項目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同,；如有對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況,，待異議或投訴事項處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時間（具備簽訂合同條件的,，須在事項處理完畢后 5 個工作日內(nèi)簽訂合同）,。簽訂合同同時按合同規(guī)定繳交相關(guān)費用。

　　五,、保證金及違約違規(guī)責(zé)任

　?。ㄒ唬└偼度私患{的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間,，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的,，在交易結(jié)果公示結(jié)束后,，未競得該項目的競投人交納的交易保證金將在5 個工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人；競得項目的,，對競投人交納的交易保證金利息在5個工作日內(nèi)原路退回競投人賬戶,，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金,。

　?。ǘ┙灰灼陂g，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計付,。

　?。ㄈΩ偼度苏`轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回,，原則上不遲于次日,，由于不可抗力情況另作處理；對競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的,，須在競投項目結(jié)束后,，錯入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。

　?。ㄋ模χ袠?biāo)的競投人未按時簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金,、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項的，則視作放棄租用,、受讓或承包,，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理，對交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理,。保證金產(chǎn)生的利息,，系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。

　　六,、其他事項

　?。ㄒ唬┱埜偼度送咨票９芎褪褂米再~戶信息，對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé),，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名及競投等行為均視為競投人本人行為,。競投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。

　?。ǘ└偼度嗽诒卷椖块_始前,，務(wù)必使用成功報名本項目的本人（單位）賬戶參與競投。

　?。ㄈ└偼镀陂g,，若因平臺異常導(dǎo)致正常競投無法達(dá)到規(guī)定時長，且有競投人提出異議的，由競投組織單位報請所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競投,。

　?。ㄋ模┧懈偼度苏堊孕械綐?biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況,，競投人不得以任何理由主張投標(biāo),、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷,、賠償損失等,。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

　?。ㄎ澹┲袠?biāo)者所須簽訂租賃/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件）,，與該公開競投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解,、閱讀該合同條款,，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

　　七,、聯(lián)系方式

　　項目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :

　　聯(lián)系人：梁小姐  聯(lián)系電話：0760-87617187

　　交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系人：馮先生  聯(lián)系電話：0760-87683828

　　八,、監(jiān)督方式

　　凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報,，舉報監(jiān)督電話：0760-87566828。

　　附件： 1.合同樣本

　　2.中山市農(nóng)村三資和財務(wù)監(jiān)管平臺小程序注冊報名流程

　　中山市橫欄鎮(zhèn)五沙股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

　　2025年2月27日