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　　市交易編號(hào)： 橫欄鎮(zhèn)鎮(zhèn)集資競(jìng)20250337

　　中山市橫欄鎮(zhèn)寶裕股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社定于2025年4月10日9時(shí)至11時(shí)30分對(duì)寶裕村指南組舊村委場(chǎng)地進(jìn)行招投標(biāo),，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登錄中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序報(bào)名參與競(jìng)投,。

　　一,、項(xiàng)目基本情況

　　（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：橫欄鎮(zhèn)寶裕村指南組舊村委場(chǎng)地

　?。ǘ?資產(chǎn)標(biāo)的      

　?。ㄈ┵Y產(chǎn)坐落位置：寶裕村指南舊村委

　　（四）租賃用途：商業(yè),、工業(yè)用途均可,，不能經(jīng)營(yíng)電鍍，噴漆,、噴粉,，塑料和云石加工等污染行業(yè)。

　?。ㄎ澹┳赓U年限：自合同簽訂之日起至2033年12月31日止,。

　　（六）擬合同起止時(shí)間：自合同簽訂之日起至2033年12月31日止,。

　?。ㄆ撸┦欠裼性鈶?hù)（原租戶(hù)享有法定優(yōu)先權(quán)）：否。

　?。ò耍┟庾馄冢簾o(wú),。

　　（九）最低加價(jià)幅度：500元/年,。

　?。ㄊ┙灰妆ＷC金：50000元,。

　　（十一）合同履約保證金：首年租金的50%,。

　?。ㄊ┳饨疬f增情況：分別于2028年1月1日和2031年1月1日在上一期租金的基礎(chǔ)上遞增20%。

　?。ㄊ┳饨鹗杖≈芷冢好磕?。

　　（十四）交易方式：電子競(jìng)投,。

　?。ㄊ澹└?jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,。

　?。ㄊ┵Y產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂之日。

　?。ㄊ撸┙灰姿璧亩愘M(fèi)：由承租方承擔(dān),。

　　（十八）其他說(shuō)明：

　　1.本次發(fā)包的場(chǎng)地?zé)o土地證和房產(chǎn)證,。

　　2.中標(biāo)人另須繳納生活垃圾費(fèi)3600元/年,。

　　3.其他相關(guān)事項(xiàng)詳見(jiàn)合同樣本,若需了解詳情請(qǐng)聯(lián)系寶裕村委會(huì)。本項(xiàng)目公示及公告媒體：中山市橫欄鎮(zhèn)(http://youhaodoor.com/hlz/czxx/cgztb/),、中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn）,、橫欄鎮(zhèn)寶裕村信息公告欄。                             

　　  二,、報(bào)名事項(xiàng)

　?。ㄒ唬﹫?bào)名方式及時(shí)間：

　　1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序,；

　　2.報(bào)名時(shí)間為2025年4月2日至2025年4月9日,。各競(jìng)投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間2025年4月9日17:30前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)集體資產(chǎn)競(jìng)投保證金對(duì)應(yīng)項(xiàng)目子賬戶(hù)，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）,。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的,，均無(wú)法完成報(bào)名,。

　　（二）報(bào)名人資格要求：

　　1.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。

　　2.其他要求：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人或其他組織,。

　　3.被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單,，在其失信行為消除前,，不得參與競(jìng)投。

　?。ㄈ┬掠脩?hù)注冊(cè)要求：

　　未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶(hù)的企業(yè),、個(gè)體戶(hù)或個(gè)人，報(bào)名競(jìng)投前,，需通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè),，根據(jù)用戶(hù)實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶(hù)或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè),，通過(guò)統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè),。

　　（四）報(bào)名流程

　　報(bào)名流程：用戶(hù)注冊(cè)→ 審核通過(guò) → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過(guò) → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功,，具體如下：

　?。?）報(bào)名競(jìng)投前，競(jìng)投意向人需登錄中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序,，如實(shí)登記單位或個(gè)人信息進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè),。系統(tǒng)后臺(tái)審核通過(guò)后，用戶(hù)方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名,。

　?。?）競(jìng)投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核,，審核通過(guò)后獲取保證金子賬號(hào),，競(jìng)投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的,，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料,，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金,，報(bào)名仍顯示不成功的,，請(qǐng)及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)或村（組）級(jí)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢(xún)，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間,。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效,，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理,。

　?。?）對(duì)存在原租戶(hù)優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶(hù)報(bào)名時(shí),，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶(hù)身份信息進(jìn)行審核,，審核通過(guò)后方能在項(xiàng)目競(jìng)投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過(guò)的,，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán),。

　　4.其他事項(xiàng)：

　　本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投,，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶(hù)信息,，對(duì)其注冊(cè)賬戶(hù)安全負(fù)責(zé),，任何使用賬戶(hù)名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投等一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，競(jìng)投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）,，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān),。

　　5.交易保證金交納

　　（1）每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào),，一份保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目,。競(jìng)投用戶(hù)如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢(xún)對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào),，并繳納對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金,。

　　（2）各競(jìng)投意向人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款,、支付寶轉(zhuǎn)賬,、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬,。

　?。?）交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人,，簽訂合同人,，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競(jìng)投人的,，則默認(rèn)原路退回,，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶(hù)能正常使用。

　?。?）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差,，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金,，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名,。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶(hù)名、賬號(hào)等信息,，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗,。

　　三、網(wǎng)上競(jìng)投

　　競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前,，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶(hù)通過(guò)登錄中山市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http://www.zsszpt.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序參與競(jìng)投,。

　　四、結(jié)果公示及合同簽訂

　　競(jìng)投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競(jìng)投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在三資一體化平臺(tái)發(fā)布,，可通過(guò)三資一體化平臺(tái)網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看,。在交易結(jié)果公示期間,，如無(wú)有效異議或投訴,，競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況,，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢,，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，須在事項(xiàng)處理完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）,。簽訂合同同時(shí)按合同規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用,。

　　五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任

　?。ㄒ唬└?jìng)投人交納的交易保證金,，在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書(shū)面異議或投訴的,，在交易結(jié)果公示結(jié)束后,，未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金將在5 個(gè)工作日內(nèi)本金及利息原路退回競(jìng)投人；競(jìng)得項(xiàng)目的,，對(duì)競(jìng)投人交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)利息原路退回競(jìng)投人賬戶(hù),，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶(hù)，轉(zhuǎn)為合同履約保證金,。

　?。ǘ┙灰灼陂g，保證金利息按開(kāi)戶(hù)銀行掛牌活期利率計(jì)付,。

　?。ㄈ?duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶(hù)的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回,，原則上不遲于次日,，由于不可抗力情況另作處理；對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶(hù)的,，須在競(jìng)投項(xiàng)目結(jié)束后,，錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競(jìng)投人賬戶(hù)。

　?。ㄋ模?duì)中標(biāo)的競(jìng)投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金,、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用,、受讓或承包,，競(jìng)投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒(méi)處理，對(duì)交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息,，系統(tǒng)原路退回競(jìng)投人賬戶(hù),。

　　六、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┱?qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用注冊(cè)賬戶(hù)信息,，對(duì)其注冊(cè)賬戶(hù)安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶(hù)名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)投等行為均視為競(jìng)投人本人行為,。競(jìng)投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān),。

　　（二）競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前,，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶(hù)參與競(jìng)投,。

　　（三）競(jìng)投期間,，若因平臺(tái)異常導(dǎo)致正常競(jìng)投無(wú)法達(dá)到規(guī)定時(shí)長(zhǎng),，且有競(jìng)投人提出異議的，由競(jìng)投組織單位報(bào)請(qǐng)所屬鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競(jìng)投,。

　?。ㄋ模┧懈?jìng)投人請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況,，競(jìng)投人不得以任何理由主張投標(biāo),、交易資產(chǎn)合同無(wú)效、撤銷(xiāo),、賠償損失等,。標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍要符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

　?。ㄎ澹┲袠?biāo)者所須簽訂租賃/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件）,，與該公開(kāi)競(jìng)投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解,、閱讀該合同條款,，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。

　　七,、聯(lián)系方式：

　　項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :

　　聯(lián)系人：李先生  聯(lián)系電話：0760-87766757

　　交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系人：陳先生  聯(lián)系電話：0760-87610991

　　八,、監(jiān)督方式：

　　凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào),，舉報(bào)監(jiān)督電話：0760-87566828,。

　　附件：1.合同樣本

　　2.中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)小程序注冊(cè)報(bào)名流程

　　中山市橫欄鎮(zhèn)寶裕股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

　　2025年4月2日