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　　廣東省中資拍賣(mài)有限公司（以下稱“拍賣(mài)人”）受中山市黃圃鎮(zhèn)文明股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下稱“招選人”）委托,，依照《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《中山市城市更新管理辦法》（中府〔2020〕93號(hào)）,、《中山市人民政府關(guān)于印發(fā)中山市舊廠房改造升級(jí)實(shí)施細(xì)則（修訂）的通知》（中府〔2023〕58號(hào)）,、《中山市人民政府關(guān)于印發(fā)促進(jìn)村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級(jí)若干措施的通知》（中府〔2022〕11號(hào)）等法律法規(guī)、規(guī)章制度及相關(guān)規(guī)定,，以“競(jìng)現(xiàn)金補(bǔ)償款”方式,，采用增價(jià)競(jìng)拍策略公開(kāi)遴選符合要求的意向合作主體，以最高應(yīng)價(jià)者成交選定為黃圃鎮(zhèn)新豐中路文明社區(qū)“工改工”改造項(xiàng)目（A地塊）”的最終合作主體?，F(xiàn)將公開(kāi)競(jìng)投事宜公告如下：

　　一,、項(xiàng)目概述

　　詳細(xì)合作條件參閱《“三舊”招商方案》、《合作協(xié)議》,、《代建物業(yè)開(kāi)發(fā)協(xié)議》,、《監(jiān)管協(xié)議》中約定的條款。

　　二,、報(bào)名人資格要求

　?。ㄒ唬└?jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人，注冊(cè)資本金不少于人民幣5000萬(wàn)元（大寫(xiě)伍仟萬(wàn)元整）,。

　?。ǘ└?jìng)投人或其絕對(duì)控股股東至少有5年(含)以上的投資開(kāi)發(fā)工業(yè)園區(qū)經(jīng)驗(yàn)，具備累計(jì)項(xiàng)目面積不少于50萬(wàn)平方米及單個(gè)項(xiàng)目面積不少于10萬(wàn)平方米的投資開(kāi)發(fā)工業(yè)園區(qū)業(yè)績(jī),。

　?。ㄈ└?jìng)投人或其絕對(duì)控股股東至少有1個(gè)以下案例：

　　1,、“工改工”案例,；2、“商改工”案例,；3,、“一類(lèi)工業(yè)用地M1”案例,；4,、高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房投資開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)案例,。

　?。ㄋ模└?jìng)投人近三年在國(guó)家,、省,、市信用信息系統(tǒng)沒(méi)有不良記錄,。

　　（五）競(jìng)投人競(jìng)得后須在中山市黃圃鎮(zhèn)注冊(cè)成立全資獨(dú)立法人項(xiàng)目公司作為改造主體實(shí)施全面改造（已在黃圃鎮(zhèn)注冊(cè)的公司無(wú)需注冊(cè)成立新公司）,。

　?。┎唤邮苈?lián)合體參與競(jìng)投。

　　三,、公告時(shí)間,、報(bào)名時(shí)間及遴選競(jìng)投會(huì)時(shí)間

　　公告時(shí)間：2024年4月7日至2024年5月7日,。

　　報(bào)名時(shí)間： 2024年4月7日至2024年5月7日（工作時(shí)間：8:30-12:00,14:30-17:30）,。

　　遴選競(jìng)投會(huì)時(shí)間：2024年5月10日（星期五）15時(shí)30分（北京時(shí)間）。

　　四,、報(bào)名地點(diǎn)

　　地址：廣東省中山市黃圃鎮(zhèn)新明北路13號(hào)文明社區(qū)黨群服務(wù)中心會(huì)議室

　　五,、報(bào)名提交資料

　　（一）企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正本復(fù)印件,；

　?。ǘ┓ǘù砣俗C明書(shū)原件及身份證復(fù)印件（文件格式向拍賣(mài)人索取）,；

　?。ㄈ┦跈?quán)委托書(shū)原件及授權(quán)人身份證復(fù)印件（文件格式向拍賣(mài)人索?。?； 

　?。ㄋ模┢髽I(yè)機(jī)讀資料,；到企業(yè)所在地任意一家市場(chǎng)監(jiān)督管理局打印,。

　?。ㄎ澹┢髽I(yè)或其絕對(duì)控股股東具備累計(jì)項(xiàng)目面積不少于50萬(wàn)平方米及單個(gè)項(xiàng)目面積不少于10萬(wàn)平方米的投資開(kāi)發(fā)工業(yè)園區(qū)業(yè)績(jī)的證明資料；（文件格式自擬,，能有關(guān)鍵內(nèi)容即可）

　?。┢髽I(yè)或其絕對(duì)控股股東至少有1個(gè)以下案例：①“工改工”案例；②“商改工”案例,；③“一類(lèi)工業(yè)用地M1”案例,；④高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房投資開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)案例的證明材料。（文件格式自擬,，能有關(guān)鍵內(nèi)容即可）

　?。ㄆ撸┨峁┢髽I(yè)近三年在國(guó)家、省,、市信用信息系統(tǒng)沒(méi)有不良記錄的證明包括：

　　1,、在“信用中國(guó)”網(wǎng)址（www.creditchina.gov.cn）截圖沒(méi)有被列入“失信被執(zhí)行人、異常經(jīng)營(yíng)名錄,、稅收違法黑名單,；2、在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)址（www.gsxt.gov.cn）打印企業(yè)信用信息報(bào)告,。

　?。ò耍┮陨衔募Y料一式三份（蓋公章）密封提交，未按要求提交的,，招選人有權(quán)不予審核通過(guò)其競(jìng)投資格,。報(bào)名者提供相關(guān)證明材料務(wù)必真實(shí)有效（經(jīng)查實(shí)如有虛假,，即取消競(jìng)投資格）。

　　六,、獲取項(xiàng)目文件方式

　　有意者須在2024年5月7日（星期二）17時(shí)30分前到上述報(bào)名地點(diǎn)提交報(bào)名材料并辦理報(bào)名申請(qǐng),。報(bào)名者可獲取《黃圃鎮(zhèn)新豐中路文明社區(qū)“工改工”改造項(xiàng)目（A地塊）合作主體公開(kāi)遴選方案》一份。

　　七,、報(bào)名時(shí)簽訂文書(shū)內(nèi)容（文書(shū)詳細(xì)內(nèi)容于獲取項(xiàng)目文件同時(shí)提供）

　　1,、《合作主體公開(kāi)遴選競(jìng)投會(huì)須知》；2,、《競(jìng)投人報(bào)名登記表》,；3、《競(jìng)投承諾書(shū)》,。    

　　八,、項(xiàng)目踏勘

　　現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘時(shí)間：2024年5月4日至5月6日，共3日（需提前預(yù)約具體踏勘時(shí)間）,。通過(guò)報(bào)名初審申請(qǐng)的競(jìng)投人按約定時(shí)間到指定地點(diǎn)踏勘現(xiàn)場(chǎng)及了解相關(guān)情況,。競(jìng)投人參與競(jìng)投即視為清楚項(xiàng)目現(xiàn)狀及項(xiàng)目相關(guān)情況，相應(yīng)的責(zé)任,、風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)投人自行承擔(dān),。

　　九,、信息公布

　　中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（http://www.zsszpt.cn）、中山市黃圃鎮(zhèn)政府網(wǎng)及村務(wù)公開(kāi)欄,。

　　十,、聯(lián)系方式

　　廣東省中資拍賣(mài)有限公司

　　聯(lián) 系 人：劉先生

　　電 話：0760-88773826,、13928878880

　　地 址：中山市黃圃鎮(zhèn)新豐北路藍(lán)天金地花園10幢11卡

　　中山市黃圃鎮(zhèn)文明村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

　　聯(lián) 系 人：劉惠堅(jiān)

　　電 話：0760-23233978

　　地 址：廣東省中山市黃圃鎮(zhèn)新明北路13號(hào)文明社區(qū)黨群服務(wù)中心

　　黃圃鎮(zhèn)村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級(jí)工作指揮部辦公室

　　聯(lián) 系 人：吳振強(qiáng)

　　電 話：0760-23973380

　　地 址：廣東省中山市黃圃鎮(zhèn)大岑工業(yè)區(qū)成業(yè)大道55號(hào)

　　中山市黃圃鎮(zhèn)農(nóng)村“三資”管理辦公室

　　聯(lián) 系 人：劉燕文

　　電 話：0760-23232988

　　地 址：廣東省中山市黃圃鎮(zhèn)新柳東路70號(hào)a棟309室

　　廣東省中資拍賣(mài)有限公司

　　2024年4月7日