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中山國(guó)資持續(xù)助力黃圃“工改”走深走實(shí),，以金融杠桿撬動(dòng)項(xiàng)目落地見效

信息來源：本網(wǎng) 發(fā)布日期：2024-05-09 分享：

　　近日,，中山市屬國(guó)企中山投控集團(tuán)下屬“中山創(chuàng)投”管理的“工改”母基金，完成對(duì)黃圃鎮(zhèn)新豐中路文明社區(qū)“村企合作”改造項(xiàng)目的投資,，有效撬動(dòng)了近億元銀行借款投入,，這也是中山首次引入“工改”母基金完成的“村企合作”改造項(xiàng)目。

▲新豐中路文明社區(qū)“工改工”改造項(xiàng)目效果圖

　　據(jù)介紹,，該項(xiàng)目為新豐中路文明社區(qū)“工改工”改造項(xiàng)目,，占地173畝,，原為低效工業(yè)廠房,。項(xiàng)目計(jì)劃改造建設(shè)24萬平方米高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代化廠房，將重點(diǎn)引進(jìn)農(nóng)副食品加工,、電氣機(jī)械和器材制造業(yè)及計(jì)算機(jī),、其他電子設(shè)備制造等，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后產(chǎn)值超8億元,，稅收超4000萬元,。同時(shí)，以返建物業(yè)形式為社區(qū)集體建設(shè)不低于5萬平方米高標(biāo)準(zhǔn)廠房,，讓村集體后續(xù)實(shí)現(xiàn)持續(xù)收益,。

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黃圃鎮(zhèn)工改指揮部辦公室副主任郭澤文

　　我們通過前期走訪入戶，已經(jīng)達(dá)到有90%的村民支持這個(gè)“工改”項(xiàng)目,。

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　　據(jù)了解,，在項(xiàng)目進(jìn)入到土地整備階段時(shí)，文明社區(qū)因自有資金不足,、難以獨(dú)立承擔(dān)“工改”前期費(fèi)用,，成為項(xiàng)目順利推進(jìn)的卡點(diǎn)問題。“錢從哪里來,？”黃圃鎮(zhèn)工改專班表示,，考慮到此前通過“工改”母基金注入成功推動(dòng)了黃圃大岑智能家電產(chǎn)業(yè)園“工改”項(xiàng)目落地，最終經(jīng)過多次商議,，工改專班工作人員成功牽線“工改”母基金參與到文明社區(qū)的“工改”項(xiàng)目中,。

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▲中山智能家電產(chǎn)業(yè)園（大岑片區(qū)）效果圖

郭澤文　　

　　2022年大岑一階段，我們通過引入“工改”母基金,，投資了5000萬元,，成功撬動(dòng)了3.1億元的銀行貸款，通過第一個(gè)成功案例,，這次經(jīng)過多次的實(shí)地調(diào)研,，成功引入了3000萬的母基金，撬動(dòng)了9800萬元的銀行貸款,，成功推進(jìn)文明社區(qū)的這個(gè)項(xiàng)目,。

中山金融投資控股有限公司總經(jīng)理助理張大明

　　我們?cè)诹私獾巾?xiàng)目需求后，緊密對(duì)接改造項(xiàng)目的融資訴求,，積極參與策劃,，制定融資方案，在10余次的調(diào)研基礎(chǔ)上,，通過項(xiàng)目的立項(xiàng),、盡調(diào)、投決等,，成功撬動(dòng)銀行借款,，最大限度發(fā)揮“工改”母基金的“投貸聯(lián)動(dòng)”杠桿作用。

黃圃鎮(zhèn)文明社區(qū)黨委副書記林炳華

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　　通過這次改造項(xiàng)目,，我們村最大的收益是得到了不少于5萬平方米的物業(yè),，返租12年的租金收入，在原來的租金基礎(chǔ)上增幅擴(kuò)大了四倍收益,，盤活了文明社區(qū)的集體收入,。

　　據(jù)了解，目前“工改”母基金已成功投出包括中山智能家電產(chǎn)業(yè)園（大岑片區(qū)）在內(nèi)4個(gè)直投項(xiàng)目,，累計(jì)投資金額1.74億元,，累計(jì)撬動(dòng)社會(huì)資本超過7億元。未來,，中山投控將繼續(xù)發(fā)揮國(guó)有資本引領(lǐng)作用,，積極構(gòu)建資本、產(chǎn)業(yè),、政府協(xié)同的創(chuàng)新生態(tài)體系,，通過基金股權(quán)投資方式,，挖掘、培育優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新項(xiàng)目與新質(zhì)生產(chǎn)力,，助力中山高質(zhì)量發(fā)展,。