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粵中南區(qū)執(zhí)城罰聽告字 [2025]2 號

　　姓名：李曉惠

　　居民身份證：4408231997××××××××

　　住址：廣東省中山市******2601房

　　本機關（單位）于2024年10月8日對你（單位）涉嫌未取得建設工程規(guī)劃許可證進行建設進行立案調查。經(jīng)調查,，你（單位）在中山市南區(qū)悅來南路34號濱河灣花園的房屋已取得《不動產權證書》（粵（2023）中山市不動產權第******號）,，權利人：李曉惠，坐落：中山市南區(qū)悅來南路34號濱河灣花園58幢2601房,，建筑面積：120.77平方米,，專有建筑面積95.45平方米，分攤建筑面積25.32平方米,。位于中山市南區(qū)悅來南路34號濱河灣花園58幢2601房南面的露臺不屬于該住宅房產范圍內,。你（單位）在未取得《建設工程規(guī)劃許可證》的情況下，約于2023年6月3日在中山市南區(qū)悅來南路34號濱河灣花園58幢2601房南面露臺上建設了一幢一層鋼結構陽光棚,，建筑面積5.96平方米,。　　

       根據(jù)《中山市建設項目監(jiān)督審查意見書》（業(yè)務編號：2840******04）審查意見,，你（單位）在中山市南區(qū)悅來南路34號濱河灣花園58幢2601房南面露臺上建設的一幢一層鋼結構陽光棚為未取得建設工程規(guī)劃許可證進行建設的行為,，違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十條的規(guī)定,，該陽光棚屬于違法建設且無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響的情形,。

　　以上事實有現(xiàn)場勘驗筆錄、現(xiàn)場照片,、詢問調查筆錄（藍**）,、詢問調查筆錄(李**)、詢問調查筆錄(黎**),、詢問調查筆錄(張**),、藍**身份證復印件、李**身份證復印件,、黎**身份證復印件,、張**身份證復印件、李**身份證復印件,、中山市不動產登記資料查詢結果,、房產平面圖、房屋坐落位置圖,、不動產權證書（粵（2023）中山市不動產權第******號）復印件,、中山市金澳房地產開發(fā)有限公司用地圖、關于移送南區(qū)中澳濱河灣58棟2601房違建陽光棚線索的函,、中山市建設項目監(jiān)督審查意見書（業(yè)務編號：2840******04）等證據(jù)證實,。

　　上述行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款“在城市,、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物,、道路,、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市,、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省,、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證,?！焙汀稄V東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十條第一款“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內進行建筑物,、構筑物,、道路、橋梁和管線等工程建設的,，建設單位或者個人應當向城市,、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證?！钡囊?guī)定,。

　　根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條“未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設,；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款,；無法采取改正措施消除影響的,，限期拆除，不能拆除的,，沒收實物或者違法收入,，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款?！焙汀稄V東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第八十條第一款“建設單位或者個人違反本條例第四十條規(guī)定,，未依法取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,，由當?shù)爻鞘?、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設。尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,，責令限期改正,，并處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。無法采取改正措施消除影響的,，責令限期拆除,；不能拆除的,，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款,?！钡囊?guī)定，本機關（單位）擬對你（單位）作出如下行政處罰：責令自收到本單位《行政處罰決定書》之日起15日內自行拆除無法采取改正措施消除影響的南面露臺陽光棚,。

　　依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第七條,、第四十四條、第四十五條的規(guī)定,，你（單位）可在收到本告知書之日起5個工作日內提出陳述,、申辯意見，或到廣東省中山市南區(qū)城南一路218－226號第六幢（南區(qū)街道綜合行政執(zhí)法局）進行陳述,、申辯,。逾期未陳述、申辯的,，視為你（單位）放棄陳述,、申辯權利。

　　依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第四十四條,、第六十三條,、第六十四條第一項的規(guī)定，你（單位）有權要求舉行聽證,。如你（單位）要求聽證,，應當自收到本告知書之日起5個工作日內向本機關（單位）提出申請。逾期不申請聽證的,，視為你（單位）放棄聽證權利,。

　　由于相關行政處罰聽證告知書無法通過直接送達、郵寄送達的方式送達你（單位）,，現(xiàn)本機關決定依法采取公告送達的方式向你（單位）送達《行政處罰聽證告知書》（粵中南區(qū)執(zhí)城罰聽告字 [2025]2號）,。請你（單位）自本公告發(fā)布之日起三十日內到本機關領取《行政處罰聽證告知書》（粵中南區(qū)執(zhí)城罰聽告字 [2025]2 號），逾期不領取即視為送達,。

　　特此公告

　　聯(lián)系電話：0760-88893291,，聯(lián)系人：李門欽、鐘鋒

　　地址：中山市南區(qū)城南一路218-226號第六幢（中山市南區(qū)街道綜合行政執(zhí)法局）

　　中山市人民政府南區(qū)街道辦事處

　　2025年2月13日