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小項(xiàng)目匯聚合力,，中山南頭多個(gè)“工改”項(xiàng)目將啟動(dòng)

信息來(lái)源：南方+ 發(fā)布日期：2023-09-14 分享：

　　南方+記者從中山市南頭鎮(zhèn)了解到,，近期，該鎮(zhèn)7.99畝黃達(dá)勛項(xiàng)目,、6畝岡山項(xiàng)目,、14畝高和項(xiàng)目,、4畝南城社區(qū)汲水集體土地改造項(xiàng)目、11畝廣誠(chéng)項(xiàng)目等一批小型“工改”項(xiàng)目近期即將啟動(dòng)建設(shè),，以“聚沙成塔”的形式,，成為南頭“工改”的“助推器”。

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9月6日黃達(dá)勛低效工業(yè)用地項(xiàng)目拆除現(xiàn)場(chǎng),。

　　“工改”步入深水區(qū),，項(xiàng)目需求更加個(gè)性化

　　南頭鎮(zhèn)是中山的工業(yè)重鎮(zhèn)，也是中山面積最小的鎮(zhèn),，土地面積僅為28平方公里,。然而，南頭鎮(zhèn)目前土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度已超過(guò)86%,，土地供應(yīng)日趨緊張,，且鎮(zhèn)內(nèi)存量工業(yè)用地也非常有限。

　　以即將動(dòng)工的高和項(xiàng)目為例,，中山市高和電器有限公司在南頭鎮(zhèn)占地約14畝的廠房已經(jīng)使用了超20年，容積率僅0.64,，年產(chǎn)值約1500萬(wàn)元,，年稅收約為60萬(wàn)元，且部分廠房的手續(xù)不全,，亟須升級(jí)改造,。

　　“因此，‘工改’已成為南頭鎮(zhèn)的必然選擇,。同時(shí),，我們面臨的困難卻不容小覷，其中就包括土地權(quán)屬?gòu)?fù)雜,、收儲(chǔ)資金不足,、改造成本難平衡、歷史遺留問(wèn)題突出,，還存在既得利益群體和市場(chǎng)主體積極性不足等問(wèn)題,。”南頭鎮(zhèn)黨委副書(shū)記,、市派駐南頭鎮(zhèn)“兩大攻堅(jiān)戰(zhàn)”工作組組長(zhǎng)馬生江介紹,。

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中山市高和電器有限公司工業(yè)項(xiàng)目效果圖。

　　今年以來(lái),，進(jìn)入“工改”深水區(qū)的南頭鎮(zhèn)遇上了新的難點(diǎn),，企業(yè)個(gè)性化需求變得更加迫切?！盀榻鉀Q這些問(wèn)題,，我們采用了‘一企一策’的方法,，組織市工改組和鎮(zhèn)工改專(zhuān)班及時(shí)深入企業(yè)和社區(qū)，進(jìn)行政策專(zhuān)題解讀和轉(zhuǎn)化,?！瘪R生江介紹。同時(shí),，該鎮(zhèn)工改組還采用了A,、B、C角色建立項(xiàng)目小組,，幫助企業(yè)掌握自主改造的各項(xiàng)流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn),。針對(duì)企業(yè)的實(shí)際需求，采用“一事一議”“一企一策”等直通式,、定制化方式開(kāi)展服務(wù),。對(duì)于一些項(xiàng)目容積率較低、投資強(qiáng)度不夠的情況,，工改組動(dòng)員企業(yè)進(jìn)行增資擴(kuò)產(chǎn),，協(xié)助規(guī)劃調(diào)整改造方案，為企業(yè)紓困解難,。

　　在工改組的協(xié)助下,，高和項(xiàng)目即將動(dòng)工，改造后將用于生產(chǎn)智能化家電及家電配套產(chǎn)品,、電子信息科技,、新材料等產(chǎn)品，在符合詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上,，容積率不小于3.4,，年產(chǎn)值將達(dá)到2500萬(wàn)元，年稅收將達(dá)到200萬(wàn)元,。

　　“聚沙成塔”匯聚“工改”合力

　　項(xiàng)目需求及實(shí)際情況各不相同,，南頭鎮(zhèn)如何凝聚各個(gè)“工改”項(xiàng)目的合力？

　　“我們形成了‘聚沙成塔’的理念,，這代表著持之以恒,、堅(jiān)持不懈的決心，這也是南頭鎮(zhèn)近期‘工改’的最好寫(xiě)照,?！瘪R生江表示，南頭鎮(zhèn)各方堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向,，共同制定各類(lèi)方案,。

　　例如，政府掛賬收儲(chǔ)是打造連片現(xiàn)代工業(yè)產(chǎn)業(yè)園的理想模式。而由于南頭鎮(zhèn)土地價(jià)格長(zhǎng)期居高不下,，對(duì)政府而言,，收儲(chǔ)整備開(kāi)發(fā)難度極大，這也要求了南頭鎮(zhèn)的“工改”需要另辟蹊徑,。于是,，當(dāng)?shù)匦纬闪恕敖y(tǒng)一規(guī)劃、分類(lèi)施策,、政策引導(dǎo),、招建并行”“引導(dǎo)、服務(wù)企業(yè)自改”的主要工作路徑和特點(diǎn),。

　　“有態(tài)度才有溫度,，要對(duì)得起大家的信任?！笔信神v南頭鎮(zhèn)工改組成員卓文生說(shuō),。堅(jiān)持問(wèn)題導(dǎo)向，南頭鎮(zhèn)工改組聚焦企業(yè)關(guān)注的政府收儲(chǔ),、分割銷(xiāo)售,、年限增加、財(cái)稅補(bǔ)貼等政策領(lǐng)域,，協(xié)助企業(yè)完成“工改”項(xiàng)目,。

　　為了更好地服務(wù)“工改”主體，南頭鎮(zhèn)工改組編制了南頭“工改”《工作流程表》,，詳細(xì)列舉項(xiàng)目全流程管理中的各項(xiàng)工作,。對(duì)每個(gè)項(xiàng)目繪制“路線圖”,、列出“時(shí)間表”,，明確具體內(nèi)容、完成時(shí)限,、責(zé)任人員,，實(shí)施掛圖作戰(zhàn)，要求全體“工改”干部圍著項(xiàng)目轉(zhuǎn),、盯著項(xiàng)目干,，優(yōu)化辦事流程，提高工作質(zhì)效,。

　　同時(shí),，新一批“工改”干部于近期進(jìn)駐到各鎮(zhèn)街，完成了又一次新老交替,?！耙伦愎Ψ颍媲缶?，做好微服務(wù),，讓精準(zhǔn)服務(wù)真正落實(shí)到行動(dòng)中,。”馬生江對(duì)南頭鎮(zhèn)“工改”新人說(shuō)道,。為推動(dòng)“工改”項(xiàng)目順利落地和提檔升級(jí),，當(dāng)?shù)毓じ慕M前一批的“老兵”主動(dòng)帶領(lǐng)“新兵”前往“工改”一線，通過(guò)協(xié)調(diào)會(huì),、調(diào)度會(huì),、實(shí)地調(diào)研等工作方式，幫助項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)克服難點(diǎn),。