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政策解讀：一圖讀懂南頭鎮(zhèn)“三舊”改造專項(xiàng)扶持資金實(shí)施辦法

各有關(guān)單位：

　　經(jīng)鎮(zhèn)政府同意,，現(xiàn)將《南頭鎮(zhèn)“三舊”改造專項(xiàng)扶持資金實(shí)施辦法》印發(fā)給你們,，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。
　　特此通知

中山市南頭鎮(zhèn)人民政府
2020年6月3日 

南頭鎮(zhèn)“三舊”改造專項(xiàng)扶持資金實(shí)施辦法

第一章  總則

　　
　　第一條   為深入貫徹落實(shí)習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想和黨的十九大精神,，鼓勵(lì)高效集約利用土地資源,，加快“三舊”改造進(jìn)度，提高實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量,，根據(jù)《中山市“三舊”改造實(shí)施辦法》,，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，制定本操作指引,。
　　第二條  “三舊”改造是省委、省政府和市委,、市政府的重要決策部署,，對(duì)我鎮(zhèn)盤活土地空間資源，全面促進(jìn)存量土地提質(zhì)增效,，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),，完善城市功能布局，提升城市建設(shè)品質(zhì)具有積極意義,。必須著力加大重點(diǎn)項(xiàng)目儲(chǔ)備和扶持力度,，加快“三舊”改造項(xiàng)目落地速度，切實(shí)增強(qiáng)重振虎威,、加快高質(zhì)量崛起的項(xiàng)目支撐,。
　　第三條  南頭鎮(zhèn)為加大“三舊”改造項(xiàng)目推進(jìn)力度，促進(jìn)項(xiàng)目加快落地,、高質(zhì)量完成,，安排2000萬元作為鼓勵(lì)“三舊”改造專項(xiàng)扶持資金，凡符合條件的企業(yè)或個(gè)人均可以申請(qǐng),。南頭鎮(zhèn)“三舊”改造扶持資金與中山市“三舊”改造扶持資金不沖突,，凡符合條件的企業(yè)或個(gè)人可以同時(shí)申請(qǐng)，疊加獲得補(bǔ)助,。

　　第二章  補(bǔ)助條件與標(biāo)準(zhǔn)

　　第四條   南頭鎮(zhèn)“三舊”改造補(bǔ)助的項(xiàng)目方必須符合以下條件,。
　　（一）企業(yè)或個(gè)人必須取得中山市項(xiàng)目“三舊”改造方案批復(fù),。
　?。ǘ╉?xiàng)目屬于南頭鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的“三舊”改造“工改工”項(xiàng)目。
　?。ㄈ╉?xiàng)目用地面積大于10畝,，建筑層數(shù)大于4層（含）或項(xiàng)目容積率達(dá)到最高上限,。
　　（四）項(xiàng)目必須在2020年12月31日前獲得施工許可證并動(dòng)工才能進(jìn)入“南頭鎮(zhèn)‘三舊’改造專項(xiàng)扶持項(xiàng)目庫”,。
　?。ㄎ澹╉?xiàng)目竣工時(shí)間按照項(xiàng)目方與鎮(zhèn)政府簽訂的《項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議》內(nèi)項(xiàng)目方承諾竣工時(shí)間為準(zhǔn)，若超出該約定時(shí)間,，則不予辦理補(bǔ)助,。
　　（六）補(bǔ)助名單以入庫項(xiàng)目名單為準(zhǔn),，項(xiàng)目全部竣工并取得市“三舊”改造扶持資金后,，才能申請(qǐng)辦理鎮(zhèn)“三舊”改造扶持資金。申請(qǐng)鎮(zhèn)“三舊”改造扶持資金有效期為2021年1月1日至2024年12月31日,，若申請(qǐng)時(shí)間超過該有效期,，則不予辦理補(bǔ)助。
　　第五條  南頭鎮(zhèn)“三舊”改造項(xiàng)目補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),。
　?。?）“三舊”改造項(xiàng)目全部自持的：該“三舊”改造項(xiàng)目補(bǔ)助容積率超出1.5以上的部分建筑面積，給予100元/方補(bǔ)助,，每個(gè)項(xiàng)目最高補(bǔ)助200萬元,。
　　（2）“三舊”改造項(xiàng)目涉及自持與出售的：計(jì)算方式是超出1.5容積率部分,，按照“三舊”改造項(xiàng)目自持與出售的比例中的自持部分給予補(bǔ)償,，給予100元/方補(bǔ)助，每個(gè)項(xiàng)目最高補(bǔ)助200萬元,。

第三章  優(yōu)化項(xiàng)目跟蹤服務(wù)

　　第六條   加大力度推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè),。開通綠色審批通道，實(shí)行專員服務(wù)制跟蹤項(xiàng)目落地建設(shè),，由鎮(zhèn)經(jīng)信局,、市自然資源局第三分局、住建局,、生態(tài)環(huán)境分局等有關(guān)部門設(shè)專人負(fù)責(zé)跟進(jìn)項(xiàng)目手續(xù)辦理事宜,，壓縮各環(huán)節(jié)審批時(shí)限，縮短承諾辦理時(shí)間,，提高審批效率,，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。
　　第七條  加強(qiáng)服務(wù)支持,。強(qiáng)化鎮(zhèn)招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組和重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo),，對(duì)于高層標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目，加強(qiáng)主動(dòng)對(duì)接企業(yè)，做好企業(yè)服務(wù),，積極協(xié)調(diào)市,、鎮(zhèn)相關(guān)部門跟蹤服務(wù)，盡快落實(shí)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的問題,，加快項(xiàng)目落地建設(shè)及進(jìn)度,。

第四章  補(bǔ)助資金申報(bào)

　　第八條   符合條件的改造項(xiàng)目單位或?qū)嵤┲黧w，可向南頭鎮(zhèn)經(jīng)信局提出項(xiàng)目補(bǔ)助資金申報(bào),，并提交以下相關(guān)材料：
　?。ㄒ唬丁叭f”改造項(xiàng)目財(cái)政資金補(bǔ)助申請(qǐng)表》
　　（二）項(xiàng)目“三舊”改造方案批復(fù),；
　?。ㄈ┡c鎮(zhèn)街簽署的項(xiàng)目履約合同；
　?。ㄋ模╉?xiàng)目竣工驗(yàn)收證明材料,；
　　（五）取得市“三舊”改造扶持資金的證明材料,；
　?。┫嚓P(guān)部門確定自持和出售比例的證明材料；
　?。ㄆ撸╉?xiàng)目改造實(shí)施主體及所入駐企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照；
　?。ò耍╉?xiàng)目實(shí)施主體的銀行賬戶材料,；
　　以上資料經(jīng)由經(jīng)信局審核，報(bào)鎮(zhèn)黨委會(huì)議審批通過后,，由鎮(zhèn)財(cái)政分局按國庫集中支付有關(guān)規(guī)定集中支付,。

第五章  附則

　　第九條   項(xiàng)目單位需對(duì)所申報(bào)材料的真實(shí)性、合法性,、有效性負(fù)責(zé),，不得弄虛作假，騙取,、套取專項(xiàng)資金,，并承擔(dān)包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的一切風(fēng)險(xiǎn)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并查實(shí),，除收回已撥付資金并取消其申報(bào)資格外,，并依照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理、處罰,。

　　第十條  本實(shí)施辦法解釋權(quán)歸中山市南頭鎮(zhèn)人民政府所有,，具體解釋工作由中山市南頭鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和科技信息局承擔(dān)。自發(fā)文日起開始實(shí)施,?！掇k法》實(shí)施期間與國家,、省、市最新政策沖突的,，沖突部分條款立即終止執(zhí)行,。未盡事宜參照《中山市“三舊”改造實(shí)施辦法（試行）》中府（2018）55號(hào)。