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回眸沙溪“工改”的2023年,，篤行再出發(fā),！

信息來源：本網(wǎng) 發(fā)布日期：2024-01-02 分享：


12月28日，中山市2023年度村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級暨水污染治理兩大攻堅戰(zhàn)總結大會召開,。大會對2023年以來中山全市“工改”與“治水”工作進行總結,、部署新年任務，沙溪鎮(zhèn)這些集體和個人獲表彰,！



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2023年度中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園

改造升級工作先進單位

沙溪鎮(zhèn)

2023年度中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園

改造升級先進村（社區(qū)）集體

沙溪鎮(zhèn)康樂村


2023年度中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園

改造升級工作先進個人

郭成專,、黃家樂、繆龍建


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回顧過去

沙溪“工改”之行收獲滿滿,！

一起來看都有哪些亮點工作吧

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自市委吹響破解土地瓶頸這場沒有退路的攻堅戰(zhàn)號角以來,，沙溪鎮(zhèn)認真貫徹落實市委、市政府決策部署,，堅持制造業(yè)當家,，堅定不移地將“工改”作為破解沙溪“土地之困”的著力點、關鍵點和牽引點,，用敢打必勝的堅定信念,、敢闖敢試的改革精神，念好“談,、移,、拆、建,、引”五字經(jīng),，推動土地碎片變連片、低效變高效,，全力打贏打好“工改”這場沒有退路的攻堅戰(zhàn),，努力走出一條獨具沙溪特色的“工改”新路子。


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“謀”字當頭,，規(guī)劃引領明思路


堅持以規(guī)劃先行作為重要抓手,，聚焦頂層設計,，制定“工改”作戰(zhàn)圖，一張藍圖繪到底,，有效破解系統(tǒng)性謀劃不足,、規(guī)劃不符、“拆建引”銜接不足等問題,。在2022年完成全鎮(zhèn)工業(yè)用地規(guī)劃條件論證的基礎上,，2023年開展控規(guī)調整項目23個，為2宗批而未供用地,、5宗公益性用地及多宗工業(yè)用地消除控規(guī)不符影響,。同時，加快推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎設施建設,，暢通外接,，深江鐵路沙溪段、橫四線,、中開高速建設提速,；優(yōu)化內(nèi)聯(lián)，鎮(zhèn)內(nèi)多條“斷頭路”隆興北路延伸線,、隆盛路（涌頭段）已建成通車,，寶珠路、興工路,、工業(yè)大道,、康樂路等4條主干道黑化提升工程動工建設，產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合配套和項目承載能力進一步增強,。



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“改”字為先,，騰出發(fā)展新空間


堅持把村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級與打造連片產(chǎn)業(yè)空間“相統(tǒng)籌”，與“百千萬工程”建設“相結合”,，與城鎮(zhèn)基礎設施建設“相銜接”,，大力開展涉違、涉污市場主體（經(jīng)營戶）清理整頓行動和鎮(zhèn)內(nèi)主次干道沿途違章鋅鐵棚專項整治行動,，調動綜合執(zhí)法,、應急管理、消防,、環(huán)保,、稅務、市場監(jiān)管等多部門執(zhí)法力量組成“工改執(zhí)法隊”,，常態(tài)化對低效工業(yè)園區(qū)開展綜合檢查，勸導低效,、落后產(chǎn)能企業(yè)停產(chǎn)或搬遷,，共出動執(zhí)法人員2492人次,，檢查涉違、涉污場所1227家次,，作停電處理141家次,，年度拆除整理低效土地面積720.19畝，拆除舊廠房面積逾47萬平方米,，完成市下達的年度“必達”任務數(shù)的120%,。


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“效”字為要，分類施策破難題


■一是優(yōu)化服務機制,。成立專責服務小組提供“一對一”服務,，全程指導“工改”項目建設，攻堅解決前期工作繁雜,、“自改”有顧慮,、融資有困難等難題。年度推進“工改”項目31個,，涉及用地面積1666畝,，8個項目改造方案獲批復，已封頂項目3個,，正在動工建設項目18個,，已匹配招商企業(yè)項目14個，動工用地近500畝,，累計在建新建產(chǎn)業(yè)載體超70萬平方米,。“工改”攻堅成效突出,、大勢已成,。

■二是激發(fā)改造動力。舉辦“工改”涉企政策專題宣貫交流活動,、工業(yè)用地業(yè)主見面會,、“工改”政策下村居巡講活動等，為企業(yè),、村組宣傳政策,，解難釋疑，推動聯(lián)合鴻興,、鱷魚恤,、世界集團等多家企業(yè)和水溪、大同等多個村組從“要我改”向“我要改”轉變,；全年發(fā)布“工改”系列推文64篇,，閱讀量達15萬人次，26篇宣傳稿在中山日報,、中山+,、南方+等省市以上媒體“亮相”,。三是推動多宗歸一。破解工業(yè)用地零碎難題,，推動先創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園,、如山雙碳產(chǎn)業(yè)園“多宗歸一”改造方案獲批復，激發(fā)多主體參與改造的積極性,。

■三是壯大村集體經(jīng)濟,。今年以來，沙溪各村組以滿腔的熱情和堅定的決心投身“工改”,，康樂村被評為2023年度中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級先進村（社區(qū)）集體,。康樂村“朗肚”地塊原容積率僅為0.4,，用于紅木家具生產(chǎn)及倉儲,，產(chǎn)業(yè)低端、租金收入低,、對周邊環(huán)境影響大,。得益于“工改”政策支持，村集體建設用地容積率可向上調整至3.5,。改造后,，該地塊的年集體收入預計將由60萬元大幅提高至350萬元，增長近5倍,?！褒埲鹬窃飚a(chǎn)業(yè)園”改造項目，更成為了全市首個村集體“商改工”項目,。42.6畝商業(yè)用地轉變?yōu)楣I(yè)用途,，改造后容積率將達到3.5，總建筑面積超11萬平方米,。年租金收入將由原來的20萬元有望提升到1200萬元,。涌邊村、龍山村等多個村集體自改項目也相繼“破土而出”,，改造后將有力推動村莊經(jīng)濟的多元化發(fā)展,，集體物業(yè)實現(xiàn)轉型升級，村民的收入水平和生活質量得到顯著提升,。


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“建”字落地,，招引項目寫新章


以“高端服裝+高端泛電子+中醫(yī)藥基地”三大高端制造業(yè)為產(chǎn)業(yè)導向，強化“工改”地塊供給與招商項目,、本土企業(yè)增資擴產(chǎn)需求的對接,，主動梳理出本土企業(yè)增資擴產(chǎn)需求企業(yè)共35家，用地需求約878.63畝，已成功匹配土地483.43畝,，與京新藥業(yè),、聽雨軒、世界集團等企業(yè)對接并達成初步合作意向,。2023年招商簽約項目22個，總投資額15.23億元,。


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當前,，廣東省委、省政府部署中山建設廣東省珠江口東西兩岸融合互動發(fā)展改革創(chuàng)新實驗區(qū),，這是中山邁向高質量發(fā)展的重大機遇,。功成不必在我，功成必定有我,。沙溪鎮(zhèn)將繼續(xù)以“不破樓蘭終不還”的決心和魄力,，全力以赴打贏打好破解土地瓶頸這場沒有退路的攻堅戰(zhàn)，為切實推進市委,、市政府“東承,、西接、南聯(lián),、北融”的發(fā)展戰(zhàn)略貢獻沙溪力量,。