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中山市沙溪鎮(zhèn)投資公共租賃住房租金收繳方式調(diào)整方案（試行） - 中沙府〔2018〕37號(hào)

信息來(lái)源：中山市沙溪鎮(zhèn)人民政府發(fā)布日期：2018-10-08

第一條根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于并軌后公共租賃住房有關(guān)運(yùn)行管理工作的意見(jiàn)》（建?！?/font>2014〕91號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、財(cái)政部關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建?！?016〕281號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)〈中山市政府投資公共租賃住房租金收繳方式調(diào)整方案〉的通知》（中建通〔2017〕148號(hào)）,，承租政府公租房的困難家庭停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼,，對(duì)于新增城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，租賃政府投資的公共租賃住房,，應(yīng)采取租金減免方式予以保障,，不宜按公共租賃住房租金水平先收后返。由于我鎮(zhèn)公租房按略低于市場(chǎng)租金水平定價(jià),，為減輕低保低收入困難家庭的租金支付壓力,，現(xiàn)對(duì)我鎮(zhèn)投資公共租賃住房租金收繳方式進(jìn)行調(diào)整，對(duì)承租我鎮(zhèn)投資籌集的公租房的家庭,，按照家庭收入情況,，實(shí)行差別化租金，采用減免方式收繳租金,，不再發(fā)放租賃補(bǔ)貼,。

第二條具體租金標(biāo)準(zhǔn)：

（一）本市戶籍家庭

本市戶籍家庭月繳租金金額=鎮(zhèn)的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)×收入系數(shù)×人均承租公租房面積系數(shù)×家庭結(jié)構(gòu)系數(shù)×承租公租房計(jì)租面積。

1、收入系數(shù)

（1）對(duì)持有市民政局核發(fā)的《廣東省城鎮(zhèn)居（村）民最低生活保障金領(lǐng)取證》或《中山市低收入家庭救助證》的家庭,，收入系數(shù)為零，租金全免,；

（2）家庭人均月可支配收入在本市民政部門(mén)確定的低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以下（含此線）的家庭，收入系數(shù)為10%,；

（3）家庭人均月可支配收入在本市民政部門(mén)確定的低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以上，在本市上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入50%以下（含此線）的家庭,，收入系數(shù)為30%；

（4）家庭人均月可支配收入本市上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入50%以上,、70%以下（含此線）的家庭，收入系數(shù)為50%,；

（5）家庭人均月可支配收入在本市上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入70%以上的家庭，收入系數(shù)為100%,。

2,、人均承租公租房面積系數(shù)

人均承租公租房面積=承租公租房的建筑面積÷家庭人口

（1）人均承租公租房面積為30平方米以上的家庭，人均承租公租房面積系數(shù)為100%,；

（2）人均承租公租房面積為24平方米以上、30平方米（含本數(shù)）以下的家庭,，人均承租公租房面積系數(shù)為80%,；

（3）人均承租公租房面積為18平方米以上、24平方米（含本數(shù)）以下的家庭,，人均承租公租房面積系數(shù)為60%,；

（4）人均承租公租房面積為12平方米以上、18平方米（含本數(shù)）以下的家庭,，人均承租公租房面積系數(shù)為40%,；

（5）人均承租公租房面積為12平方米（含本數(shù)）以下的家庭，人均承租公租房面積系數(shù)為20%,。

3,、家庭結(jié)構(gòu)系數(shù)

（1）家庭結(jié)構(gòu)為兩代及以下共同申請(qǐng)的，家庭結(jié)構(gòu)系數(shù)為1,；

（2）家庭結(jié)構(gòu)為三代及以上共同申請(qǐng)的,，家庭結(jié)構(gòu)系數(shù)為0.8。

（二）流動(dòng)人員家庭

1、流動(dòng)人員家庭月租金標(biāo)準(zhǔn)按鎮(zhèn)公布的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

2、家庭人均月可支配收入在本市上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入70%以下（含此線）的流動(dòng)人員家庭,，經(jīng)審核收入,、資產(chǎn)后，按上述第（一）款本市戶籍家庭標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

第三條對(duì)已經(jīng)入住公租房的家庭,，如在續(xù)租審核或者日常的審計(jì)、核查等環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)不符合條件的,，原則上勒令退出公租房,，并在發(fā)現(xiàn)不符合條件到退出公租房期間不予優(yōu)惠全額收租，租金按照鎮(zhèn)公布的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

第四條沙溪鎮(zhèn)公租房計(jì)租面積按建筑面積計(jì)算,。

第五條屬政府所有的公租房按市物價(jià)局《關(guān)于中山市公租房租金和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（中價(jià)〔2012〕65號(hào)）確定的略低于同地段、同類(lèi)型住房的市場(chǎng)租金水平計(jì)租,，每平方按13元收取,。

第六條在本方案實(shí)施前簽訂合同的本市戶籍家庭月繳租金額按下列公式執(zhí)行，不再發(fā)放補(bǔ)貼金額,。

本市戶籍家庭月繳租金金額=鎮(zhèn)的公租房租金金額-補(bǔ)貼金額（補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照中沙府〔2015〕6號(hào)文執(zhí)行）,。

第七條本方案由沙溪鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)解釋。

本方案未盡事宜,，按國(guó)家,、省有關(guān)政策、法規(guī),、規(guī)章辦理,。

第八條本方案自2018年12月1日起實(shí)施，試行兩年,。

中山市沙溪鎮(zhèn)人民政府

2018年10月8日

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