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第一條  為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》（國辦發(fā)〔2016〕39號）,，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、財政部《關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》要求，進一步規(guī)范保障性住房租賃補貼發(fā)放工作,，完善我鎮(zhèn)住房保障制度,，現(xiàn)結(jié)合實際，制定本戶籍住房困難家庭保障性住房租賃補貼標準和發(fā)放實施細則。

第二條  本沙溪鎮(zhèn)戶籍住房困難家庭保障性住房租賃補貼標準和發(fā)放實施細則適用于符合我市住房保障準入條件的本鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難,，經(jīng)審核及公示后,，取得住房保障資格并簽訂《租賃補貼發(fā)放協(xié)議書》的家庭或單身人士。

第三條  租賃補貼標準

（一）租賃補貼計算公式為：月租賃補貼金額=每平方米租賃補貼標準×（人均住房保障面積標準-人均自有住房面積）×保障人口數(shù)×補貼系數(shù)×家庭系數(shù),。

1,、每平方米租賃補貼標準：18元。

2,、人均住房保障面積標準：15平方米,。每戶家庭住房保障面積最高不超過60平方米。

3,、保障人口數(shù)：1人戶按1.5人計算,，2人戶及以上按實際人數(shù)計算。

4,、補貼系數(shù)：對持有市民政局核發(fā)的《廣東省城鄉(xiāng)居民最低生活保障證》或《中山市低收入家庭救助證》的家庭,，補貼系數(shù)按1.0計算；家庭人均月可支配收入在本市民政部門確定的低收入家庭認定標準以下（含此線）的家庭,，補貼系數(shù)按1.0計算；家庭人均月可支配收入在本市民政部門確定的低收入家庭認定標準以上,、在本市上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入50%以下（含此線）的家庭,，補貼系數(shù)按0.8計算；家庭人均月可支配收入在上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入的50%以上70%（目前為2643元,，含本數(shù)）以下的住房困難家庭,，補貼系數(shù)按0.5計算。

5,、家庭系數(shù)：家庭結(jié)構(gòu)為兩代及以下共同申請的,，家庭系數(shù)為1；三代及以上共同申請的家庭系數(shù)為1.5,。

6,、本市自有產(chǎn)權(quán)住房被鑒定為C級危房（局部危房）或D級危房（整幢危房）、存在安全隱患,、不適合居住的,，視為無房戶處理。

每戶每月領(lǐng)取的租賃補貼金額不得高于其所承租房屋的月租金,。

（二）租賃補貼標準實行動態(tài)管理,，根據(jù)本市經(jīng)濟情況、居民收入,、公租房租金水平等因素適時調(diào)整,。

第四條  資金的籌集和撥付

（一）租賃補貼資金由鎮(zhèn)財政負擔。

（二）租賃補貼資金的發(fā)放由鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局-保障辦（下稱“鎮(zhèn)住建局保障辦”）具體負責。每月鎮(zhèn)住建局保障辦按補貼對象統(tǒng)計報鎮(zhèn)財政分局,，鎮(zhèn)財政分局按統(tǒng)計核對后撥付,。

第五條  所需資料及發(fā)放流程

（一）申領(lǐng)租賃補貼需提供以下資料：

1、房屋租賃合同,；

2,、房屋租賃發(fā)票；

3,、房屋權(quán)屬證明,；

4、申請人的銀行賬戶,。

（二）發(fā)放流程

1,、申請家庭或人士，取得住房保障準入資格后,，將其租房的相關(guān)材料提交鎮(zhèn)住建局保障辦審核,。

2、鎮(zhèn)住建局保障辦填寫《沙溪鎮(zhèn)××××年×月住房保障租賃補貼發(fā)放審批表》,，連同租賃補貼發(fā)放相關(guān)證明材料交鎮(zhèn)財政分局復(fù)核,，并報鎮(zhèn)分管財政、城建領(lǐng)導審批,；鎮(zhèn)財政分局根據(jù)審批結(jié)果將租賃補貼款劃入補貼對象銀行賬戶,。

3、租賃補貼發(fā)放期限為取得住房保障準入資格次月起的24個月,。租賃補貼發(fā)放自申請人交齊申領(lǐng)租賃補貼所需資料并簽訂《租賃補貼發(fā)放協(xié)議書》起,，發(fā)放期限必須在所提交的房屋租賃合同期內(nèi)，若房屋租賃合同期在簽訂租賃補貼協(xié)議前的可進行補發(fā),。

第六條  各有關(guān)部門必須嚴格執(zhí)行相關(guān)管理辦法的規(guī)定,，切實加強資金管理，?？顚Ｓ?，不得擅自提高或降低標準、擴大發(fā)放范圍或延緩發(fā)放時間,，同時接受各級審計和主管部門的檢查和監(jiān)督,。

第七條  本細則未盡事宜，按照國家,、省有關(guān)政策,、法規(guī)、規(guī)章辦理,。上述租賃補貼發(fā)放對象和標準如有調(diào)整,，按調(diào)整后的文件執(zhí)行,。

第八條  本細則由沙溪鎮(zhèn)人民政府負責解釋。

第九條  本細則自2018年12月1日起實施,，試行兩年,。

中山市沙溪鎮(zhèn)人民政府

2018年10月8日