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12月28日,，中山市2023年度村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級(jí)暨水污染治理兩大攻堅(jiān)戰(zhàn)總結(jié)大會(huì)召開。大會(huì)對(duì)2023年以來中山全市“工改”與“治水”工作進(jìn)行總結(jié),、部署新年任務(wù),，沙溪鎮(zhèn)這些集體和個(gè)人獲表彰！
2023年度中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園
改造升級(jí)工作先進(jìn)單位
沙溪鎮(zhèn)
2023年度中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園
改造升級(jí)先進(jìn)村（社區(qū)）集體
沙溪鎮(zhèn)康樂村
2023年度中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園
改造升級(jí)工作先進(jìn)個(gè)人
郭成專,、黃家樂,、繆龍建
回顧過去
沙溪“工改”之行收獲滿滿！
一起來看都有哪些亮點(diǎn)工作吧
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“謀”字當(dāng)頭,，規(guī)劃引領(lǐng)明思路
堅(jiān)持以規(guī)劃先行作為重要抓手，聚焦頂層設(shè)計(jì),，制定“工改”作戰(zhàn)圖,，一張藍(lán)圖繪到底，有效破解系統(tǒng)性謀劃不足,、規(guī)劃不符、“拆建引”銜接不足等問題,。在2022年完成全鎮(zhèn)工業(yè)用地規(guī)劃條件論證的基礎(chǔ)上,，2023年開展控規(guī)調(diào)整項(xiàng)目23個(gè)，為2宗批而未供用地,、5宗公益性用地及多宗工業(yè)用地消除控規(guī)不符影響,。同時(shí)，加快推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，暢通外接,，深江鐵路沙溪段、橫四線,、中開高速建設(shè)提速,；優(yōu)化內(nèi)聯(lián)，鎮(zhèn)內(nèi)多條“斷頭路”隆興北路延伸線,、隆盛路（涌頭段）已建成通車,，寶珠路、興工路,、工業(yè)大道,、康樂路等4條主干道黑化提升工程動(dòng)工建設(shè)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合配套和項(xiàng)目承載能力進(jìn)一步增強(qiáng),。
“改”字為先,，騰出發(fā)展新空間
堅(jiān)持把村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級(jí)與打造連片產(chǎn)業(yè)空間“相統(tǒng)籌”,，與“百千萬(wàn)工程”建設(shè)“相結(jié)合”，與城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)“相銜接”,，大力開展涉違,、涉污市場(chǎng)主體（經(jīng)營(yíng)戶）清理整頓行動(dòng)和鎮(zhèn)內(nèi)主次干道沿途違章鋅鐵棚專項(xiàng)整治行動(dòng)，調(diào)動(dòng)綜合執(zhí)法,、應(yīng)急管理,、消防、環(huán)保,、稅務(wù),、市場(chǎng)監(jiān)管等多部門執(zhí)法力量組成“工改執(zhí)法隊(duì)”，常態(tài)化對(duì)低效工業(yè)園區(qū)開展綜合檢查,，勸導(dǎo)低效,、落后產(chǎn)能企業(yè)停產(chǎn)或搬遷，共出動(dòng)執(zhí)法人員2492人次,，檢查涉違,、涉污場(chǎng)所1227家次，作停電處理141家次,，年度拆除整理低效土地面積720.19畝,，拆除舊廠房面積逾47萬(wàn)平方米，完成市下達(dá)的年度“必達(dá)”任務(wù)數(shù)的120%,。
“效”字為要,，分類施策破難題
■一是優(yōu)化服務(wù)機(jī)制。成立專責(zé)服務(wù)小組提供“一對(duì)一”服務(wù),，全程指導(dǎo)“工改”項(xiàng)目建設(shè),，攻堅(jiān)解決前期工作繁雜、“自改”有顧慮,、融資有困難等難題,。年度推進(jìn)“工改”項(xiàng)目31個(gè)，涉及用地面積1666畝,，8個(gè)項(xiàng)目改造方案獲批復(fù),，已封頂項(xiàng)目3個(gè)，正在動(dòng)工建設(shè)項(xiàng)目18個(gè),，已匹配招商企業(yè)項(xiàng)目14個(gè),，動(dòng)工用地近500畝，累計(jì)在建新建產(chǎn)業(yè)載體超70萬(wàn)平方米,?！肮じ摹惫?jiān)成效突出、大勢(shì)已成,。
■二是激發(fā)改造動(dòng)力,。舉辦“工改”涉企政策專題宣貫交流活動(dòng),、工業(yè)用地業(yè)主見面會(huì)、“工改”政策下村居巡講活動(dòng)等,，為企業(yè),、村組宣傳政策，解難釋疑,，推動(dòng)聯(lián)合鴻興,、鱷魚恤、世界集團(tuán)等多家企業(yè)和水溪,、大同等多個(gè)村組從“要我改”向“我要改”轉(zhuǎn)變,；全年發(fā)布“工改”系列推文64篇，閱讀量達(dá)15萬(wàn)人次,，26篇宣傳稿在中山日?qǐng)?bào),、中山+、南方+等省市以上媒體“亮相”,。三是推動(dòng)多宗歸一,。破解工業(yè)用地零碎難題，推動(dòng)先創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園,、如山雙碳產(chǎn)業(yè)園“多宗歸一”改造方案獲批復(fù),，激發(fā)多主體參與改造的積極性。
■三是壯大村集體經(jīng)濟(jì),。今年以來,，沙溪各村組以滿腔的熱情和堅(jiān)定的決心投身“工改”，康樂村被評(píng)為2023年度中山市村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級(jí)先進(jìn)村（社區(qū)）集體,。康樂村“朗肚”地塊原容積率僅為0.4,，用于紅木家具生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ),，產(chǎn)業(yè)低端、租金收入低,、對(duì)周邊環(huán)境影響大,。得益于“工改”政策支持，村集體建設(shè)用地容積率可向上調(diào)整至3.5,。改造后,，該地塊的年集體收入預(yù)計(jì)將由60萬(wàn)元大幅提高至350萬(wàn)元，增長(zhǎng)近5倍,?！褒埲鹬窃飚a(chǎn)業(yè)園”改造項(xiàng)目，更成為了全市首個(gè)村集體“商改工”項(xiàng)目,。42.6畝商業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)楣I(yè)用途,，改造后容積率將達(dá)到3.5,，總建筑面積超11萬(wàn)平方米。年租金收入將由原來的20萬(wàn)元有望提升到1200萬(wàn)元,。涌邊村,、龍山村等多個(gè)村集體自改項(xiàng)目也相繼“破土而出”，改造后將有力推動(dòng)村莊經(jīng)濟(jì)的多元化發(fā)展,，集體物業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí),，村民的收入水平和生活質(zhì)量得到顯著提升。
“建”字落地,，招引項(xiàng)目寫新章
以“高端服裝+高端泛電子+中醫(yī)藥基地”三大高端制造業(yè)為產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向,，強(qiáng)化“工改”地塊供給與招商項(xiàng)目、本土企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)需求的對(duì)接,，主動(dòng)梳理出本土企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)需求企業(yè)共35家,，用地需求約878.63畝，已成功匹配土地483.43畝,，與京新藥業(yè),、聽雨軒、世界集團(tuán)等企業(yè)對(duì)接并達(dá)成初步合作意向,。2023年招商簽約項(xiàng)目22個(gè),，總投資額15.23億元。
當(dāng)前,，廣東省委,、省政府部署中山建設(shè)廣東省珠江口東西兩岸融合互動(dòng)發(fā)展改革創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)，這是中山邁向高質(zhì)量發(fā)展的重大機(jī)遇,。功成不必在我,，功成必定有我。沙溪鎮(zhèn)將繼續(xù)以“不破樓蘭終不還”的決心和魄力,，全力以赴打贏打好破解土地瓶頸這場(chǎng)沒有退路的攻堅(jiān)戰(zhàn),，為切實(shí)推進(jìn)市委、市政府“東承,、西接,、南聯(lián)、北融”的發(fā)展戰(zhàn)略貢獻(xiàn)沙溪力量,。
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