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春潮涌動中,，沙溪鎮(zhèn)龍瑞村一片沉寂多年的土地上響徹機械轟鳴。隨著沙溪首宗村集體自主“商改工”項目——龍瑞智造產(chǎn)業(yè)園正式破土,，這個曾創(chuàng)下“億元村”輝煌的嶺南古村,，正以刀刃向內(nèi)的改革勇氣，在低效用地改造中蹚出集體經(jīng)濟發(fā)展新路,。鎮(zhèn)黨委書記黃景輝,，黨委副書記、鎮(zhèn)長劉威良,，黨委副書記黎宇彬,，鎮(zhèn)黨委委員、副鎮(zhèn)長彭泳勇,，副鎮(zhèn)長符文俊,，市派駐沙溪鎮(zhèn)工作組成員、鎮(zhèn)相關職能部門負責人,、龍瑞村“兩委”成員及項目施工單位代表參加了動工儀式,。 事非經(jīng)過不知難。在動工儀式上,，龍瑞村黨委書記劉錦源難掩激動：“兩年前這里還是零散的小商品市場,，40多畝土地如同‘沉睡的巨人’。容積率0.13→3.5,，年租金20萬→超千萬,，這幾組數(shù)據(jù)是我們決定‘商改工’的底氣所在?！弊鳛槿?zhèn)首個吃螃蟹的村級“商改工”項目,，村民表決通過率高達98%的背后，是村集體對“‘工改’即出路”的深刻共識,。 項目改造前航拍圖 這個總投資超4億元的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園,，將把建筑體量從5600平方米提升至14萬平方米，“向天空要效益”,，相當于在原有土地上“垂直生長”出25倍產(chǎn)業(yè)空間,。值得一提的是，龍瑞村在項目規(guī)劃之前就同步招商,，積極主動對接優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項目落戶龍瑞,，將帶來2.1億元年產(chǎn)值，讓村集體經(jīng)濟從“收租模式”轉(zhuǎn)向“產(chǎn)業(yè)造血”,。 項目效果圖 “這不是簡單的推倒重建,，而是村級經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的系統(tǒng)再造,。”沙溪鎮(zhèn)黨委副書記黎宇彬在現(xiàn)場致辭中算起改革賬：“項目不僅實現(xiàn)村集體收入翻倍增長,，更預留20%的公建配套空間，配套建設的人才公寓將反哺人口素質(zhì)提升,?！碑斖恋匦堋a(chǎn)業(yè)層級,、人才結構形成正向循環(huán),，鄉(xiāng)村振興就有了不竭動力。 自“工改”以來,，沙溪鎮(zhèn)堅持全盤統(tǒng)籌,，全鎮(zhèn)黨員干部、企業(yè)家,、群眾等同題共答,，用足用好“工改”政策，累計整理超1500畝低效工業(yè)用地,，檢查并處置“小散亂污”場所超3000家,，一攬子解決土地碎片化、產(chǎn)業(yè)布局分散,、設施安全隱患等問題,。工業(yè)項目容積率從小于1.0提升至3.0以上，推動46個工業(yè)項目落地竣工,，拉動工業(yè)投資30.4億元,，成功招引52個企業(yè)簽約項目，總投資額高達114.16億元,。沙溪正通過“工改”喚醒沉睡資產(chǎn),、重構產(chǎn)業(yè)基因，讓曾經(jīng)“手無寸土”的“老鎮(zhèn)”在新質(zhì)生產(chǎn)力浪潮中重獲新生,。 春江水暖鴨先知,。站在灣區(qū)產(chǎn)業(yè)變革的潮頭，沙溪鎮(zhèn)正以“工改”之筆破解土地瓶頸：東部繁榮的商貿(mào)區(qū)將打造成時尚消費新地標,，中部發(fā)達的中心區(qū)將建設成為智能制造集聚區(qū),，西部產(chǎn)業(yè)更新區(qū)將聚焦培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。當更多“龍瑞故事”在這片熱土上演,，中山村級經(jīng)濟的造血密碼,，正在破舊立新中愈發(fā)清晰。
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